????核心提示：今年年初，國務(wù)院發(fā)布《國八條》房地產(chǎn)調(diào)控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當(dāng)?shù)胤績r(jià)調(diào)控目標(biāo)。離這一大限還有一周，全國目前只有39個(gè)二三四線城市公布了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。在已公布的調(diào)控目標(biāo)中未見降價(jià)，絕大多數(shù)城市將當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)漲幅定在10%左右。

????算上今天，離地方政府公布樓價(jià)調(diào)控目標(biāo)僅剩4天，但包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內(nèi)的重點(diǎn)市場依然保持沉默。而根據(jù)記者粗略

????根據(jù)“國八條”，地方政府應(yīng)在一季度末公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，但目前全國重點(diǎn)城市集體缺席，僅有沈陽、丹東、榆樹等二三線的39個(gè)城市發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)。大多與當(dāng)?shù)啬甓菺DP或居民人均可支配收入目標(biāo)掛鉤，因此房價(jià)漲幅基本上圍著10%波動(dòng)。

????根據(jù)“國八條”規(guī)定，各地確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)時(shí)，應(yīng)結(jié)合“當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，這些城市在制定房價(jià)控制目標(biāo)時(shí)，均回避了“居民住房支付能力”這一指標(biāo)。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)認(rèn)為，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)不應(yīng)該簡單地與GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤，否則將嚴(yán)重削弱樓市調(diào)控的政策效果。

????目前已發(fā)布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的全部為二三線城市，重點(diǎn)城市集體缺席。房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，不排除地方政府觀察其他出價(jià)格調(diào)控目標(biāo)的城市之后，將在3月底出臺價(jià)格調(diào)控目標(biāo)。