????樓市入冬？市北三天零成交有關人士：二套房新政到來，觀望氣息日漸濃重

????二套房認定標準出臺三天，青島金融機構還未收到執(zhí)行通知，但樓市已感受到寒意。7日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，5日以來，住宅成交大幅下滑，市北區(qū)已連續(xù)三天零成交。

????4日，商業(yè)房貸中“二套房”認定標準千呼萬喚始出來。以家庭為單位，“認房也認貸”超出之前所有的預測，成為又一房產(chǎn)嚴政。7日，記者采訪獲

????人民銀行青島中心支行貨幣信貸管理處工作人員介紹，認定標準既認“貸”又認“房”，表明房貸要全面收緊了。如果申請人已經(jīng)買了房，但是在房屋登記信息系統(tǒng)中查不到信息的，銀行可通過查詢征信記錄、面測、面談等形式，盡責調(diào)查，以確認是否為二套房。

????根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的交易數(shù)據(jù)，6月5日，青島住房成交132套，但市內(nèi)四區(qū)的成交中，市南、市北雙雙為“零”，四方、李滄各成交4套。6月6日成交量繼續(xù)萎縮，全市成交122套，市北區(qū)成交依然為零。7日，成交量也不足兩百套，其中市北區(qū)成交量依舊為零。

????青島樓市分析人士表示，二套房認定新標準的出臺，讓購房者心理影響比較大，很多市民紛紛暫停購房計劃進行觀望。而市北區(qū)連續(xù)多日零交易，與市北區(qū)在售樓盤比較少有關。目前在售樓盤只有新海園、香緹樹還有較多房源，其他樓盤多是尾盤，所剩房源已不多。（記者 宋珊珊）