????全面實(shí)行“營(yíng)改增”后，青島市地稅局開(kāi)發(fā)區(qū)分局圍繞土地這一地方稅收管理的關(guān)鍵要素，積極探索土地一體化管理鏈條，將城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、耕地占用稅六個(gè)地方稅種有序串聯(lián)起來(lái)，強(qiáng)化了對(duì)涉土行為全過(guò)程多環(huán)節(jié)的有效控制。今年以來(lái)，通過(guò)“六稅”聯(lián)動(dòng)增加稅收2.6億元。
????依托區(qū)政府“財(cái)源建設(shè)”信息共享平臺(tái)，開(kāi)發(fā)區(qū)地稅定期與國(guó)土部門交換土地轉(zhuǎn)讓和出讓信息、農(nóng)用地審批信息等；強(qiáng)化市局房產(chǎn)稅、土地使用稅管理軟件的信息核查力度，及時(shí)開(kāi)展應(yīng)稅集體土地情況清查。今年以來(lái)，該局聯(lián)合國(guó)土、財(cái)政等職能部門開(kāi)展土地拉網(wǎng)式檢查，涉及2013年至2015年期間所有出讓的土地共243宗 （涉及企業(yè)180戶），涉及土地面積1107萬(wàn)平方米，目前已核實(shí)、查補(bǔ)稅款及滯納金共計(jì)1054萬(wàn)元。
????在土地使用權(quán)取得環(huán)節(jié)，著重抓好信息換入、未批先占的農(nóng)用地管理、契稅申報(bào)管理三個(gè)節(jié)點(diǎn)。通過(guò)與其他部門每月交換涉稅信息，對(duì)耕地占用稅進(jìn)行全面清理，共入庫(kù)耕地占用稅10989萬(wàn)元。依托土地管理部門GIS系統(tǒng)，探討建立“先稅后證”管理模式，強(qiáng)化稅收源頭控管，查找管理漏洞，堵塞稅款流失。對(duì)大項(xiàng)目建設(shè)期間土地的出讓、使用等信息進(jìn)行核查。做好抵押登記未申報(bào)、欠稅審核及完稅證明開(kāi)具工作，今年上半年共計(jì)補(bǔ)征房產(chǎn)稅、土地使用稅稅款3250萬(wàn)元，入庫(kù)滯納金214萬(wàn)元。針對(duì)土地領(lǐng)域稅收點(diǎn)多、面廣、隱蔽性較強(qiáng)的特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)區(qū)地稅還建立了內(nèi)部、外部評(píng)價(jià)反饋機(jī)制，及時(shí)彌補(bǔ)管理缺位，完善征管手段。
