????百果山曾經(jīng)藏在“深閨”，在經(jīng)歷一場世界級園藝盛會的隆重推介后已是“天下識”。10月25日，這場園藝盛會將曲終人散，在“后世園時(shí)代”，百果山及周邊又將怎樣保持其持久活力？
????從青島世園會籌辦伊始，此類話題一直是討論的焦點(diǎn)。10月25日盛會落幕，“后世園”也最終蓋棺定論：以“主題延續(xù)、總體保留、功能置換、彈性可持續(xù)、經(jīng)濟(jì)性”為主要原則，統(tǒng)籌考慮園區(qū)建筑、場地、文化的后續(xù)利用，對園區(qū)建筑功能進(jìn)行轉(zhuǎn)換，并利用場地設(shè)計(jì)系列旅游活動(dòng)；考慮到可持續(xù)和彈性發(fā)展，預(yù)留后續(xù)發(fā)展空間，從長期發(fā)展的角度加強(qiáng)世園會后續(xù)利用的綜合效益，提高后續(xù)利用的可實(shí)施性。
????在市委、市政府提出“投入在園內(nèi)、效益在園外”時(shí)，這一定局已現(xiàn)端倪。如今，戰(zhàn)略思路愈發(fā)明晰：在為青島人留下一處旅游休閑生態(tài)公園的同時(shí)，按照“園、林、城、區(qū)”的戰(zhàn)略發(fā)展時(shí)序，構(gòu)建起繼東部城區(qū)、浮山新區(qū)后的第三個(gè)成片開發(fā)區(qū)域——生態(tài)型新城區(qū)，填補(bǔ)紅島新區(qū)、藍(lán)色硅谷之間的空心帶，推動(dòng)北部城區(qū)崛起。 園區(qū)去留立足民意
????閉幕后，園區(qū)何去何從？并非“去”與“留”那么簡單?，F(xiàn)在，園區(qū)終以“不落幕”為定局，也是立足民意的抉擇。
????在一次媒體見面會上，青島世園執(zhí)委會秘書長李奉利就此表示：“廣泛征求各界意見，充分尊重社會民意，世園會將作為一種遺產(chǎn)保留下來。閉幕后，園區(qū)將暫時(shí)關(guān)園進(jìn)行修整，明年春天重新亮相。
????目前，作為世園會后續(xù)利用的主要操盤手，世園集團(tuán)以永續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，圍繞園區(qū)利用和區(qū)域開發(fā)兩個(gè)層面，延續(xù)“讓生活走進(jìn)自然”的主題，正在進(jìn)行詳細(xì)的后續(xù)利用規(guī)劃，以更好地實(shí)現(xiàn)惠民利民的長遠(yuǎn)目標(biāo)。
????其實(shí)，在籌建展園時(shí)，泰國、下關(guān)等多個(gè)參展國家已表達(dá)了將展園留在青島的意愿；在世園會開幕后，坊間“建好又拆掉實(shí)在可惜”、“留下來又該怎么維護(hù)”的討論也是此起彼伏。
????“在開建之初，主題館、植物館、園藝文化中心等世園會的主要建筑，就以永久落戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)?！表?xiàng)目施工方介紹，整個(gè)園區(qū)的目標(biāo)是國家智慧旅游示范園區(qū)、5A級景區(qū)，打造宜居幸福城市的先導(dǎo)區(qū)和示范區(qū)。 “一園一區(qū)”鋪開新城
????當(dāng)然，市委、市政府建設(shè)世園會，絕非止步于僅僅為青島人留下一片生態(tài)公園。
????在“立足眼前建世園、著眼長遠(yuǎn)建新區(qū)”的戰(zhàn)略思路下，“一園一區(qū)”將相互呼應(yīng)、協(xié)調(diào)推進(jìn)，百果山周邊也將“鋪”開一片新城——世園生態(tài)新區(qū)。而且，這個(gè)片區(qū)與西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)、藍(lán)色硅谷、新機(jī)場列為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的四大重點(diǎn)區(qū)域，與紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、中德生態(tài)園列為三大重點(diǎn)戰(zhàn)略地區(qū)。
????在世園生態(tài)新區(qū)的規(guī)劃評審會上，來自國內(nèi)外的規(guī)劃專家同樣將世園生態(tài)新區(qū)放在“大青島”的宏觀背景下進(jìn)行考量：“借力世園效應(yīng)的放大，立足安居、興業(yè)、休閑三位一體，在更寬領(lǐng)域?qū)嵺` ‘讓生活走進(jìn)自然’主題，傳遞城市生態(tài)理念，讓自然創(chuàng)造美好家園成為現(xiàn)實(shí)?！?/p>
????可見，世園會制造的 “效應(yīng)”遠(yuǎn)非僅在184天集中釋放，更重要的是，借力世園會讓待字閨中的美麗百果山走進(jìn)世人關(guān)注的視野，并通過世園會展現(xiàn)環(huán)境改善這一 “看得見的綠色”，傳播人與自然和諧相處這一“看不見的綠色”，為城市建設(shè)和城市管理提供了良好的現(xiàn)實(shí)范本。
????因此，從世園生態(tài)新區(qū)的字眼上即可看出“生態(tài)”的重要性。而在世園集團(tuán)關(guān)于“后世園”的種種研討中，也有了這樣的規(guī)劃基調(diào)和預(yù)期：在尊重自然現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，最大程度保護(hù)現(xiàn)有資源，加大生態(tài)恢復(fù)和環(huán)境提升，將區(qū)域內(nèi)的各種自然元素作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要指標(biāo)，勾畫“十里青山半入城，點(diǎn)點(diǎn)溪塘好人家”的自然和美藍(lán)圖，打造生態(tài)青島的安居福地、創(chuàng)意高地和休閑勝地。
????記者從目前對外公布的相關(guān)信息看，環(huán)山林道項(xiàng)目——外圍汽車道、內(nèi)側(cè)山地自行車道和登山步道網(wǎng)，將是串聯(lián)和拉動(dòng)世園生態(tài)新區(qū)的綱領(lǐng)性旅游開發(fā)和環(huán)境提升項(xiàng)目。該項(xiàng)目將利用現(xiàn)狀道路整合提升，有機(jī)整合周邊旅游資源，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處。此外，世園會園區(qū)、森林公園和嶗山水庫將是這個(gè)片區(qū)的生態(tài)主軸，數(shù)據(jù)谷（信息產(chǎn)業(yè)）、長壽谷（健康養(yǎng)老）、休閑體驗(yàn)度假區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、生態(tài)旅游休閑區(qū)和生態(tài)宜居示范區(qū)等正在規(guī)劃建設(shè)中。 產(chǎn)業(yè)蓄勢承接南北
????10月14日，李滄東部四幅地塊在市公共資源交易大廳拍賣，前三幅地塊被青島萬科企業(yè)有限公司收入囊中，總成交價(jià)格分別為378336000元、528601920元 和 212011450元，拍賣成交總額約11.2億元。
????三幅地塊位于李滄東部，屬于世園會板塊區(qū)域內(nèi)?！白鳛榍鄭u市優(yōu)化區(qū)域布局、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設(shè)生態(tài)文明的重要啟動(dòng)區(qū)和帶動(dòng)區(qū)，世園會板塊是縮小南北差距的重要區(qū)域，可預(yù)判其投資潛力爆發(fā)指日可待?！比f科方面道出此次“出手”的動(dòng)機(jī)。
????不謀而合，不少投資者已在研究：在世園會的引擎下，李滄東部由“表”及“里”的變遷，將衍生出怎樣的后發(fā)優(yōu)勢？
????李滄生態(tài)商住區(qū)建設(shè)辦公室關(guān)于李滄東部的規(guī)劃建設(shè)同樣以世園會為核心，以“生態(tài)”為魂，定位“高精尖”，尋求從“村”到“城”過程中的“蝶變效應(yīng)”，不斷推進(jìn)這片區(qū)域的價(jià)值兌現(xiàn)。
????在采訪中，關(guān)注李滄發(fā)展的專家表示：從產(chǎn)業(yè)區(qū)位的優(yōu)勢看，青島從沿海一帶到北部城區(qū)的梯次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中，李滄區(qū)承接南北的 “地位”日漸突顯；從產(chǎn)業(yè)板塊的互動(dòng)看，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)與藍(lán)色硅谷二者之間缺少銜接，世園生態(tài)新區(qū)將身負(fù)承前啟后的重任。
