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      股市連跌 此路不通股民另尋三大“錢途”

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      青島新聞網(wǎng) 2009-08-20 08:18:04 天府早報(bào) 現(xiàn)有新聞評(píng)論      新聞報(bào)料

      ????上半年,A股持續(xù)上揚(yáng)屢創(chuàng)新高,令不少股民賺得盆滿缽滿。但僅僅不到一個(gè)月的時(shí)間,股市風(fēng)云突變,連續(xù)12個(gè)交易日的殺跌“殺”得股民昏頭轉(zhuǎn)向,不少股民對(duì)后市一片茫然。近期滬深股市持續(xù)暴跌讓人們的投資意識(shí)和投資方式迅速發(fā)生了新的變化……

       ???現(xiàn)象一

      ????暴跌前撤離股市 轉(zhuǎn)身投資買房

      ????上半年持續(xù)暴漲的股市近期突然暴跌,是否給上半年同樣暴漲的樓市敲響了警鐘?有跡象表明,部分投機(jī)資金在A股本輪暴跌前已提前撤資,并轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)市場(chǎng)。近兩年來(lái)一直緊跟股市漲跌節(jié)奏的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否也將迎來(lái)股市一樣的拐點(diǎn)?昨日,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)仍對(duì)未來(lái)樓市表達(dá)了樂(lè)觀態(tài)度,但仍然有分析指出,投資者須警惕樓市步股市的后塵。

      ????投資者抽身買房

      ????8月以來(lái),成都望平街的二手房交易商馬飛,一直在極力勸說(shuō)業(yè)主降低二手房售價(jià),但結(jié)果卻屢屢失敗。那些掛出高價(jià)的二手房業(yè)主們認(rèn)為,下半年房?jī)r(jià)將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。但馬飛接觸的絕大多數(shù)購(gòu)房者,對(duì)這些動(dòng)輒超過(guò)同地段新房?jī)r(jià)格的二手房并不買賬。

      ????無(wú)獨(dú)有偶,新鴻路一位二手房中介商抱怨說(shuō),當(dāng)前的二手房市場(chǎng)價(jià)格太混亂了,“一些業(yè)主簡(jiǎn)直是在亂漲價(jià)?!?/p>

      ????成華區(qū)的多數(shù)中介商說(shuō),雖然部分二手房?jī)r(jià)格“不靠譜”,但8月份交易量并沒(méi)有出現(xiàn)大幅下跌的局面。在馬飛看來(lái),支撐銷量的原因之一,是股市下跌后部分投資者轉(zhuǎn)而投資買房。

      ????馬飛說(shuō),8月4日以來(lái)他經(jīng)手的幾筆二手房交易,都是從股市撤出來(lái)轉(zhuǎn)而買房的。

      ????股市暴跌給樓市敲響警鐘

      ????但一位不愿透露姓名的市場(chǎng)人士直言,當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不穩(wěn)當(dāng)。

      ????該人士指出,雖然政府方面多次表態(tài)“適度寬松貨幣政策不變”,但政策“微調(diào)”后7月份新增貸款大幅下降77%,已經(jīng)開(kāi)始影響市場(chǎng)。依賴充?,F(xiàn)金流的A股市場(chǎng)出現(xiàn)“雪崩”就是征兆之一。而樓市走向同樣“依靠”貨幣政策的方向。

      ????另一個(gè)值得擔(dān)憂的地方是,近兩年,樓市一直跟隨著A股市場(chǎng)的漲跌節(jié)奏變化。2007年10月A股市場(chǎng)突然掉頭暴跌,2008年樓市也跟隨進(jìn)入低迷期。同年底A股市場(chǎng)率先反彈,樓市也在今年2月份后出現(xiàn)回升。

      ????但多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市下半年表現(xiàn)持樂(lè)觀態(tài)度。

      ????西南財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)教授邱克認(rèn)為,在當(dāng)前適度寬松的貨幣政策面前,投資者依然會(huì)選擇投資房地產(chǎn)市場(chǎng)尋求資產(chǎn)增值。另外,由于前期股市暴漲確實(shí)存在投機(jī)產(chǎn)生的泡沫,本輪股市下跌將擠出泡沫,“若10月份股市能夠站穩(wěn),則未來(lái)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景一片大好?!?/p>

      ????炒房者挺進(jìn)市場(chǎng)

      ????還有一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象,令開(kāi)發(fā)商們相信房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有向上發(fā)展的空間。

      ????成都一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,該公司位于江蘇昆山市的分公司,在今年5—7月份樓盤銷售額月月突破億元。而8月至今該公司在昆山的銷售額已經(jīng)達(dá)到9000萬(wàn)元。他直言“有炒房者存在”。

      ????多位業(yè)內(nèi)人士表示,房?jī)r(jià)漲勢(shì)依然明顯,目前成都五城區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到6000元/平方米左右。一位開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì),今年下半年至明年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)都將處于向上空間。

      ????現(xiàn)象二

      ????銀行存錢“避風(fēng)”股基無(wú)人問(wèn)津

      ????昨(19)日記者走訪了城內(nèi)各大銀行營(yíng)業(yè)部,從現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看,隨著8月以來(lái)股市持續(xù)走低,一些投資者開(kāi)始退出股市,重新把錢放進(jìn)了相對(duì)保險(xiǎn)的銀行。銀行營(yíng)業(yè)部近日辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的客戶有明顯增多的趨勢(shì),銀行理財(cái)柜臺(tái)卻稍顯冷清,特別是偏股型基金基本上處于無(wú)人問(wèn)津的狀態(tài)。

      ????居民“戀上”儲(chǔ)蓄

      ????“剛才有位客戶剛剛存了40萬(wàn)元,不知道怎么的,最近幾天把錢存入銀行的客戶越來(lái)越多?!弊蛉障挛纾跂|風(fēng)大橋某銀行營(yíng)業(yè)部?jī)?nèi),一位姓李的客戶經(jīng)理這樣表示。在她身旁的等候區(qū)差不多已經(jīng)坐了二十多位客戶,李經(jīng)理透露說(shuō):“這里面大多數(shù)都是辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的。”

      ????隨著股市的下跌,消息面的不明朗,很多持幣觀望和割肉出局的投資者紛紛已經(jīng)選擇把錢存進(jìn)了銀行,把銀行當(dāng)作了短暫的資金避風(fēng)港。

      ????理財(cái)產(chǎn)品遇秋風(fēng)

      ????在東風(fēng)路上的另一家銀行營(yíng)業(yè)部,記者也看到了同樣的情形,前來(lái)辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的客戶絡(luò)繹不絕,但是同上家銀行一樣理財(cái)柜臺(tái)卻稍顯冷清。除了填表的客戶之外,擺放在桌子上的理財(cái)產(chǎn)品宣傳冊(cè)已乏人問(wèn)津。

      ????根據(jù)普益財(cái)富最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7日—13日,共有22家商業(yè)銀行發(fā)行了97款理財(cái)產(chǎn)品,其中19家中資銀行發(fā)行了91款,3家外資銀行發(fā)行了6款。與前一周相比,除了參與銀行數(shù)有所上升外,理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行數(shù)也出現(xiàn)了小幅度上升。但是,市場(chǎng)人士對(duì)此指出,銀行理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量的上升或許只是個(gè)假象,從銷售數(shù)據(jù)來(lái)看理財(cái)產(chǎn)品伴隨著股市調(diào)整迎來(lái)了銷售低谷?!袄碡?cái)產(chǎn)品最近一直不太好賣,特別是與股市掛鉤的,往往是還沒(méi)等我們把資料拿出來(lái),客戶就連連擺手說(shuō)不要。”一國(guó)有銀行理財(cái)經(jīng)理向記者透露。不過(guò),并不是任何一款理財(cái)產(chǎn)品都會(huì)隨著股市的波動(dòng)而產(chǎn)生收益起伏,他指出,由于管理層對(duì)適度寬松的貨幣政策進(jìn)行微調(diào),因此對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品中風(fēng)險(xiǎn)低收益相對(duì)有保障的貨幣市場(chǎng)類和信貸資產(chǎn)類理財(cái)產(chǎn)品構(gòu)成利好,“在目前股市暴跌,炒股風(fēng)險(xiǎn)大增的情況下,這樣的產(chǎn)品會(huì)受到風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較強(qiáng)的投資者的親睞?!?/p>

      ????現(xiàn)象三

      ????收益無(wú)吸引力 國(guó)債不溫不火

      ????昨(19)日,記者從市內(nèi)多家商業(yè)銀行獲悉,本周剛開(kāi)始發(fā)行的400億元2009年第四期憑證式國(guó)債,銷售量基本與前期發(fā)行的國(guó)債持平。理財(cái)師建議,部分穩(wěn)健型投資者可降低股票的配置比例,適當(dāng)增加國(guó)債等穩(wěn)健型資產(chǎn)。

      ????新國(guó)債銷量基本持平

      ????據(jù)了解,本周發(fā)行的400億元2009年憑證式(四期)國(guó)債包括1年期和3年期,金額均為200億元。由于國(guó)家政策支持以及市場(chǎng)信心的恢復(fù),上半年股市暴漲吸引了大量投資者加入,而國(guó)債發(fā)行呈逐步下降趨勢(shì)。進(jìn)入8月,股市出現(xiàn)連續(xù)暴跌,但國(guó)債發(fā)行卻沒(méi)有吸引到更多的投資者?!半m然股市最近暴跌,但是憑證式國(guó)債賣得還是不好?!苯煌ㄣy行(601328,股吧)一客戶經(jīng)理昨日告訴記者,從目前的情況來(lái)看,本周開(kāi)始發(fā)行的這期國(guó)債能在發(fā)行期結(jié)束之前賣完就很不錯(cuò)了。“2008年發(fā)行國(guó)債的時(shí)候,一個(gè)小時(shí)就賣光了,但從昨天的發(fā)行情況來(lái)看,基本上保持了前期的銷售水平,一天也就能賣出幾份。”工商銀行(601398,股吧)錦江支行理財(cái)經(jīng)理表示,前來(lái)購(gòu)買國(guó)債的投資者主要是個(gè)人,其中中老年是購(gòu)買國(guó)債的主力。

      ????穩(wěn)健投資增持國(guó)債規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

      ????由于國(guó)債的穩(wěn)健性,在股市遭遇兩周暴跌后,國(guó)債指數(shù)在9個(gè)交易日中有7日上漲,表現(xiàn)尤為突出。記者了解到,2009年憑證式(四期)國(guó)債1年期票面年利率為2.60%,3年期票面年利率為3.73%,僅比同期定期存款利率分別高出0.35和0.4個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示,對(duì)于穩(wěn)健型投資者,應(yīng)降低股票配置比例,適當(dāng)增加銀行理財(cái)產(chǎn)品、債券基金等穩(wěn)健型資產(chǎn)的配置比例,以提高資產(chǎn)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

      ????此外,銀行人士提醒,國(guó)債提前變現(xiàn)要按兌取本金的1‰收取手續(xù)費(fèi),持有不滿半年不計(jì)利息,滿半年不滿1年按0.36%計(jì)息,不及普通定期。所以,提前支取并不劃算。

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