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    標(biāo)題: 限價(jià)房源問(wèn)題

    問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo)：限價(jià)房源太少，很多符合經(jīng)適房條件的，為了申請(qǐng)大面積的，都申請(qǐng)限價(jià)房，占用限價(jià)房源，導(dǎo)致限價(jià)房每次入圍的基本都是無(wú)房戶，這些人基本都符合經(jīng)適房條件，導(dǎo)致超出13平方符合限價(jià)房條件的連入圍的資格都沒(méi)有。2

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設(shè)目標(biāo)，規(guī)劃期內(nèi)全市計(jì)劃建設(shè)政策性住房（包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等）60000套、約393萬(wàn)平方米，其中限價(jià)商品住房將建設(shè)30000套、約225萬(wàn)平方米，占總量的50%以上。由此可見(jiàn)，在未來(lái)三年中，限價(jià)商品住房將在全市住房保障工作中發(fā)揮重要作用，建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過(guò)限價(jià)商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊推進(jìn)各限價(jià)商品住房項(xiàng)目建設(shè)，待項(xiàng)目具備銷售條件后，將及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)銷售。根據(jù)我市目前的有關(guān)政策規(guī)定，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的家庭也同樣符合限價(jià)商品住房申購(gòu)條件，應(yīng)允許其根據(jù)需要選擇申購(gòu)保障性住房。

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    標(biāo)題: 拆遷咨詢

    問(wèn)題: 松山路5號(hào)有拆遷計(jì)劃嗎？什么時(shí)候拆遷？

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！您所提的問(wèn)題涉及到城市拆遷改造，不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。

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    標(biāo)題: 火葬場(chǎng)快點(diǎn)搬遷吧

    問(wèn)題: 年初就說(shuō)要遷，到現(xiàn)在怎么還沒(méi)動(dòng)靜？到底什么時(shí)候遷？青島人民拭目以待！

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！您所提的問(wèn)題涉及到火葬場(chǎng)搬遷問(wèn)題，不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市民政局和市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。

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    標(biāo)題: 重慶南路的噪聲治理問(wèn)題

    問(wèn)題: 重慶南路嗓音太大，加上周邊重慶南路型材市場(chǎng)、舊貨市場(chǎng)，天天亂糟糟的，什么時(shí)候能來(lái)治理？還有個(gè)火葬場(chǎng)，怎么還不遷?。。?！

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！您所提的問(wèn)題涉及到城市拆遷改造和火葬場(chǎng)搬遷問(wèn)題，不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委和市民政局咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。

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    標(biāo)題: 北嶺山的保護(hù)問(wèn)題

    問(wèn)題: 北嶺山是四方區(qū)規(guī)模較大的山頭公園，現(xiàn)在可好，全被開(kāi)商了，南昌路上的正商紅楓谷、已建好的林語(yǔ)山畔等等項(xiàng)目，把北嶺山蠶食得面目全非，這到底是誰(shuí)批準(zhǔn)的？是不是全建上房子才甘心？請(qǐng)局長(zhǎng)在其位要謀其政?。?！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。您反映的地塊位于南昌路98號(hào)、48號(hào)，兩宗土地緊鄰北嶺山南側(cè)。2006年1月、2月，青島郁士房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別取得了上述兩宗土地的房地產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán)市字第20062號(hào)、青房地權(quán)市字第2006129號(hào)），批準(zhǔn)使用權(quán)面積分別為39824.4平方米和39841.9平方米，用途住宅、商業(yè)。南昌路98號(hào)地塊作為該項(xiàng)目一期工程（項(xiàng)目名稱林語(yǔ)山畔）分別于2006年10月、2008年12月取得了商品房《預(yù)售許可證》。南昌路48號(hào)地塊（項(xiàng)目名稱屬林語(yǔ)山畔二期，也叫正商紅楓谷）于2010年1月至2010年8月分別取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號(hào)：建字第370200201013001號(hào)、建字第370200201013017號(hào)、370200201008060201號(hào)）。目前該項(xiàng)目正在施工建設(shè)中，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看，主體建筑在用地范圍之內(nèi)。因該項(xiàng)目緊鄰北嶺山南側(cè)，施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成一定影響。鑒于上述兩宗土地已經(jīng)取得合法用地手續(xù)，不存在超出批準(zhǔn)面積違法占地問(wèn)題，至于施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成影響，建議向城管部門反映。

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    標(biāo)題: 經(jīng)適房申購(gòu)

    問(wèn)題: 局長(zhǎng)好；經(jīng)適房我已申請(qǐng)3次了，都沒(méi)能入圍，是否應(yīng)照顧一下住房困難、且多次沒(méi)能入圍的申請(qǐng)者。謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。按照我市現(xiàn)行政策規(guī)定，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住房困難程度排序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于房源數(shù)量，或人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時(shí)，應(yīng)通過(guò)搖號(hào)等公開(kāi)方式確定入圍名單。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。目前，我市正在研究調(diào)整保障性住房輪候排序的政策，擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，引入輪候排序計(jì)分制度，建立以住房、年齡、收入、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，綜合反映低收入申請(qǐng)家庭的應(yīng)保障程度。

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    標(biāo)題: 我符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房嗎

    問(wèn)題: 您好，我是一名在職教師，對(duì)象是現(xiàn)役軍人，我們無(wú)房子，我的戶口是嶗山區(qū)集體戶，請(qǐng)問(wèn)我們可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房嗎、保障房嗎？如果可以，市內(nèi)四區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)都可以買嗎？期待答復(fù)，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好，根據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，市區(qū)（市南、市北、四方、李滄、城陽(yáng)、黃島、嶗山、高新區(qū)）范圍內(nèi)建籌的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房主要面向市區(qū)內(nèi)符合條件的住房困難家庭銷售。

    （一）市區(qū)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房應(yīng)符合下列條件：

    1、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：

    （1）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；

    （2）人均月收入不超過(guò)1864元；

    （3）人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；

    （4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    2、申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：

    （1）具有市區(qū)常住戶口；

    （2）人均月收入不超過(guò)2796元；

    （3）人均住房建筑面積不超過(guò)20平方米；

    （4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。（二）請(qǐng)您持有關(guān)資料或證件到戶口所在地街道辦事處辦理保障性住房資格申請(qǐng)，待取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》后，可到市區(qū)范圍內(nèi)公開(kāi)銷售項(xiàng)目登記。

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    網(wǎng)友: czc13188959305

    標(biāo)題: 外地戶口，但在青島工作十年了，將來(lái)能否享受到限價(jià)房待遇？

    問(wèn)題: 杜局長(zhǎng)您好，我們夫妻在青島工作十年了，但種種原因戶口沒(méi)牽過(guò)來(lái)。在青島投保6年?，F(xiàn)在還是沒(méi)有買到房子，像我們這種情況也算是為島城做了點(diǎn)滴貢獻(xiàn)，但因房?jī)r(jià)直到現(xiàn)在還是沒(méi)買到房子，像我們這種情況何時(shí)政府能讓我們享受到限價(jià)商品房或保障房的待遇呢？急切盼望，孩子逐漸上小學(xué)了，每年為租房四處漂泊。將來(lái)會(huì)不會(huì)能將投保年限也作為限價(jià)房的購(gòu)買條件呢？謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，根據(jù)我市住房保障政策的有關(guān)規(guī)定，目前申請(qǐng)我市保障性住房家庭成員需具有市區(qū)常住戶口。2010年，我市建立了公共租賃住房制度，根據(jù)制度設(shè)計(jì)，我市逐步將新就業(yè)無(wú)房職工和有穩(wěn)定職業(yè)且在我市居住并繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定年限以上的外來(lái)務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。目前，新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房問(wèn)題的相關(guān)配套政策已經(jīng)有關(guān)部門研究形成意見(jiàn)，待市政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施，請(qǐng)您關(guān)注。

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    標(biāo)題: 請(qǐng)杜局長(zhǎng)關(guān)注林語(yǔ)山畔小區(qū)的辦證難問(wèn)題

    問(wèn)題: 我們是四方區(qū)南昌路98號(hào)林語(yǔ)山畔小區(qū)的6名業(yè)主代表，在今年3月份您參加的接訪活動(dòng)日時(shí)，向您當(dāng)面反映過(guò)林語(yǔ)山畔小區(qū)1-9號(hào)樓房產(chǎn)證的辦證難問(wèn)題，當(dāng)時(shí)您和交易中心的劉主任答復(fù)我們要立即給我們解決問(wèn)題，但半年多過(guò)去了，我們6位業(yè)主代表及大部分業(yè)主仍未辦證，我們多次催促過(guò)開(kāi)發(fā)商郁士房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，公司的延經(jīng)理刁難我們，推諉說(shuō)：市房地產(chǎn)交易中心的登記系統(tǒng)沒(méi)有我們的信息。請(qǐng)杜局長(zhǎng)在百忙之中再次關(guān)注我們的辦證難問(wèn)題，幫忙幫到底，幫助我們解決好辦證問(wèn)題，謝謝！

    請(qǐng)您現(xiàn)在安排與我們聯(lián)系的工作人員，現(xiàn)在回復(fù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話和聯(lián)系時(shí)間，我們將會(huì)主動(dòng)電話聯(lián)系你們。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！南昌路98號(hào)林語(yǔ)山畔1-9號(hào)樓已于2011年6月13日辦理完畢房屋初始登記，購(gòu)房人已具備辦證條件，部分購(gòu)房人已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，通過(guò)買賣等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。從您反映的情況來(lái)看，您不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的原因是開(kāi)發(fā)商不配合，建議您與開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同條款協(xié)商解決或通過(guò)司法程序維護(hù)自身權(quán)益。具體情況，您也可與我局工作人員聯(lián)系，電話：82661879，聯(lián)系人：孫小姐。感謝您的參與！

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    標(biāo)題: 請(qǐng)杜局長(zhǎng)關(guān)注林語(yǔ)山畔小區(qū)的辦證難問(wèn)題

    問(wèn)題: 我們是四方區(qū)南昌路98號(hào)林語(yǔ)山畔小區(qū)的6名業(yè)主代表，在今年3月份您參加的接訪活動(dòng)日時(shí)，向您當(dāng)面反映過(guò)林語(yǔ)山畔小區(qū)1-9號(hào)樓房產(chǎn)證的辦證難問(wèn)題，當(dāng)時(shí)您和交易中心的劉主任答復(fù)我們要立即給我們解決問(wèn)題，但半年多過(guò)去了，我們6位業(yè)主代表及大部分業(yè)主仍未辦證，我們多次催促過(guò)開(kāi)發(fā)商郁士房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，公司的延經(jīng)理刁難我們，推諉說(shuō)：市房地產(chǎn)交易中心的登記系統(tǒng)沒(méi)有我們的信息。請(qǐng)杜局長(zhǎng)在百忙之中再次關(guān)注我們的辦證難問(wèn)題，幫忙幫到底，幫助我們解決好辦證問(wèn)題，謝謝！

    請(qǐng)您現(xiàn)在安排與我們聯(lián)系的工作人員，現(xiàn)在回復(fù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話和聯(lián)系時(shí)間，我們將會(huì)主動(dòng)電話聯(lián)系你們。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！南昌路98號(hào)林語(yǔ)山畔1-9號(hào)樓已于2011年6月13日辦理完畢房屋初始登記，購(gòu)房人已具備辦證條件，部分購(gòu)房人已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，通過(guò)買賣等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。從您反映的情況來(lái)看，您不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的原因是開(kāi)發(fā)商不配合，建議您與開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同條款協(xié)商解決或通過(guò)司法程序維護(hù)自身權(quán)益。具體情況，您也可與我局工作人員聯(lián)系，電話：82661879，聯(lián)系人：孫小姐。感謝您的參與！

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    網(wǎng)友: 理智1

    標(biāo)題: 經(jīng)濟(jì)適用房入圍搖號(hào)之我見(jiàn)

    問(wèn)題: 有的購(gòu)房者辦《經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)證》好幾年了，經(jīng)濟(jì)適用房入圍搖號(hào)時(shí)，還要和當(dāng)年新辦證的購(gòu)房者一起搖號(hào)，明顯不公平。

    建議在困難程度相同的情況下，先比較辦證時(shí)間，辦證早的購(gòu)房者優(yōu)先入圍！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我市保障性住房和限價(jià)商品住房的入圍排序按照申請(qǐng)人家庭住房困難程度排序，不以家庭人均收入、人口數(shù)量等其他條件為排序標(biāo)準(zhǔn)，其排序不做為選房順序，選房順序須通過(guò)搖號(hào)產(chǎn)生。住房面積的認(rèn)定，以申請(qǐng)人家庭成員名下所有住房為依據(jù)。

    保障性住房的建籌，目的是解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。因此，我市在設(shè)定保障性住房和限價(jià)商品住房銷售政策時(shí)，優(yōu)先考慮住房困難家庭，按住房困難程度排序后確定入圍名單。目前，我市正在研究調(diào)整保障性住房輪候排序政策，擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，引入輪候排序計(jì)分制度，建立以住房、收入、年齡、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，綜合反映低收入申請(qǐng)家庭的應(yīng)保障程度。