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      新聞網(wǎng)首頁(yè) > 新聞中心 > 新聞專題> 時(shí)政類 > 正文 2013青島兩會(huì)專題

      委員走訪國(guó)內(nèi)外關(guān)注房屋安全 建議建房屋健康檔案

      來(lái)源:青島日?qǐng)?bào)2013-01-09 09:01:20字號(hào):TT

        當(dāng)你購(gòu)買二手房時(shí),除了從房產(chǎn)證上知道房子的“年齡”外,房子的“健康”狀況如何恐怕不得而知。市政協(xié)委員臧彩欣建議,給房屋做個(gè) “體檢”,建立健康檔案,全面掌握各類房屋的“健康”狀況,構(gòu)筑城市房屋安全預(yù)警、搶險(xiǎn)機(jī)制

        為整理提案,來(lái)自華夏銀行青島分行的臧彩欣委員曾走訪了國(guó)內(nèi)的一些城市和國(guó)外的很多地方。

        “我們很關(guān)注房屋在建設(shè)階段的問(wèn)題,但房子建成后,使用、維護(hù)、出租等階段的管理卻忽視了,相關(guān)制度還沒(méi)有完全跟上。”臧彩欣委員向記者講述了她的調(diào)查經(jīng)歷,“我發(fā)現(xiàn)國(guó)外的房子看起來(lái)都很整潔,也很新。其實(shí)這些房子年代久遠(yuǎn),之所以能夠保持堅(jiān)固和整潔,是因?yàn)楫?dāng)?shù)赜幸惶淄暾姆课輽n案,政府會(huì)定期按照年份給房子做檢查、維修,這種做法值得借鑒?!?/p>

        隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,近年來(lái),我國(guó)已建成房屋建筑物的面積不斷增加。由于不同時(shí)期建造的房屋有不同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),在使用過(guò)程中,材料老化、房屋改造裝修等,嚴(yán)重影響了房屋的使用安全及使用壽命。臧彩欣建議,市政府相關(guān)部門應(yīng)盡快建立房屋使用期間安全管理的相關(guān)法律法規(guī),設(shè)立房屋健康檔案,各類所有制房屋的分布、數(shù)量、建設(shè)年代、使用信息、完損信息、樓宇信息、防災(zāi)抗災(zāi)情況等應(yīng)詳細(xì)記載,并建立公開(kāi)的數(shù)據(jù)庫(kù),讓管理部門動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)管理,“這樣可以全面掌握既有房屋的歷史及現(xiàn)狀,有針對(duì)性地采取措施,消除房屋結(jié)構(gòu)可能存在的安全隱患,也可以讓老百姓對(duì)自己的住房安全心中有數(shù)?!?/p>

        臧彩欣委員告訴記者,國(guó)外對(duì)房屋安全的管理已相當(dāng)規(guī)范,如在日本,房屋使用階段的管理非常嚴(yán)格,房主在自己家里拍籃球是不被允許的,因?yàn)榇祟愋袨榭赡軙?huì)造成共振,從而引發(fā)房屋安全問(wèn)題。北京也于2011年5月1日開(kāi)始實(shí)施《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》,對(duì)房屋使用安全管理進(jìn)行了規(guī)范、科學(xué)的規(guī)定。

        臧彩欣委員認(rèn)為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,建立房屋健康檔案,不僅使政府全面掌握城市建筑物的信息,還有助于政府加強(qiáng)對(duì)城市不動(dòng)產(chǎn)房屋的監(jiān)測(cè)管理和修繕維護(hù),延長(zhǎng)既有房屋的使用壽命。“建立房屋健康檔案更可以保障購(gòu)房者的權(quán)益?!标安市牢瘑T說(shuō),房屋維修等記錄對(duì)百姓公開(kāi),購(gòu)房者可以及時(shí)掌握信息,選擇是否購(gòu)買。一旦發(fā)生糾紛和法律訴訟,政府職能部門可以提供可靠真實(shí)的房屋證據(jù),不僅對(duì)房地產(chǎn)商有約束力,也保障了居住者的權(quán)益。

        同時(shí),房屋的使用安全管理還應(yīng)該與我市2011年試行的《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》結(jié)合起來(lái),首先房屋在安全隱患檢查及排除時(shí)可以支付專項(xiàng)維修資金,其次是進(jìn)一步加大房屋專項(xiàng)維修資金的歸集量,并確保資金用途規(guī)范合法。(劉振興)

       
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