隨著房屋銷售壓力進(jìn)一步加大，開(kāi)發(fā)商的促銷手段也在不斷增多。各種各樣的手段是否奏效?對(duì)于這些花樣迭出的促銷方式，購(gòu)房者又是怎么看的呢？

　　最常見(jiàn)：電話、短信狂轟濫炸

　　“最近一接電話就是我是龍湖的銷售人員。而以前這種電話都是賣保險(xiǎn)的”。我市某企業(yè)負(fù)責(zé)人趙先生告訴記者。從去年下半年開(kāi)始，他接到的房屋促銷電話明顯增多。項(xiàng)目有城陽(yáng)的也有市區(qū)的。電話里有時(shí)能聽(tīng)出背景聲，好多人在同時(shí)打

　　除了電話促銷，地產(chǎn)短信轟炸已經(jīng)上升到“公敵”的位置。

　　4月12日，在中國(guó)通信學(xué)會(huì)舉辦的“2012年（第二屆）電信業(yè)網(wǎng)絡(luò)與信息安全高層研討會(huì)”上發(fā)布了一組數(shù)字：截至2012年第一季度，國(guó)內(nèi)用戶舉報(bào)垃圾短信突破40萬(wàn)條，其中房地產(chǎn)類垃圾短信增速明顯，占總垃圾短信數(shù)的17.4%，成為僅次于打折促銷類短信的排名第二大“公敵”。

　　最誘惑：送維修基金、送首付

　　相對(duì)于廣撒網(wǎng)的促銷，開(kāi)發(fā)商另外一招就是“送”。青島今年開(kāi)始強(qiáng)化住房維修基金的繳納。開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始送維修基金。

　　而更直接的就是送首付。日前，城陽(yáng)公園1號(hào)推出了，購(gòu)房者首付20%，開(kāi)發(fā)商墊付10%，湊齊30%的總“首付”即可簽訂購(gòu)房合同，但合同同時(shí)也要求購(gòu)房者須在半年內(nèi)還清開(kāi)發(fā)商墊付的10%首付資金。

　　此外，打折的形式也開(kāi)始多樣，出現(xiàn)了“折上折”這樣的商場(chǎng)促銷模式。開(kāi)發(fā)區(qū)中南海灣新城一次性付款85折；貸款88折，團(tuán)購(gòu)再享94折，總價(jià)最高直降25萬(wàn)元。 “四方城投瑞海景園”打出購(gòu)房即可享受總房款減6萬(wàn)元的優(yōu)惠。李滄和達(dá)和城三期，直降300元/㎡。

　　最出格：直升機(jī)、方丈齊上陣

　　相對(duì)于以上常規(guī)手段，部分開(kāi)發(fā)商更是會(huì)“搶眼球”。這些手段雖然還沒(méi)在青島出現(xiàn)，但相信類似手法也不會(huì)很遠(yuǎn)了。江蘇一高端項(xiàng)目寶馬車專程接送客戶坐直升機(jī)看樓。直升機(jī)飛行約3分鐘左右，就回到了原地。不少人只是覺(jué)得新奇，對(duì)房子反而沒(méi)咋注意。

　　上海開(kāi)發(fā)商則高調(diào)挺進(jìn)電視購(gòu)物領(lǐng)域。一所總價(jià)約300萬(wàn)元的產(chǎn)權(quán)房通過(guò)上海東方購(gòu)物頻道介紹后，顧客可直接電話訂購(gòu)。在隨后媒體進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查中，55%的受訪者認(rèn)為電視購(gòu)物頻道賣房子 “不靠譜”，74%的人表示不會(huì)嘗試這樣的購(gòu)物方式。

　　湖北宜昌市某地產(chǎn)商在售樓部里舉辦韓國(guó)啤酒節(jié)，喝啤酒比賽，啤酒寶貝走秀。武漢一樓盤開(kāi)盤請(qǐng)來(lái)寺廟方丈攜祈福文化來(lái)促銷?？磥?lái)地產(chǎn)促銷大戰(zhàn)下，開(kāi)發(fā)商的手段只有你想不到，沒(méi)有做不到的。(記者 李崢)