上月，島城新房價(jià)格實(shí)現(xiàn)2012年首次上漲，漲幅為0.5個(gè)百分點(diǎn)。近日，島城公積金新政又出臺(tái)，最高額度上升為60萬元……一系列的樓市利好消息讓人們猜測，2013年的島城房價(jià)是否會(huì)上漲？今日，本報(bào)推出“新年探樓市”系列報(bào)道，記者將深入島城房地產(chǎn)市場，探訪青島售樓員、小區(qū)、樓盤、房產(chǎn)中介公司，調(diào)查島城樓市的一線數(shù)據(jù)。先看這5名一線售樓員如何說。

　　人物一

　　西海岸賣房提成拿十萬

　　昨

天上午，記者先后三次撥打置業(yè)顧問徐先生的電話，他都在忙著接待客戶。直到午飯時(shí)，徐先生才給記者打來電話，“不好意思，年末項(xiàng)目都在沖量，每天接待的看房客戶一波接著一波，忙得連聽電話的時(shí)間都沒了。 ”

　　24歲的徐先生已經(jīng)在一家房產(chǎn)中介公司干了兩年的置業(yè)顧問，目前在黃島區(qū)保利海上羅蘭樓盤工作，去年全年的樓房銷量總額接近1個(gè)億，光提成就能拿10多萬，“這還不算年終獎(jiǎng)，今年樓盤的整體銷量都不算，估計(jì)年終獎(jiǎng)也不會(huì)少了。都加起來的話，今年過年我至少能帶回家20多萬。 ”徐先生介紹，2012年10月，能感覺出樓市明顯回暖，看房買房的人多了不少，正好他負(fù)責(zé)的樓盤開盤，他就狠了狠心，加班加點(diǎn)工作，結(jié)果年末一統(tǒng)計(jì)，他的賣房總額近1億元，差一點(diǎn)成為樓盤的銷售冠軍?！捌鋵?shí)我還不算最多的，有同事去年賣出了1.5個(gè)億，年末能拿幾十萬獎(jiǎng)金。 ”

　　人物二

　　年終紅包預(yù)計(jì)漲一倍

　　26歲的孫吉英老家在吉林，已經(jīng)從事了4年樓房銷售。 2011年，長春的樓市低迷，孫吉英連續(xù)兩個(gè)月都沒賣出一套房，最終只拿到1000多元的紅包，這讓他倍受打擊。2012年年初，孫吉英來到青島，在新市北區(qū)萬科城工作。

　　在青島熬過了大半年的困難期，孫吉英終于迎來了“春天”。去年10月，他賣出了8套房子，11月，他又賣出了9套，12月，他一下賣出了15套房子。粗略一算，孫吉英12月一個(gè)月的提成就能接近2萬元。而他所在公司的同事拿到的提成都在1萬元以上。“現(xiàn)在我們還沒發(fā)年終獎(jiǎng)，不過，我估計(jì)今年拿到的紅包應(yīng)該是去年的兩倍。 ”

　　人物三

　　年終獎(jiǎng)金得翻個(gè)番

　　蘆云鵬是一名有4年銷售經(jīng)驗(yàn)的資深售樓員。 “前段時(shí)間還在做市北區(qū)的十五大街項(xiàng)目，現(xiàn)在又被公司派來黃島了?！碧J云鵬告訴記者，雖然唐島海岸項(xiàng)目還沒開盤，可是每天他也沒空閑的時(shí)候。 “每天至少十幾組客戶來咨詢，打電話的更多，大大超出了我們的預(yù)期。”去年最后幾個(gè)月，樓市的回暖走勢也讓蘆云鵬這些售樓人員嘗到了不少 “甜頭”。 “平時(shí)每賣一套百平米的房子，能提成個(gè)兩三千元。現(xiàn)在看房的人多了，直接帶動(dòng)了我們銷售業(yè)績的提高。 ”據(jù)了解，2011年，蘆云鵬的年終獎(jiǎng)僅有1萬多，2012年的年終獎(jiǎng)雖然還未發(fā)放，不過他很有信心地說，“會(huì)比去年翻個(gè)番！ ”

　　人物四

　　挺過低谷最少拿3萬

　　德馨瓏湖的侯苗從事售樓工作已經(jīng)3年，對于樓市的起起落落她也學(xué)會(huì)了“淡定”。 “剛經(jīng)歷樓市低迷那會(huì)，見業(yè)績一般我也著急啊，時(shí)間長了，覺得無所謂了，客戶始終還是要買房的，有落就會(huì)有起。 ”事實(shí)的確沒有偏離侯苗的預(yù)測，“去年入秋之后，看房買房的人又多了?！彼嬖V記者，對于他們這些忙碌一年的售樓員們，年終獎(jiǎng)和總業(yè)績是最能溫暖人心的。她估計(jì)過年之前她至少能拿到3萬元獎(jiǎng)金。“做售樓這一行，就得了解樓市的特性。要能沉得住氣，以不變應(yīng)萬變。 ”她笑著念起了自己的心得經(jīng)。

　　人物五

　　小公司薪酬正常了

　　能感覺到島城樓市回暖的不光有大公司的售樓人員，也有小型房產(chǎn)中介公司的售樓員。李女士是市南區(qū)一家公司的售樓小姐，目前負(fù)責(zé)李滄區(qū)一處樓盤的銷售。她介紹，2012年的獎(jiǎng)金雖然沒有2010年樓市鼎盛時(shí)期那么多，但比2011年要多很多。 2011年年末，李女士曾經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月沒有業(yè)績，只拿1000元的基本工資，一度想放棄房地產(chǎn)跳槽其他行業(yè)。經(jīng)過1年多的掙扎，李女士終于迎來了樓市回暖。 “去年10月開始，銷量就有了明顯的起色。雖然沒法和大公司比，但是每個(gè)月賣出的這幾套，也能讓我多幾千塊收入了。 ”她滿足地說。(記者 田璐 劉澤源 實(shí)習(xí)生 萬程超)