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      　　雖然年終歲末通常都是樓市的淡季，但2011的12月卻來(lái)的不平靜。新盤(pán)降價(jià)開(kāi)始從星星之火，形成燎原之勢(shì)，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商選擇在年末“降價(jià)促銷”以做最后一搏。“降價(jià)”確實(shí)在一定程度上打破了市場(chǎng)僵局，也讓一些市民放棄觀望開(kāi)始“掏錢包”購(gòu)房了，但是這樣的做法同時(shí)惹毛了那些已經(jīng)買房的前期業(yè)主。開(kāi)發(fā)商一夕降價(jià)，前期業(yè)主的房產(chǎn)瞬間貶值十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。于是2011年歲末最大規(guī)模的退房潮也隨之而來(lái)了。來(lái)曬曬你買的房>>
      		
     
  
      

      
  
      
    
	
      
      
      
        
      
            
      
              
      焦點(diǎn)圖片
      		
              
            
      
        
      		
      
      
      
      
        
      
            
      
              
                  
      		
            
      
        
      
            
      
              
                  
      		
            
      
        
      		
      
      
    
      		
    
    
      
      
      
        
      
          
          
      
      
      
      
      
        
      
          
      
            
      
              
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      各地動(dòng)態(tài)
      		
              
            
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      “10.15”廣州版“限購(gòu)令”出臺(tái)后近一個(gè)月時(shí)間，市場(chǎng)成交慘淡，該項(xiàng)目更是多次爆出遭遇客戶退訂，隨著亞運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，退房事件越演越烈。11月初，政府不得不派專員處理此事。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      “兩個(gè)月就差了這么多，再跌也不能跌這么多?。俊币晃粯I(yè)主憤怒地說(shuō)。最近，濟(jì)南路勁御景城小區(qū)因?yàn)榉课莶顑r(jià)問(wèn)題，不少業(yè)主一直圍堵在售樓處找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      
  
      
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      昨天，南湖一知名開(kāi)發(fā)商的上百名老業(yè)主聚集在售樓部，要求開(kāi)發(fā)商就房?jī)r(jià)降低1100元/平方米退房或者補(bǔ)差價(jià)。這是武漢出現(xiàn)的首例集體退房事件。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      龍湖地產(chǎn)在10月19日推出了為期3天的“搶收華東”促銷行動(dòng)，以搜房網(wǎng)為平臺(tái)限時(shí)團(tuán)購(gòu)上海、杭州3個(gè)樓盤(pán)1000套房，這其中就有酈城樓盤(pán)，房?jī)r(jià)折算后從1.75萬(wàn)元/平方米直降到約1.4萬(wàn)元/平方米。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      
  
      
    
    
      
            
      
              
      原因猜想
      		
              
            
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      以前房?jī)r(jià)低時(shí),手中沒(méi)有積蓄,等到有了幾萬(wàn)元的時(shí)候,房?jī)r(jià)又蹭蹭地上去了,幾萬(wàn)元錢連首付都不夠。國(guó)家剛開(kāi)始調(diào)控時(shí),我天天盼著房?jī)r(jià)降下來(lái),現(xiàn)在房?jī)r(jià)略有松動(dòng)銀行又不給貸款了。我離買房，總差那么一步。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      有報(bào)道指重慶市已將特別房產(chǎn)消費(fèi)稅征收方案上報(bào)國(guó)務(wù)院。決策層已批復(fù)當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門會(huì)同住房部門準(zhǔn)備操作。二手房交易個(gè)稅全按照交易差額的20%收取，或?qū)⒙氏仍跐?jì)南實(shí)施；多套房產(chǎn)在保有環(huán)節(jié)上征收房產(chǎn)保有稅或在上海試行。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      
  
      
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      南京提供的數(shù)據(jù)顯示，本月以來(lái)南京樓市商品住房的日均認(rèn)購(gòu)量60余套，比上月又有一定的下滑?！把胄袕闹芩钠饘⒗^續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)會(huì)鎖定3600多億元的資金，今后貸款將更加困難”，該網(wǎng)站負(fù)責(zé)人表示。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      國(guó)務(wù)院提高二套房貸首付和利率的政策剛公布半天，原先領(lǐng)漲的通州新盤(pán)就爆出直降三千的消息。業(yè)內(nèi)稱，打壓高房?jī)r(jià)的政策已開(kāi)始見(jiàn)效，而挨第一棒的就是近期漲價(jià)最猛的郊區(qū)縣樓盤(pán)。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
    
      
            
      
              
      退房小貼士
      		
              
            
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      近期，全國(guó)各地樓市降聲一片，與此同時(shí)，也有不少地方出現(xiàn)了老業(yè)主由于降價(jià)而集體要求退房的事件。對(duì)于房屋買賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作以及開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，導(dǎo)致退房事件時(shí)有發(fā)生。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      1/延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。2/開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。3/開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。 4/房屋面積誤差超過(guò)3％ 。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      
  
      
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。...[詳情]
      		
        
      
    
      		
    
    
      
        
      
                                                                                                                        
          
          
      
              
      
                
              
      
            
      
              
      像許薇這樣在沒(méi)有簽訂預(yù)售合同、交首付房款之前退房的，一般只損失定金；但如果簽了買賣合同就沒(méi)有這么簡(jiǎn)單又幸運(yùn)了。如果是開(kāi)發(fā)商本身出現(xiàn)問(wèn)題就另當(dāng)別論，此時(shí)購(gòu)房者可以開(kāi)發(fā)商違約為由，提起退房請(qǐng)求并要回定金。...[詳情]