日前，微博上實(shí)名認(rèn)證的房產(chǎn)人士通過(guò)微博發(fā)布消息稱，二套房的首付即將提升至七成，利率將提升至基準(zhǔn)利率的1.3倍。此消息一出，市場(chǎng)嘩然，引發(fā)地產(chǎn)股大跌。記者向島城房管部門和多家銀行核實(shí)，均未獲得證實(shí)。島城多名一線售樓人員表示，二手房首付提至七成可能性不大，購(gòu)房者對(duì)此也表現(xiàn)淡定。

　　網(wǎng)傳 二套房首付提至七成

　　早前，財(cái)聯(lián)社發(fā)布微博稱：近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái)，目前待選方案有2種 “二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實(shí)施時(shí)間仍未確定。而該微博賬號(hào)曾于2月18日發(fā)布過(guò)“夜間重磅：周四樓市或有政策出臺(tái)”的微博，二套房貸調(diào)整的消息引發(fā)業(yè)內(nèi)議論紛紛。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭發(fā)微博稱，盡管這一消息尚未得到證實(shí)，但卻“寧可信其有”。

　　據(jù)了解，目前對(duì)購(gòu)買第二套房的家庭，執(zhí)行的是首付款比例不得低于六成，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。據(jù)相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)27個(gè)主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，貴陽(yáng)、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番。不僅成交量大增，在價(jià)格方面，幾乎呈現(xiàn)普漲勢(shì)頭，囊括新房以及二手房。二套房首付提高被認(rèn)為是對(duì)高漲的房?jī)r(jià)的調(diào)控措施。

　　求證 島城仍執(zhí)行首付六成

　　記者咨詢了市房管部門，工作人員稱目前并未接到相關(guān)通知，對(duì)此并不知情，二套房首付問(wèn)題不屬于房管部門的管理范圍。記者又向各銀行求證這一消息，各行均表示并未接到二套房貸款政策調(diào)整的通知，目前還是執(zhí)行原政策，即貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　島城一家銀行的房貸工作人員對(duì)記者表示，目前，二套房貸政策已經(jīng)比較嚴(yán)格，再執(zhí)行首付七成、利率1.3倍的政策并沒(méi)有太大的意義。

　　反應(yīng) 二手房市場(chǎng)反應(yīng)平淡

　　昨天上午，記者采訪了多名房地產(chǎn)人士，他們都從各種途徑知道了這一消息，但多數(shù)人都不太相信。鏈家地產(chǎn)的中介人員王先生介紹，春節(jié)過(guò)后，他每天大約要接待三四名客戶看房，二套房首付要提高的消息一出，他就從網(wǎng)上看到了，“我和幾名客戶都說(shuō)了這件事，他們都不大相信。 ”王先生稱，他自己也不信。

　　惠百家地產(chǎn)工作人員張海燕介紹，她前天就從門店經(jīng)理那兒聽到了這一消息，這幾天口口相傳，幾乎認(rèn)識(shí)的人都知道了。 “因?yàn)槭俏唇?jīng)證實(shí)的消息，不知道真假，我們也沒(méi)做啥準(zhǔn)備。這幾天來(lái)看房的客戶沒(méi)有明顯增多，樓市波動(dòng)不大。 ”

　　家住浮山后的市民臧女士最近想買第二套住房，從去年12月就開始看房，但一直猶豫不決沒(méi)買上房。對(duì)于二套房相關(guān)政策的風(fēng)吹草動(dòng)，臧女士都很關(guān)注，此次網(wǎng)傳消息一出，臧女士很上心，有些著急，但她并沒(méi)急著出手，“畢竟只是個(gè)傳言，不能當(dāng)真，還是等等再說(shuō)。 ” （記者 田璐 劉澤源 薛飛）