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      房企二月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大幅下滑 淡季限購(gòu)為主因

      來(lái)源:信息時(shí)報(bào)-- 2011-03-07 07:01:00 字號(hào):TT

        2月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大幅下滑 個(gè)別房企銷(xiāo)售大降七成

        在全國(guó)范圍第三輪調(diào)控重壓下,2月份部分房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯下滑,個(gè)別房企甚至大降七成。據(jù)了解,萬(wàn)科、富力等多個(gè)上市房企的2月銷(xiāo)售額環(huán)比都有明顯的下滑態(tài)勢(shì)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這不僅與2月是傳統(tǒng)淡季有關(guān),還與新一輪調(diào)控有很大的關(guān)系。

        個(gè)別房企銷(xiāo)售大降七成

        在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控下,2月份不少房企銷(xiāo)售額開(kāi)始呈現(xiàn)大幅度下滑的態(tài)勢(shì),個(gè)別房企甚至大降七成。

        最先于3月1日公布數(shù)據(jù)的富力地產(chǎn)2月合約銷(xiāo)售收入環(huán)比下降57%;合景泰富2月份預(yù)售收入環(huán)比也下降了25%左右。

        復(fù)地日前公布2月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示,實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積6.27萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額約6.67億元,同比分別增長(zhǎng)165%、106%,但比1月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)則略有下降。據(jù)了解,1月份復(fù)地實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額6.92億元。

        龍頭企業(yè)萬(wàn)科2月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)環(huán)比大降近七成。公告顯示,萬(wàn)科2月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積為54.9萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額60.8億元,同比分別增長(zhǎng)159.8%和141.8%,不過(guò)與1月份銷(xiāo)售超過(guò)200億元的歷史紀(jì)錄相比,銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額都有大幅的下降。

        淡季限購(gòu)是主要原因

        萬(wàn)科董秘譚華杰表示,一個(gè)月前萬(wàn)科已經(jīng)明確預(yù)計(jì),2月份銷(xiāo)售可能出現(xiàn)較大幅度的環(huán)比下降。一方面,因去年底集中推盤(pán)銷(xiāo)售的簽約滯后影響,1月份的簽約銷(xiāo)售數(shù)據(jù)處于歷史高位,環(huán)比基數(shù)很高;另一方面2月受春節(jié)假期的影響,是住宅市場(chǎng)成交的傳統(tǒng)淡季,歷年來(lái),2月份的推盤(pán)規(guī)模一般也是全年的低點(diǎn)。

        據(jù)報(bào)道,在新一輪調(diào)控影響下,全國(guó)各地開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿大大降低。全國(guó)72個(gè)大中城市,2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),環(huán)比下降了69.82%;甚至有15個(gè)城市2月出現(xiàn)零項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

        目前“新國(guó)八條”執(zhí)行城市已增加至26個(gè)。隨著地方限購(gòu)令和房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的加速出臺(tái),各地樓市2月普遍遇冷,尤其是開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿大大降低。上海、杭州、重慶、成都、南京、長(zhǎng)沙、常州、合肥等城市的2月實(shí)際開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)較1月減少了20個(gè)以上。石家莊、鄭州、太原等15個(gè)城市2月甚至出現(xiàn)零開(kāi)盤(pán)。從全國(guó)來(lái)看,超九成城市的成交面積環(huán)比下跌,約半數(shù)城市跌幅達(dá)50%。(記者 徐鳳 張金娜)

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