國(guó)土資源部將通過(guò)土地調(diào)控來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)
本報(bào)訊
(記者肖賓)昨天，國(guó)土資源部發(fā)布消息說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)驚人，遠(yuǎn)高于其他行業(yè)的平均利潤(rùn)水平。例如北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)占房?jī)r(jià)的比重平均達(dá)到17.1%，其中最高的在二、三環(huán)之間，達(dá)到了20.4%。為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，國(guó)土部將通過(guò)土地調(diào)控措施來(lái)保證中低價(jià)位、中小套型
住房的有效供應(yīng)。
國(guó)土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人表示，近一時(shí)期，在需求強(qiáng)勁以及其他多方面的復(fù)雜原因的作用下，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。如在住房消費(fèi)觀念的宣傳上存在偏差，忽視我國(guó)土地資源的承受能力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，面積過(guò)大；政府對(duì)住房消費(fèi)中的惡意炒作和投機(jī)性購(gòu)房管理不到位，對(duì)違規(guī)開(kāi)發(fā)商和投機(jī)購(gòu)房者缺乏處罰措施；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不充分，甚至開(kāi)發(fā)商聯(lián)手壟斷市場(chǎng)抬高房?jī)r(jià)，且開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)明顯高于社會(huì)平均利潤(rùn)水平等，都成為了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的癥結(jié)。因此，政府調(diào)控房?jī)r(jià)要多種手段并用，進(jìn)行綜合治理和規(guī)范。
該負(fù)責(zé)人同時(shí)強(qiáng)調(diào)，目前，全國(guó)大多數(shù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)率普遍在10%以上，中高檔房地產(chǎn)平均利潤(rùn)率更高，一般達(dá)到30%～40%。這種暴利使得社會(huì)各行業(yè)紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為獲得土地競(jìng)爭(zhēng)激烈，并導(dǎo)致炒作之風(fēng)盛行。
國(guó)土部負(fù)責(zé)人表示，為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，國(guó)土資源部門將通過(guò)土地調(diào)控措施來(lái)保證中低價(jià)位、中小套型住房的有效供應(yīng)。對(duì)中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，房地產(chǎn)主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件。對(duì)住宅價(jià)格上漲過(guò)快的地方，國(guó)土部適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。繼續(xù)停止別墅類用地的供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住宅的土地供應(yīng)。
■相關(guān)新聞 房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大
本報(bào)訊 (記者史寶華 實(shí)習(xí)生李玲)記者前日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)得知，從今年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)范圍將由全國(guó)35個(gè)大中城市擴(kuò)大到70個(gè)城市。
除了統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大以外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)外公布的次數(shù)也將大大增加，房屋銷售價(jià)格將由原來(lái)的每季度一報(bào)改為每月一報(bào)。
