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一種“政府統(tǒng)籌、居民參與、拆舊建新、改善環(huán)境”的“民眾參與型”舊城改造、危房重建新思路在廣州率先出現(xiàn)。
廣州市國土資源和房屋管理局副局長謝曉丹17日透露，廣州市目前正在該市的解放中路段試點(diǎn)舊城改造危破房重建的新模式。按照這種模式，政府有關(guān)部門在實(shí)施舊城改造危破房重建項(xiàng)目之前，
必須在擬改造的區(qū)域通過對業(yè)主、住戶發(fā)放重建項(xiàng)目征詢調(diào)查問卷、公示規(guī)劃方案，召開業(yè)主大會。只有在取得70%業(yè)主同意的基礎(chǔ)上，政府有關(guān)部門方得與業(yè)主共同協(xié)商實(shí)施舊城改造危破房重建計(jì)劃。
按照這種模式，廣州市的舊城改造危破房重建將采取整治與復(fù)建相結(jié)合的方法，以小高層建設(shè)和綠化、美化為主，總體規(guī)劃，拆一塊改一塊，分步實(shí)施，滾動推進(jìn)。其中的政府直管房部分將實(shí)施異地安置，騰出的空地用于綠化和消防通道建設(shè)；私房部分，業(yè)主原地安置不少于原房產(chǎn)面積，每平方米補(bǔ)交新房建筑成本和原房屋殘值的差價。
廣州市國土資源和房屋管理局認(rèn)為，由于房地產(chǎn)開發(fā)有商業(yè)利益因素的影響，借助開發(fā)商力量進(jìn)行舊城改造危破房重建并不能根本解決危房治理問題。目前試點(diǎn)的這種新模式是按照市場公平原則，市民群眾與政府互動，低成本、快改造舊城危破房的新途徑。
作者：蔡國兆
特約編輯：倪振強(qiáng)
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