《青島市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法（試行）》將于3月1日起正式實(shí)施 長(zhǎng)期困擾市民的房屋維修難題有望得到解決

    “入住十幾年了，我們小區(qū)外墻脫皮比較嚴(yán)重，要是能整體把外墻修修，再把保溫做做，不僅環(huán)境美了，而且室內(nèi)溫度至少提高三四度，但物業(yè)和業(yè)委會(huì)忙活了大半年，只有三分之一不到的住戶(hù)響應(yīng)?！睄魃絽^(qū)天泰馥香谷小區(qū)居民杜先生說(shuō)?！耙欠课菥S修金都收起來(lái)，把電梯整體大修一下，我們也就不用每天提心吊膽上上下下這個(gè)破電梯?！笔心蠀^(qū)西藏一路的住戶(hù)李女士期盼著電梯徹底大修的那一天。

    ……《青島市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法（試行）》將于3月1日起正式實(shí)施，記者連日來(lái)接到不少居民反映小區(qū)存在的問(wèn)題，就因?yàn)榫S修意見(jiàn)難以統(tǒng)一、經(jīng)費(fèi)不足等導(dǎo)致計(jì)劃擱淺，問(wèn)題一拖再拖，影響居住。他們盼著辦法實(shí)施后，能破解小區(qū)管理的難題，還小區(qū)一個(gè)寧?kù)o而有品質(zhì)的居住環(huán)境。

    外墻保溫做了三分之一被中斷

    記者首先來(lái)到位于嶗山區(qū)海安路的天泰馥香谷小區(qū)，該小區(qū)分為一、二期，其中一期于2000年交付入住，共300多戶(hù)業(yè)主，入住已近12年。該小區(qū)依山而建，背山面海，風(fēng)景旖旎。進(jìn)入小區(qū)內(nèi)記者看到，利用地勢(shì)東西落差，中央打造了一條縱貫東西的景觀帶，圍繞景觀帶建了11棟多層小洋樓，乍一看去，小區(qū)品質(zhì)確實(shí)不錯(cuò)。但細(xì)看之下，記者注意到，經(jīng)過(guò)十多年的風(fēng)吹雨淋，幾乎每棟樓的外墻都出現(xiàn)程度不一的墻皮脫落現(xiàn)象，露出了一塊塊小傷疤。還有的樓座左一片灰色，右一片褐色，上面是淺黃，下面又變成了白色，一扇外墻補(bǔ)出了四五種顏色。

    見(jiàn)記者驚訝狀，小區(qū)業(yè)委會(huì)執(zhí)委王積文嘆了口氣說(shuō)，十年前剛搬進(jìn)來(lái)時(shí)小區(qū)可美了，當(dāng)年可是嶗山區(qū)乃至全青島首屈一指的景觀綠化小區(qū)。但這么多年過(guò)去了，外墻脫皮現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，真是有礙觀瞻?！?010年下半年就有不少業(yè)主提議能把外墻刷刷，一來(lái)為了整體效果美觀，對(duì)房子升值也有好處。另外我們這兒一直沒(méi)有供暖，每家每戶(hù)用的還是燃?xì)忮仩t取暖，不僅費(fèi)用高，而且制暖效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上集中供暖，再加上外墻當(dāng)初建設(shè)時(shí)并沒(méi)有做保溫層，御寒能力較低。綜合考慮之下，并經(jīng)過(guò)調(diào)查，我們就采納了這個(gè)建議，開(kāi)始著手和物業(yè)一起忙活這事?！蓖醴e文說(shuō)。

    經(jīng)過(guò)與施工單位測(cè)算，如果選用中等檔次的防水保溫材料，一般中間住戶(hù)每家約需五六千元，頂層與底層住戶(hù)略貴，八千元左右。從去年下半年開(kāi)始，陸陸續(xù)續(xù)有些業(yè)主開(kāi)始做外墻防水保溫處理，刷完后效果確實(shí)不錯(cuò)?！暗珱](méi)想到過(guò)程是那么艱難，大半年過(guò)去了，整個(gè)單元都刷了的只有2號(hào)樓5單元、9號(hào)樓1單元。其他樓座要么頂層住戶(hù)刷了，下面住戶(hù)不同意刷。要么是‘把頭’這側(cè)全刷了，中間戶(hù)不刷?？傊鱾€(gè)樓座什么樣的情況都有，所以你一進(jìn)小區(qū)看到外墻好多‘補(bǔ)丁’?！?/p>

    那么做完后效果究竟如何呢？記者來(lái)到了2號(hào)樓5單元6樓住戶(hù)杜建昌家中，6樓是頂層復(fù)式住宅，當(dāng)時(shí)是下午3時(shí)許，室外溫度約2℃，但杜先生家的溫度表顯示室內(nèi)溫度是22℃，但家中并沒(méi)有開(kāi)取暖設(shè)備?！耙话阄彝砩?點(diǎn)到第二天上午9點(diǎn)打開(kāi)鍋爐，其他時(shí)間就停開(kāi)，要不然費(fèi)用太高了。你看這整個(gè)大白天我都沒(méi)開(kāi)，但現(xiàn)在屋里邊有22℃，以前太陽(yáng)好的情況下能有17℃，相比而言，現(xiàn)在高了至少5℃。經(jīng)過(guò)多次溝通，我們這個(gè)單元現(xiàn)在都做了外墻保溫，做完后，滲水的情況也沒(méi)有了。”杜先生說(shuō)，他希望借助這次全市房屋收取維修金的契機(jī)，全小區(qū)業(yè)主都把錢(qián)交齊，統(tǒng)一把外墻刷刷，從表面上看是美了小區(qū)，實(shí)際上各家各戶(hù)都能從中享受到實(shí)實(shí)在在的好處。