????西班牙頒新《創(chuàng)業(yè)者法》 購(gòu)馬德里房全家坐享地中海

????根據(jù)商務(wù)部轉(zhuǎn)載西班牙財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布的消息，2013年9月19日，西班牙議會(huì)正式通過(guò)了《創(chuàng)業(yè)者法》法案，自9月28日正式生效。該法案旨在推動(dòng)創(chuàng)業(yè)，幫助西班牙戰(zhàn)勝危機(jī)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并創(chuàng)造就業(yè)。隨后該法案將由國(guó)家文告公布實(shí)施。

????據(jù)記者了解，這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)定投資移民概念，也是首個(gè)歐盟大國(guó)制定相關(guān)政策。法規(guī)中包含“購(gòu)房換居留”在內(nèi)的新政策。新移民法案草案的出臺(tái)，歐盟大國(guó)、申根國(guó)、旅游王國(guó)的多重身份，令這個(gè)歐洲老牌國(guó)家迅速成為投資人的關(guān)注焦點(diǎn)，也使得臨近歲末的投資移民市場(chǎng)顯得分外熱鬧。

????經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好 投資形勢(shì)復(fù)蘇

????根據(jù)西班牙央行的預(yù)計(jì)，今年第三季度，西班牙的GDP雖然同比下降1.2%，但是GDP環(huán)比預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)0.1%，這是兩年內(nèi)首次出現(xiàn)的環(huán)比正增長(zhǎng)。

????西班牙是受2008年全球金融危機(jī)打擊最為嚴(yán)重的國(guó)家。雖然國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍處于恢復(fù)中，國(guó)內(nèi)的消費(fèi)額還未走出連續(xù)38個(gè)月的下滑，但出口拯救了西班牙的經(jīng)濟(jì)。西班牙的主要出口商品為設(shè)備、汽車(chē)交通工具及化工產(chǎn)品。雖然其國(guó)內(nèi)沒(méi)有整車(chē)制造企業(yè)，但占據(jù)了全球汽車(chē)零配件市場(chǎng)較大的份額。從今年1月到8月，西班牙的出口增速達(dá)到了6.6%，主要得益于新興市場(chǎng)需求的增加和歐盟內(nèi)部的進(jìn)口需求。

????西班牙統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)指出，該局公布的西班牙三季度失業(yè)率亦好于預(yù)期，讓市場(chǎng)對(duì)于西班牙經(jīng)濟(jì)正走出谷底的信心愈發(fā)強(qiáng)烈。

????新《創(chuàng)業(yè)者法》規(guī)定4種形式可獲居留權(quán)

????根據(jù)新政：目前不在西班牙居住的外國(guó)人，如有正當(dāng)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且無(wú)犯罪記錄，可在西班牙通過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值200萬(wàn)歐元以上的西班牙國(guó)債、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的不動(dòng)產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的西班牙企業(yè)股票，或在西班牙銀行持有價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的存款等4種形勢(shì)獲得首次有效期為2年的西班牙居留權(quán)。

????同時(shí)，獲得這類(lèi)居留證的外國(guó)人，其配偶和未成年子女可直接獲得同類(lèi)居留證。據(jù)僑外出國(guó)歐洲項(xiàng)目部介紹，移民申請(qǐng)人可選擇購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，5年后全家即可獲永久居留權(quán)，10年后可選擇入籍。新規(guī)不限制房產(chǎn)數(shù)量，可以是任何物業(yè)類(lèi)型，房產(chǎn)可自住或出租。 申根國(guó)家自由往來(lái) 低成本移民歐洲

????持有此類(lèi)居留證的外國(guó)人可以在西班牙境內(nèi)生活以及在申根國(guó)家憑居留證自由往來(lái)；可以開(kāi)辦企業(yè)，但不能接受他人或企業(yè)雇傭；不享有免費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)，但可以購(gòu)買(mǎi)公共醫(yī)療保險(xiǎn)或私人醫(yī)療保險(xiǎn)；可以享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源。

????相關(guān)資料：

????西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇

????隸屬于西班牙經(jīng)濟(jì)和競(jìng)爭(zhēng)力部的公共財(cái)政分支機(jī)構(gòu)于2013年5月出版的《西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》稱(chēng)，通過(guò)對(duì)2012年—2016年西班牙的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行同比預(yù)測(cè)分析，并結(jié)合歐洲委員會(huì)、經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織、國(guó)際貨幣基金組織等機(jī)構(gòu)對(duì)相同數(shù)據(jù)指標(biāo)的預(yù)測(cè)顯示，西班牙正逐漸走出歐債危機(jī)的影響，國(guó)民經(jīng)濟(jì)緩慢回升。

????觀察報(bào)告所披露的數(shù)據(jù)，不難看出，與2012年相較，西班牙國(guó)家的個(gè)人消費(fèi)、國(guó)家固定資產(chǎn)總計(jì)及國(guó)家內(nèi)部需求均在2014年接近或達(dá)到增長(zhǎng)，民眾購(gòu)買(mǎi)力回升，政府開(kāi)支則穩(wěn)定下降，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)從2013年的-1.3增長(zhǎng)至2014年的0.5。值得關(guān)注的是，西班牙進(jìn)出口均穩(wěn)健上升，進(jìn)口額更是在2014年出現(xiàn)增長(zhǎng)，出口量持續(xù)高于進(jìn)口量，貿(mào)易順差更加利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

????預(yù)測(cè)：2013年3季度始，房產(chǎn)市場(chǎng)回暖

????西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇，同時(shí)喚醒的還有西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)。分析西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“居住房產(chǎn)總成交量”數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2009年西班牙房產(chǎn)成交量降幅趨緩，2011年--2012年幾乎持平。從趨勢(shì)上看來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)居住房產(chǎn)的成交量負(fù)面影響已基本消失。

????僑外移民專(zhuān)家特別提醒，此趨勢(shì)僅僅是在經(jīng)濟(jì)環(huán)境的作用下形成的，一旦西班牙“購(gòu)房換居留”移民新政正式施行，其對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)成交量的沖擊和影響將異常顯著。雖然房產(chǎn)交易量不能直接反映出房產(chǎn)的價(jià)格，但在綜合評(píng)估其宏觀經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)成交量以及各國(guó)投資人對(duì)西班牙移民新政的追捧等因素后，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖就絕對(duì)不再是憑空猜想了。由此也意味著，當(dāng)下正是抄底西班牙房產(chǎn)的良好時(shí)機(jī)。 針對(duì)西班牙移民新政，僑外移民專(zhuān)家分析認(rèn)為，從“16萬(wàn)購(gòu)房移民”到如今的“50萬(wàn)購(gòu)房換居留”，西班牙移民政策出臺(tái)之路可謂一波三折。而與葡萄牙“黃金居留許可”近乎完全相同的移民要求，顯示了西班牙政府有意以這種模仿形式來(lái)保障法案的可行性，這也充分顯示了西班牙政府對(duì)于購(gòu)房移民政策的審慎態(tài)度。

????值得一得的是，緊隨著西班牙移民法案草案的出臺(tái)，西班牙《國(guó)家報(bào)》10月3日發(fā)布消息稱(chēng)，西班牙政府2014年將投資3.1396億歐元用以促進(jìn)西班牙旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。顯然，這個(gè)古老的歐洲國(guó)家正在充分利用它的經(jīng)濟(jì)支柱，加快國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的腳步。

????對(duì)此，僑外移民專(zhuān)家認(rèn)為，在當(dāng)前傳統(tǒng)移民國(guó)家政策紛紛收緊的形勢(shì)下，西班牙推出的買(mǎi)房移民政策，是目前性?xún)r(jià)比較高的項(xiàng)目。結(jié)合西班牙的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展，有意投資移民歐洲的投資人可放下顧慮，果斷決定，把握低成本移民歐洲的良機(jī)。