圖片來源：國家統(tǒng)計局網站

????今天上午9:30，國家統(tǒng)計局公布了“2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，較之1月份“普漲”本次可以說是全線上漲——新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比下降的城市僅一個。其中，廣州環(huán)比漲幅、同比漲幅“雙雙奪冠”，均位列70城漲幅之首。

????數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。

????與去年2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。

????尤其值得一提的是，北上廣深四大城市再次扮演了“領頭羊”的角色，無論是環(huán)比還是同比，均領跑漲幅排行榜，牢牢把持漲幅第一集團的位置。其中，廣州的表現甚是搶眼，環(huán)比漲幅3.1%，同比漲幅8.2%，均位列70城漲幅排行榜的第一位。北京則緊隨其后，環(huán)比漲幅為3.1%，與廣州比列第一，同比漲幅為7.7%，位列第二。

????根據日前廣州市國土房管局公布的數據，2月廣州一手房價首次邁上1.6萬元/平方米的關口，高達16298元/平方米的均價再創(chuàng)歷史新高，天河、越秀、海珠三區(qū)一手房均價都超過了3萬元/平方米。廣州房價為何上漲如此迅猛？廣州市國土房管局相關負責人表示，高端住宅主要集中在中心城區(qū)，受此影響，中心6區(qū)網上簽約均價環(huán)比上漲5.7%，從而拉動全市10區(qū)均價結構性上漲。

????二手房方面， 與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

????與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有3個，上漲的城市有49個。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%，漲幅比1月份回落的城市有2個。

????總體來說，2月份的70大中城市房價上漲城市數明顯增多，且環(huán)比、同比漲幅均呈現進一步擴大的趨勢，業(yè)界普遍認為影響很大的新“國五條”細則由于是3月初出臺，因此后市情況如何還有待觀察。