????青島綠島印象樓盤上月撤銷合同5單；開發(fā)區(qū)的青橙時代上個月撤銷合同4單；嶗山區(qū)的櫻海園二期退訂3套房源；市南區(qū)香港置地樓盤退訂房源2套；……11月14日，城市信報記者從市房地產交易中心了解到，上月全市有16家樓盤遭遇了撤銷網簽的情況。根據青島市的規(guī)定，撤銷網簽必須符合相應的條件。在房貸日趨收緊的情況，購房者需要謹防貸款卡殼帶來的被迫違約問題。

????位于市南區(qū)棧橋附近的一家高端樓盤，從2

009年開盤，已經連續(xù)賣了4年，10月突然簽約了53套。然而撤銷合同量也很大，有20單合同撤銷。另外，在10月份，市南區(qū)的香港置地樓盤退訂房源2套。“退訂網簽，情況有很多種。比如，想換房子，經過和開發(fā)商的協(xié)商，換了個戶型。也有退房的情況，貸款被卡，或者交了首付，剩余款項交不上了，只能退房。”即墨市一家樓盤的營銷總監(jiān)向城市信報記者介紹說。

????在開發(fā)區(qū)，綠島印象從2010年開盤開始，幾乎每個月都會有退訂。另外，盛世江山二期、魯商藍岸國際、海上嘉年華和康大觀邸退訂套數都是2套。

????在7區(qū)范圍內，棧橋奧特萊斯廣場、中鐵華胥美邦、華通唐島七星等樓盤也都在退訂范圍內，不過退訂套數都是個位數。5縣市方面，膠州市雅玫花苑以6套的退訂數排在前列，然而該樓盤近5個月沒有賣出過1套房子，即墨市御墅臨楓和世貿大廈項目均退訂了3套。根據市房地產交易中心的數據，上個月全市16家樓盤遭退訂?？傮w看，郊區(qū)的退房情況要比市區(qū)嚴重。

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????萬元新房賣了1434套，嶗山區(qū)最火

????根據最新發(fā)布的2012年10月青島市房地產交易統(tǒng)計和市場動態(tài)分析，上個月全市商鋪成交了438套。具體區(qū)域方面 ，即墨市成交最為集中，貢獻了144套，城陽區(qū)為71套，李滄區(qū)為28套，四方區(qū)為13套，膠南市成交了35套，膠州市為62套，市南區(qū)為11套。辦公方面，全市一共成交了316套。辦公房源的成交集中在市區(qū)，四方區(qū)和市北區(qū)成交量較多。另外，上個月全市新建住宅成交了8756套。

????另外，通過統(tǒng)計表，城市信報記者發(fā)現，從成交新房的售價區(qū)間來看，2012年10月青島樓市6000元/平方米以下新建住宅的總成交量為3932套，環(huán)比下降了20.3% ；10月青島6000～8000元/平方米的新房成交量為2593套，環(huán)比下降了24.3%。

????值得注意的是，在各個價位區(qū)間新房成交量都在下降的時候，8000～10000元/平方米的新建住宅卻成交了797套。此外，售價在10000元/平方米以上的住宅成交量在10月份出現了逆勢上漲。根據統(tǒng)計，10月份10000元/平方米以上的住宅共成交了1434套，環(huán)比9月上漲了3.8%。萬元房源最火爆的是嶗山區(qū)，一共成交了419套，其次是市北區(qū)成交量為412套，市南區(qū)僅僅成交了151套。（記者 李晨）