“咚！咚！咚！”一個身高近1.9米的小伙子，站在毛坯房里，右手拿著1米長的空鼓錘,對著墻體東敲西敲，一會又用各種紅外線儀器量墻面、量地面，每檢測完一項，就在《驗房報告書》表格上寫下：“空鼓”、“空調(diào)孔外，無排管”、“窗軌存在建筑垃圾”……一會兒就忙出一頭大汗。

    小伙子名叫郭浩天，他是家裝交易中心、百姓監(jiān)理中心一名驗房師。有人說他是城市里的“游俠”，給商品房“體檢”，幫助購房者

維權(quán)，而他做的工作并不為多數(shù)青島人知曉。

    驗房師，一個新的行業(yè)正在走入百姓生活。他們怎么展開工作呢？近日記者走進他們的工作。

    一套房查驗60項

    上周末，李滄區(qū)某樓盤集中交房。購房者趙先生領(lǐng)到了新房的鑰匙，與其他房主不一樣，趙先生并不是自己檢查房子質(zhì)量，而是嘗鮮請來了專業(yè)驗房師來幫自己把關(guān)。很快，兩個背著大包小包儀器的驗房師出現(xiàn)在趙先生樓下，他們一起上樓來到趙先生家中驗房。

    背著沉重的水平儀的高個驗房師正是郭浩天，當(dāng)天他和同事郝師傅一起來給趙先生驗房。趙先生的新房是一個88平方米的套二房，進入房間后，郭浩天和郝師傅就忙活起來了。他們打開箱子，亮出了每天跟隨他們工作的寶貝：一根靠尺、一個紅外測距儀、一個水平儀、一把卷尺、一根塞尺、一把錘子、一個測電筆以及角尺和線器。

    先用靠尺測墻面。記者看到靠尺是一個用鋁合金材料制成的特制尺子，有兩米來長，對半折疊，一件就要七八斤重。只見郭浩天和郝師傅拿著靠尺一個個房間、一面面墻測量：把靠尺貼在墻上，看墻面水平的誤差。

    “其他工具都很小巧，就是靠尺個兒大，墻壁刷得平不平，就靠這根尺子。”郭浩天說，靠尺是驗房必不可少的工具，伴隨他走遍樓房的每個角落。

    十幾分鐘下來，他們驗完了墻壁，郭浩天滿意地填上了數(shù)據(jù)?！皦Ρ谒阶龅眠€不錯，允許的誤差范圍是3毫米，測出來的誤差是1毫米。”當(dāng)然，這個結(jié)果更讓房主趙先生滿意。

    隨后是測水電，先用測電筆和線器測每個插座的通電情況，然后再“制造”短路看電表會不會跳閘?！氨仨毺l才是安全的，否則容易產(chǎn)生火災(zāi)?！惫铺煺f，水電是基本的檢測，但也要仔細做好。

    用水平儀測地面水平、檢查窗戶密閉情況、測房屋軸距、檢查吊頂、檢查衛(wèi)生間防水、檢查管道滲水。難怪驗房師被稱為房屋的“體檢師”，記者看到，驗房的過程中他們不放過每個檢測點，每一個房間，到處是他們摸過的痕跡；每一面墻體，都被他們敲敲打打上百下。

    “驗一套普通套二房，要驗五六十項數(shù)據(jù)。也可以說是個體力活?！惫铺煺f。通常驗房需要兩個驗房師，兩人配合作業(yè)，一般情況下，一個90平方米的毛坯房要工作1小時以上。要是精裝修房，需要兩三個小時?！懊鞣繎?yīng)用的是土建的標(biāo)準，誤差范圍多是厘米計量；而裝修后的房屋多是以毫米計量誤差，所以要求更高。”