昨日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，今年市區(qū)開(kāi)工建設(shè)保障房21個(gè)項(xiàng)目，共13615套房源。在已開(kāi)工的項(xiàng)目中，記者注意到，公租房項(xiàng)目占了超過(guò)七成。今后，青島的住房保障體系將由“以售為主”轉(zhuǎn)向“以租為主”，減少經(jīng)適房、限價(jià)房的比例，重點(diǎn)發(fā)展公租房。

　　發(fā)布

　　21個(gè)項(xiàng)目列出詳細(xì)明細(xì)

　　市住房保障中心副主任劉巍琪在昨日的新聞發(fā)布會(huì)上介紹說(shuō)，2012年，市區(qū)共提報(bào)保障性住房計(jì)劃

建設(shè)項(xiàng)目21個(gè)（詳見(jiàn)列表）、房源13615套，落實(shí)計(jì)劃指標(biāo)總量的105%，圓滿完成市辦實(shí)事任務(wù)。截至目前，21個(gè)項(xiàng)目已全部開(kāi)工建設(shè)。

　　今年全市保障性住房建設(shè)總投資（不含續(xù)建）為68億元，其中政府投資19.2億元（含中央補(bǔ)助資金1.65億元，市縣兩級(jí)財(cái)政投入17.55億元），企業(yè)自籌15.8億元，銀行貸款33億元。年初，我市將保障性安居工程建設(shè)用地納入年度供地計(jì)劃，實(shí)行計(jì)劃單列，確保用地及時(shí)供應(yīng)。

　　為確保今年建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，市政府確定了“3月底前確定規(guī)劃方案，4月底前完成拆遷、確定建設(shè)主體，6月底前開(kāi)工建設(shè)”，進(jìn)一步加大對(duì)各區(qū)指導(dǎo)和督導(dǎo)力度。今年6月份舉行的青島市保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式，共涉及10個(gè)項(xiàng)目、規(guī)劃建設(shè)房源2萬(wàn)余套，開(kāi)工規(guī)模為我市有史以來(lái)房源數(shù)量最多的一次。

　　詳解

　　公租房開(kāi)工超七成

　　在今年開(kāi)工的21個(gè)項(xiàng)目中，有13個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)公租房，房源共計(jì)10451套，占房源總數(shù)的76.7%，超過(guò)七成，分布于市北、李滄、嶗山、城陽(yáng)、黃島等市區(qū)。其中包括位于金華路46號(hào)（南地塊）的金華路公共租賃住房項(xiàng)目，將建設(shè)1031套公租房，是今年中心城區(qū)公租房房源最多的一個(gè)項(xiàng)目。此外市北區(qū)的臺(tái)東體育場(chǎng)周邊改造項(xiàng)目位于明霞路以西、尖山路以東，將建設(shè)228套公租房，位于遼陽(yáng)路與紹興路口的中廣宜景灣項(xiàng)目將建設(shè)118套。夾嶺溝公共租賃住房項(xiàng)目位于哈爾濱路95號(hào)，黑龍江路以東、寧安路以北，將建設(shè)525套公租房。

　　這些項(xiàng)目大多位于市區(qū)繁華商圈，交通便利，配套完善。此外，老四方區(qū)也有三個(gè)項(xiàng)目將配建公租房，分別是洛陽(yáng)路片區(qū)一期以及二期項(xiàng)目、青建·宜昌新苑項(xiàng)目。

　　政策

　　外來(lái)人員也可申請(qǐng)公租房

　　日前，青島公布了新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的公租房申請(qǐng)條件。申請(qǐng)市區(qū)公租房的新就業(yè)職工應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，首次參加工作不滿5年，已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。申請(qǐng)市區(qū)公租房的外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上，在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。

　　在規(guī)劃布局上，面向低收入家庭配租的公租房按照屬地化的原則解決，面向各類人才供應(yīng)的公租房應(yīng)與科技孵化器同步規(guī)劃、同步配套、同步建設(shè)，面向新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等其他對(duì)象供應(yīng)的公租房可實(shí)行市區(qū)統(tǒng)籌。

　　記者探訪

　　洛陽(yáng)路片區(qū)：

　　幼兒園小學(xué)超市一應(yīng)俱全

　　記者昨日來(lái)到市內(nèi)四區(qū)規(guī)模最大的保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目——洛陽(yáng)路片區(qū)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，只見(jiàn)一期工程的15棟高樓已拔地而起，不僅主體已全部封頂，而且室內(nèi)外裝修也已完工，現(xiàn)代化小區(qū)的面貌已初顯。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目配建的30個(gè)班小學(xué)目前正在做地下基礎(chǔ)施工，計(jì)劃明年建成，另外還將開(kāi)建兩所幼兒園。緊鄰著一期工程的二期工程正在實(shí)施主體建設(shè)，計(jì)劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)主體封頂，明年年底具備交付條件。

　　洛陽(yáng)路片區(qū)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目總投資16.5億元，由32座9至32層的樓座組成，共規(guī)劃建設(shè)保障性住房5919套，包括廉租房818套、公租房1314套、經(jīng)適房3717套。其中一期工程的經(jīng)適房于去年10月啟動(dòng)公開(kāi)銷售，二期工程中的經(jīng)適房已于今年9月已啟動(dòng)公開(kāi)銷售。

　　“雖然這片兒都是保障性住房，但規(guī)劃設(shè)計(jì)是一流的?！笔幸?guī)劃局負(fù)責(zé)人告訴記者，洛陽(yáng)路保障房片區(qū)的保障房建筑面積以37平方米至65平方米為主，能滿足低收入家庭的住房需求。為給居民提供方便舒適的生活環(huán)境，保障房小區(qū)將建完善的配套設(shè)施。其中，超市等商業(yè)設(shè)施建筑面積接近2萬(wàn)平方米，同時(shí)配建物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、治安聯(lián)防站、文化活動(dòng)、社區(qū)康樂(lè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施?！吧鐓^(qū)居民的孩子入托、入學(xué)也不成問(wèn)題?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

　　南島組團(tuán)項(xiàng)目：

　　在廉租房里能三面看海

　　記者又來(lái)到位于市南西部團(tuán)島三路以西的南島組團(tuán)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已基本竣工，備受關(guān)注。該項(xiàng)目臨近四川路隧道主線，三面環(huán)海，距海200米-400米，南臨“城市綠肺”團(tuán)島山公園，位置優(yōu)越。項(xiàng)目共設(shè)計(jì)有住宅樓11棟，其中5棟為商品房，4棟為拆遷安置房，兩棟為廉租房。這兩棟廉租房建成后可謂是 “全海景房”。

　　記者走進(jìn)其中一戶看到，室內(nèi)已進(jìn)行了基本裝修，地面鋪上了木地板，廚衛(wèi)潔具一一到位，這也意味著配租成功后只要帶上鍋碗瓢盆等簡(jiǎn)易家具即可入住。

????此外，該項(xiàng)目將配建地上、地下總計(jì)970個(gè)停車位，以解決居民停車難。還將配建幼兒園、文化活動(dòng)站、社會(huì)服務(wù)中心、綜合超市、便民店、儲(chǔ)蓄所、郵電所等，建成后將成為一個(gè)配套設(shè)施齊全的居住區(qū)。

????2012年市區(qū)開(kāi)工建設(shè)的21個(gè)保障房項(xiàng)目

????序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)地點(diǎn) 保障性房 公共租賃房 經(jīng)適房

????（單位：套）

????合計(jì) 13615 10451 3164

????1金華路公租房項(xiàng)目 金華路46號(hào)（南地塊） 1031 1031

????2臺(tái)東體育場(chǎng)周邊改造項(xiàng)目 明霞路以西、尖山路以東 228 228

????3中廣宜景灣項(xiàng)目 遼陽(yáng)路與紹興路口 118 118

????4夾嶺溝公租房項(xiàng)目 308國(guó)道以東、寧安路以北 525 525

????5保利香檳國(guó)際項(xiàng)目 瑞海北路17號(hào)、177號(hào) 852 852

????6洛陽(yáng)路片區(qū)

????（一期）項(xiàng)目 周口路東、洛陽(yáng)路南 140 140

????7洛陽(yáng)路片區(qū)

????（二期）項(xiàng)目 周口路東、洛陽(yáng)路南 951 351 600

????8青建·宜昌新苑項(xiàng)目 興隆三路東宜昌路南宜昌家園西 609 609

????9瑞納紫軒項(xiàng)目 都昌路2號(hào) 88 88

????10鐵路青島北站項(xiàng)目 滄安路1號(hào) 288 288

????11文昌路保障性住房項(xiàng)目 文昌路155、158號(hào) 1737 669 1068

????12午山馨苑項(xiàng)目 遼陽(yáng)東路延伸線 2843 2843

????13流亭街道項(xiàng)目 流亭街道白沙河南側(cè)膠州灣東側(cè) 132 132

????14夏莊街道彭家臺(tái)社區(qū)項(xiàng)目 王沙路西側(cè)仙山路南側(cè) 252 252

????15中交地產(chǎn)·銀河灣項(xiàng)目 夏莊街道銀河路北側(cè)三號(hào)路東側(cè) 312 312

????16白沙上苑項(xiàng)目 長(zhǎng)江路東、嵩山路南 316 316

????17尚景嘉園項(xiàng)目 紅石崖十四號(hào)路以南 567 567

????18昆侖山路經(jīng)適房（二期） 黃島區(qū)昆侖山路以東嘉陵江路以北 112 112

????19辛安公共租賃住房項(xiàng)目 昆侖山路東、辛安六號(hào)路南 1244 1244

????20華貫路公租房項(xiàng)目 祥源路以東正陽(yáng)路以南

????寶源路以西豐年路以北 1034 1034

????21高實(shí)馨城項(xiàng)目 樂(lè)融路以東廣博路以北

????河?xùn)|路以南地塊內(nèi) 236 236