年末無(wú)錢可貸是主因

    “一般年末銀行信貸額度都會(huì)偏緊?！睄u城一家商業(yè)銀行零售信貸管理部負(fù)責(zé)人孫娜分析，目前銀行收緊房貸，應(yīng)該是將貸款重點(diǎn)傾向?qū)J款和項(xiàng)目貸款了，企業(yè)貸款利率上浮20%-30%，與房貸相比，具有明顯的優(yōu)勢(shì)。她表示，相對(duì)于年利息6%左右的房貸，銀行選擇其他更高利息的項(xiàng)目賺得更多。在年末額度偏緊的情況下，銀行可能是因?yàn)榉抠J利潤(rùn)低而轉(zhuǎn)移至利潤(rùn)更高的貸款項(xiàng)目。

    “其次，年底各行貸款額度基本用完。但房貸是優(yōu)質(zhì)資源，銀行間為了競(jìng)爭(zhēng)也不敢貿(mào)然全部取消優(yōu)惠。”孫娜表示，從銀行本身角度來(lái)講，很多銀行面臨自身存貸比的壓力，尤其是每年的年末整體貸款額度緊張的時(shí)候，銀行很有可能隨時(shí)調(diào)整自己的貸款政策。

    “目前房?jī)r(jià)有下跌趨勢(shì)，房貸風(fēng)險(xiǎn)高，銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)利率，上浮房貸利率在情理之中?！鼻鄭u大學(xué)金融系主任王山南表示，銀行對(duì)首套房貸利率一方面是參照同業(yè)定價(jià)水平，另一方面則是根據(jù)銀行的信貸資源情況?！般y行是不會(huì)做賠本買賣的，特別是在房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行趨勢(shì)的情況下，銀行會(huì)提高首套房的貸款利率，減少放貸或者不放貸?！保ㄓ浾?薛飛）

    青島各銀行首套房貸利率優(yōu)惠情況

    中國(guó)銀行 最低9折視信用狀況而定

    農(nóng)業(yè)銀行 9折或9.5折視信用狀況而定

    建設(shè)銀行 最低9折視信用狀況而定

    交通銀行 最低8.5折 放開貸款

    招商銀行 最低9.5折視信用狀況而定

    中信銀行 最低8.5折視信用狀況而定

    浦發(fā)銀行 最低9折視信用狀況而定

    興業(yè)銀行 最低9折視信用狀況而定

    光大銀行 基準(zhǔn)利率

    青島銀行 8.5折

    恒豐銀行 上浮5%