隨著經(jīng)十路、經(jīng)一路、濟(jì)濼路、工業(yè)南路等省城主要干道改造工程的順利進(jìn)展，這些主干道兩邊的樓盤(pán)也身價(jià)大增，少則每平米漲價(jià)二三百元，多則房?jī)r(jià)翻番。
經(jīng)十東路房子已多次漲價(jià)
首先完工的經(jīng)十東路，已經(jīng)造成了沿線樓盤(pán)翻番的
景觀。位于經(jīng)十東路最東端的鳳凰城，已經(jīng)連續(xù)多次漲價(jià)，目前僅余寥寥數(shù)套房源，不少人后悔當(dāng)時(shí)1500元每平方米時(shí)沒(méi)有接受朋友的勸告內(nèi)部認(rèn)購(gòu)一套，還有的人竟然在2500元每平方米時(shí)將房子轉(zhuǎn)讓，如今4000元左右每平方米的房子依然搶手。
雅居園可以說(shuō)經(jīng)歷了大喜大悲的售房經(jīng)歷，由到處求人賣房子，到經(jīng)十東路開(kāi)通后買(mǎi)房人找熟人排隊(duì)買(mǎi)房子，房?jī)r(jià)也是從2000元起步到現(xiàn)在翻番至4000元。黃金時(shí)代受益更大，隨著經(jīng)十東路的順利開(kāi)通，一期開(kāi)盤(pán)被散戶搶購(gòu)一空，二期還沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，就被一些大單位拿著現(xiàn)金團(tuán)購(gòu)了，八字還沒(méi)有一撇的三期工程，據(jù)說(shuō)大部分也被團(tuán)購(gòu)了。房?jī)r(jià)也是一漲再漲，一年前2800元每平方米，三期起價(jià)估計(jì)在3800元每平方米。
大修道路周邊房子都漲價(jià)
經(jīng)一路、濟(jì)濼路等主干道兩邊的樓盤(pán)均身價(jià)倍增。富祥天地一期開(kāi)盤(pán)每平方米也就2800元，經(jīng)一路邊改造，該樓盤(pán)邊漲價(jià)，即將推出的二期工程，估計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)將在每平方米4000元左右。魯能康橋的漲價(jià)也跟富祥天地有些相似，開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方米不足3000元，現(xiàn)在每平方米售價(jià)也達(dá)到了4000元。
另外，得益于緯六路高架橋即將建成通車的利好影響，今年五環(huán)花苑已經(jīng)完成了兩次提價(jià)，目前的起價(jià)達(dá)到每平方米3190元依然銷售火爆。濟(jì)濼路改造，也促使沿線的泉星小區(qū)敢大膽提價(jià)，三期樓盤(pán)已經(jīng)漲到了每平方米3600元的高價(jià)。
炒房跟著修路的跑
山東師范大學(xué)一位房產(chǎn)專家曾經(jīng)預(yù)言：經(jīng)十路沿線部分區(qū)域房?jī)r(jià)將在十年后翻一番！而正是這些良好預(yù)言，讓省城炒房族跟風(fēng)路網(wǎng)改造的房子。
省城一位炒房族告訴記者，炒房一定要跟著修路的跑。經(jīng)十路房?jī)r(jià)翻番，雖然乍聽(tīng)一驚，細(xì)琢磨也不無(wú)道理。經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)，工資水平和購(gòu)買(mǎi)力也在水漲船高，加之交通、規(guī)劃等良好因素的刺激，存在漲價(jià)可能。這些大塊頭的城市路網(wǎng)改造項(xiàng)目，首先帶來(lái)的是沿線交通的暢通，其次也形成了周圍環(huán)境的改善，這些都是房?jī)r(jià)上漲的起因，炒房跟炒股票一樣，要跟熱點(diǎn)，炒強(qiáng)勢(shì)股，路網(wǎng)改造自然成為炒房者的風(fēng)向標(biāo)。(記者李克新)
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