中介一條街活力重現(xiàn)，忙招人

    華宇新村65萬元 85平方米，書香怡景苑65萬元 104平方米，千禧龍三期42萬元 50平方米……記者看到房地產(chǎn)交易中心臨近的一條街上隨處可見中介信息，形成了中介一條街。中午2點，記者看到多數(shù)中介里都有市民在咨詢，原本冷清的中介街，一下子變得熱鬧起來。

    記者看到有三家中介貼出了“誠聘經(jīng)紀人”的字樣，一家房屋中介負責人告訴記者，自從傳出重新劃區(qū)的消息，前來買房的人比以前多了不少，以前有些市民總覺得原黃島區(qū)和青島其他市區(qū)中間隔著隧道距離很遠，新規(guī)劃讓很多人意識到新黃島區(qū)未來廣闊的發(fā)展前景。

    “上半年房產(chǎn)有些低迷，二手房成交量很委靡，這個月開始好轉(zhuǎn)，這兩天內(nèi)我已經(jīng)促成了兩套房子?！彼嬖V記者以前一天很少有人上門詢問，一個人足夠忙得過來，現(xiàn)在來咨詢的人特別多，客人經(jīng)常需要排隊等候。為了方便客人，打算聘請有經(jīng)驗的經(jīng)紀人?！拔夜烙嫹慨a(chǎn)交易會越來越紅火，可能將來還要多聘請幾個人?！?/p>

    二手房先復蘇，新房成交量上升

    “原黃島區(qū)二手房市場下半年連續(xù)維持增長的狀態(tài)，今年到目前為止二手房同比2010年漲幅超過一倍，基本和李滄區(qū)的二手房成交量持平?！鼻鄭u鏈家市場部分析師殷天逸向記者介紹說，“目前西海岸市場還是新房為主，原黃島區(qū)也是這樣的狀況。新房在價格方面變化并不大，相反成交量有明顯增加?！?/p>

    太平洋房屋青島區(qū)域市場部經(jīng)理郝銀廣在接受記者采訪時表示，目前原黃島區(qū)的二手房市場較之青島各區(qū)有明顯的優(yōu)勢。每月300多套的成交量高過很多區(qū)域。從2011年到現(xiàn)在，二手房價格沒有上漲。去年等待了一年的購房者，到今年逐漸入市，下半年最為明顯。這主要是剛性需求，買房需求釋放?！霸S島區(qū)和原膠南市合并成新黃島區(qū)。表面是行政區(qū)劃的合并，背后會有政策的大力支持，從城市規(guī)劃和城建投入都將有大幅度的傾斜。這對城市的發(fā)展，房地產(chǎn)的發(fā)展，生活環(huán)境的改善都有極大的好處。太平洋房屋在西海岸一共擁有 20多家門店，接下來會繼續(xù)擴張店面，西海岸潛力依然很大?！?/p>

    并不是所有房地產(chǎn)從業(yè)人員都持樂觀態(tài)度?！靶聟^(qū)政府設立在原膠南的位置上，中間的靈山衛(wèi)無疑是最大的受益者。當都蜂擁而至的時候，這里很可能成為第二個安子碼頭，這里的土地存量可比安子碼頭多很多，當然最難受的還是地價單價過萬的地王?！睒I(yè)內(nèi)人士張百忍提到了西海岸的高額供應量，“供應量不降，西海岸樓市復蘇路還很遠?！?/p>

    原膠南市

    擔心限購原膠南上演網(wǎng)簽潮

    12月2日，當?shù)弥z南市和原黃島區(qū)合并的消息后，正在給老人看房子的張立波立刻給中介打電話，是不是得盡快過戶？“房子是給老人買的?，F(xiàn)在有了這個意外情況，如果膠南也限購，得出示購房證明，這就麻煩了。目前房子是我簽的字，準備過戶在我名下，如果限購得換成父母，我名下在市區(qū)有兩套房子了?！睆埩⒉〒牡卣f。原膠南市北京路附近的一家樓盤也開始通知客戶盡快辦理手續(xù)，最短時間辦好網(wǎng)簽合同。

    12月1日到3日，原膠南市新房日網(wǎng)簽量都超過了50套，已經(jīng)開始激增。據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上周青島市新房共成交3227套，其中原膠南市成交量暴漲，共成交548套，環(huán)比增長兩成，成為全市熱銷區(qū)域，銷量位列各區(qū)市第二名，之前一直在前三名以外徘徊。原四方區(qū)成交了714套，位于第一。另外，膠南房價方面 ，目前還沒有出現(xiàn)樓盤調(diào)整銷售價格的情況。

    12月4日，記者以購房者身份咨詢了原膠南市房地產(chǎn)交易中心。一名工作人員答復說，目前原膠南市房地產(chǎn)交易中心還沒有接到限購通知。（記者 李晨 李瑋）

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    原四方區(qū)購房程序照舊

    目前，市民在原四方區(qū)買房、辦理房產(chǎn)證程序如何？房產(chǎn)證上是寫“四方區(qū)”還是新市北區(qū)？記者咨詢了原四方區(qū)新都心區(qū)域一家新樓盤。置業(yè)顧問告訴記者，辦業(yè)務還得去原四方區(qū)房地產(chǎn)交易中心，新的政策還沒有下來，我們辦理商品房預售證，寫的也是“四方區(qū)”。

    隨后，記者以市民身份咨詢了原四方區(qū)房地產(chǎn)交易中心。對于辦理房產(chǎn)證的問題，對方答復說，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證仍然寫“四方區(qū)”，目前沒接到任何通知。