欧美日韩国产自愉自产精品一区二区|偷拍激情视频一区二区三区|一个色综合国产色综合|亚洲精品国产第一综合99久久

      首頁 | 社區(qū) | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產(chǎn) | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
      首頁 > 青島新聞網(wǎng) > 財經(jīng)/科技/汽車/房產(chǎn) > 正文  
      任志強(qiáng):房產(chǎn)企業(yè)壽命3.5年 不可能百姓都買房

      青島新聞網(wǎng)  2005-11-22 10:32:19 新華網(wǎng)

        
       

        

        

      任志強(qiáng)在仔細(xì)閱讀網(wǎng)友提問

        嘉賓簡歷:

        任志強(qiáng),山東掖縣人,1951年3月出生,1969年入伍,1974年6月加入中國共產(chǎn)黨,
      中國人民大學(xué)商法碩士研究生。曾當(dāng)選為西城區(qū)人大代表,任北京市第九屆、第十屆政協(xié)委員,F(xiàn)任北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁,北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理。在華遠(yuǎn)集團(tuán)持有股權(quán)的合資公司或下屬公司擔(dān)任董事長,總經(jīng)理等職。

        企業(yè)介紹:

        北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)于1993年8月正式成立,業(yè)務(wù)經(jīng)營以房地產(chǎn)業(yè)為主,在金融、商業(yè)、高科技、國際旅游、物業(yè)管理、餐飲諸領(lǐng)域均具較強(qiáng)實力。華遠(yuǎn)集團(tuán)公司為華遠(yuǎn)集團(tuán)的核心企業(yè),公司的企業(yè)性質(zhì)為國有獨資公司,主要擔(dān)負(fù)管理和投資職能,注冊資金52601.5億元。集團(tuán)成員有國有、股份制、合資、境外、有限責(zé)任公司共20家企業(yè)?傎Y產(chǎn)60.5億元。

        低收入家庭可能永遠(yuǎn)也買不起房子,你可以租房子、政府貼租的房子、貼息的房子。另外,我不認(rèn)為我們所有人都買不起房子,大家在說房價收入比,很多人說是13、14倍,香港是20到40%,香港人一樣買房,很多工薪階層也在買房子。無非他可能用更長的時間去還貸款。平均每7年,城市居民的收入翻一番,每九年農(nóng)民收入翻一番,如果有30年的按揭時間,你的工資在3年中最少翻四倍以上。收入水平從現(xiàn)在計算買不起房子我個人認(rèn)為不是,永遠(yuǎn)按現(xiàn)在的收入計算將來的房價,永遠(yuǎn)買不起。

        

        訪談全文

        房產(chǎn)企業(yè)平均壽命3.5年,競爭很殘酷

        [主持人]最近有一位專家提出了這樣的一個有意思的觀點:他談到了中國的房地產(chǎn)業(yè)昨天、今天、明天和后天。專家說:昨天2003年以前,百花齊放。今天,2004年到2005年,爭奇斗艷。明天2006年—2007年,死傷累累。2008—2010年的后天,英雄出師。2040年才是中國盛世的開始,這個觀點很有意思。今天我們邀請到的這位嘉賓也來聊聊這個觀點,他就是北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理任志強(qiáng)先生。任總,您覺得這個觀點有意思嗎?

        [任志強(qiáng)] 我覺得這個觀點沒有什么科學(xué)依據(jù)。

        [主持人]說到2006年到2007年的死傷累累,是不是說在宏觀調(diào)控政策上,很多房地產(chǎn)商對房地產(chǎn)進(jìn)行新一輪的洗牌?

        [任志強(qiáng)] 95年的房地產(chǎn)公司死掉一半以上,到98年又興起了一個高潮,后來也死掉一半。房地產(chǎn)公司到現(xiàn)在計算平均壽命3.5年,我們沒有覺得有什么奇怪的。

        [主持人] 房地產(chǎn)業(yè)的競爭一直很殘酷。

        [任志強(qiáng)] 也有市場和政府的競爭問題,88年一次宏觀調(diào)控,98年一次宏觀調(diào)控,都影響了房地產(chǎn)商的發(fā)展。尤其是民營企業(yè)進(jìn)入,又影響了國有企業(yè),早期國有企業(yè)占100%,92年占到80%,現(xiàn)在國有企業(yè)只占11%,前前后后大概死了5萬多家,這是市場的規(guī)律。

        [主持人] 這個觀點也來自美籍華人,經(jīng)常進(jìn)行業(yè)界點評。

        [任志強(qiáng)] 或者他不知道。其實中國的房地產(chǎn)市場和國際上有很大的差別,我國房地產(chǎn)市場只占其中很小的一部分,非房地產(chǎn)市場大量的建筑是市場的主流。尤其06年,能活下來的房地產(chǎn)不但不會垮臺,反而會發(fā)展得更加迅速。今年土地從全國來看供應(yīng)量極少,北京市的供應(yīng)量也很少,現(xiàn)在有土地能活到明年的房產(chǎn)商,房價會漲得還厲害,因為土地供應(yīng)量下不來。

        從全國來說,有20年以上歷史的企業(yè)并不多,可能連10%都不到,大部分企業(yè)能活到10年已經(jīng)很好,我們有20年以上的歷史。這是房地產(chǎn)的特殊性,你看的公司數(shù)量一會兒多,一會兒少,并不表示公司死了,而是他完成了一個項目換了一個名字,可能是逃避稅、逃避利息糾紛,這種情況在市場上很多。所以在房地產(chǎn)行業(yè),有一個新項目可能會有一個新公司,和一般的汽車商永遠(yuǎn)在這個地方生產(chǎn)汽車是完全不同的概念。今天可能在北京,明年可能在上海,北京的公司死掉了,上海的公司可能成立了,這是房地產(chǎn)市場特有的特征。這位專家可能沒有想到中國這樣的一個特色,特殊的地產(chǎn)條件,他以為房地產(chǎn)公司會死,但是他們活得很好。
      12345

      頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關(guān)閉

      相關(guān)鏈接:
       
      · 小心拿抵押房產(chǎn)證詐騙 11-08
      · 交易近五千套 房產(chǎn)新政“催”出2500多萬稅款 11-04
      · 購150萬別墅領(lǐng)5萬大獎 房產(chǎn)公司忽悠客戶成被告 11-07
      · 老父再婚兒子反目爭房產(chǎn) 老父將二子告上法庭 11-04
      · 房產(chǎn)信息系統(tǒng)是件“三利”好事 11-03
      · 煙臺房產(chǎn)價格升幅較大 1-3季度銷售價上升6.4% 11-02
      · 毒女不滿母親拒給房產(chǎn)證 手持菜刀猛砍母親10刀 10-30
      · 再婚后房產(chǎn)歸屬有爭議 公證處為老人做特殊協(xié)議 10-30
      · 主管部門支持成員企業(yè)參與 誠信聯(lián)盟島城房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo) 11-16
      · 房產(chǎn)大集今開市 房源配實景照片或戶型圖沒水分 10-29
      下一篇:
       
      稅改堅持綠色理念 用一次性物品有可能繳消費稅
      圖片新聞
       
      熱點資訊
      小甜甜布蘭妮再次懷孕
      女大學(xué)生乞討為父求醫(yī)
      鄭家榆大膽寫真
      魔鬼身材(圖)
      · 6個月無限量免費英語課程
      · 圣誕新年 新聞網(wǎng)是商家的最佳選擇
      · 高薪誠聘!清華IT聯(lián)合5大企業(yè)
      · 英語學(xué)習(xí)的最佳途徑!
      · 定位小靈通關(guān)愛精靈有獎知識競答
      · 快來為你喜歡的魅力女郎投票!
      · 頤中•高山項目 主體動工
      · 中嘉綠島秋季金色寶貝開始投票啦!
      · 考研還是出國?致應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生
      · 北交大MBA學(xué)歷學(xué)位班招生!
      · 對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)在職研究生招生
      · 室內(nèi)設(shè)計師培訓(xùn)招生
      青青島短信中心
      >>點擊進(jìn)入短信頻道  
      站內(nèi)檢索
       

      版式檢索

      舊報全文檢索

      專題匯總

      實用信息

       更多

      - 鳳凰周刊五周年慶典直播實錄
      - 成就你清華程序員之夢
      - 6個月無限量免費英語課程
      - 文明山東從我做起作品征集
      - 青島文化街征集招商
      - 北京衛(wèi)生監(jiān)督口號征集公告
      - 首家推出全程設(shè)備質(zhì)量保險
      - 歐亞經(jīng)濟(jì)論壇—中國西安
      - CCTV年度魅力名鎮(zhèn)評選
      - 海爾廚房8周年 精彩同體驗
      - 網(wǎng)絡(luò)分眾廣告市場巨大
      - 海爾中央空調(diào)吹響攻堅戰(zhàn)號角
      - 肯德基體壇群英會上演
      - 青島新聞網(wǎng)招聘技術(shù)開發(fā)人員
      - 網(wǎng)上醫(yī)院-醫(yī)療在線交流
      - 青島社會發(fā)展看亮點
      - 青島榮獲首批全國文明城市
      - 青島城市品牌推介歐美行
      - 2005蘇州電子信息博覽會
      - 全程關(guān)注網(wǎng)絡(luò)媒體安徽行