市國土資源和房屋管理局前天就房屋專項(xiàng)維修資金交存具體事宜發(fā)布公告，凡本月29日前已辦理網(wǎng)簽的新房以及辦理掛牌公示的二手房，在辦理房屋登記時(shí)，暫不必交存房屋維修金，以后將按照存量房的程序交存。

　　已辦網(wǎng)簽的自愿交存

　　《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行）》將于3月1日開始施行，市物業(yè)辦王西濤主任介紹說，凡在今年2月29日以前已經(jīng)通過網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時(shí)，采取自愿交存的方式。二手房方面，在今年2月29日以前已經(jīng)掛牌公示交易的存量房屋，在辦理房屋登記時(shí)，自愿交存，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)交房屋專項(xiàng)維修資金。在今年3月1日以后辦理網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房及在3月1日以后掛牌公示交易的存量房屋，都應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存房屋專項(xiàng)維修資金。

　　今后仍需補(bǔ)交維修金

　　存量房如何補(bǔ)交房屋專項(xiàng)維修資金？據(jù)介紹，原有房屋未交專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按交存標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交，具體方式由業(yè)主大會(huì)決定；未成立業(yè)主大會(huì)的，由房屋所在地街道辦事處組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主決定。王西濤說，房屋專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。一旦房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修的，可以按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用資金進(jìn)行維修。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)遵循誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　交存標(biāo)準(zhǔn)“去零取整”

　　公告中還就首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)作了具體規(guī)定。按照建筑面積計(jì)算，配備電梯的房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為133元/平方米，未配備電梯及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為51元/平方米。

　　根據(jù)去年年底公布的辦法顯示，房屋維修專項(xiàng)資金按照建筑安裝造價(jià)的5%到8%交存，目前本市初步確定的建筑安裝造價(jià)為高層每平方米約1670元，多層每平方米約1020元。按照這個(gè)安裝造價(jià)，電梯房的交存標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該為133.6元/平方米?！暗珵榉奖闫鹨姡诖_定交存標(biāo)準(zhǔn)時(shí)取整數(shù)?！蓖跷鳚f。（記者 孫靜芳 實(shí)習(xí)生 李雅杰 攝影報(bào)道）