????近日，隨著青島中央廣場、卓越世紀(jì)中心、國際航運(yùn)中心等項目相繼啟動，青島中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)步入快車道，而萬達(dá)廣場、興商大廈等已投入使用的21棟商務(wù)樓宇，更彰顯了中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、悄然巨變的身姿，成為市北區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個縮影。然而，市北區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的腳步不僅僅限于中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，在28.63平方公里的土地上，正從東到西，規(guī)劃打造著浮山商貿(mào)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、臺東商貿(mào)區(qū)、青

島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)、小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)等項目載體，形成了“一軸輻射、兩極集聚、四區(qū)帶動、多點支撐”的生動布局。

????堅持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮本土優(yōu)勢，市北區(qū)正瞄準(zhǔn)“商務(wù)之都、創(chuàng)業(yè)沃土”發(fā)展目標(biāo)，大力實施產(chǎn)業(yè)升級、開放帶動戰(zhàn)略，推動經(jīng)濟(jì)向更優(yōu)結(jié)構(gòu)、更高層次躍升，一個國際化高品質(zhì)特色城區(qū)正呼之欲出。

????抓好“四個啟動”做優(yōu)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)

????今年以來，市北區(qū)通過開展“五標(biāo)”活動，著力抓好“四個啟動”，做優(yōu)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。即借助我市啟動老港區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展新機(jī)遇，積極推動郵輪母港建設(shè)；啟動臺東商貿(mào)區(qū)升級改造，推動服務(wù)業(yè)新發(fā)展；啟動上市企業(yè)示范園建設(shè)，引領(lǐng)都市產(chǎn)業(yè)新發(fā)展；啟動青島山炮臺一戰(zhàn)遺址公園建設(shè)，推動旅游業(yè)上層次。

????借助郵輪母港建設(shè)之機(jī)，市北區(qū)積極推進(jìn)小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，通過高度集約各種要素和功能，打造老城區(qū)郵輪、航運(yùn)信息、航運(yùn)服務(wù)及金融、商貿(mào)、旅游的新中心，成為青島的明珠。目前，小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)郵輪母港啟動區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)確定，中聯(lián)自由港·灣、和黃曉港名城等項目總體進(jìn)展順利，海岸線概念性規(guī)劃設(shè)計已完成。臺東商貿(mào)區(qū)商業(yè)策劃報告初稿已經(jīng)完成，臺東利群停車場、恒泰臺東購物中心和當(dāng)代商城改造項目已完成正在積極推進(jìn)。上市企業(yè)示范園規(guī)劃設(shè)計方案已完成，目前正在邀請國內(nèi)外專家參與論證；核心區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷加快推進(jìn)，青島熱電已簽訂搬遷協(xié)議。青島山炮臺一戰(zhàn)遺址公園已完成初步規(guī)劃方案。

????前三季度，市北區(qū)生產(chǎn)總值完成256億元，增長11.5%以上；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成118.57億元，增長21.1%，外貿(mào)進(jìn)出口總額完成15.4億美元，增長20.6%，增幅列全市第一。

????抓好“四個加速”做強(qiáng)項目載體

????今年以來，市北區(qū)以“百日攻堅”行動和“項目開工月”為契機(jī)，著力抓好“四個加速”，做強(qiáng)項目載體。即加速推進(jìn)大項目建設(shè)，把房屋征收工作當(dāng)作項目建設(shè)的“牛鼻子”來抓，切實提高重點項目的開工率、竣工率和投資到位率；加速中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，打造服務(wù)最優(yōu)、品質(zhì)最高、功能最全的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；加速啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)建設(shè)，打造休閑時尚的文化產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)；加速浮山商貿(mào)區(qū)建設(shè)，打造功能完善的商貿(mào)新區(qū)。

????按照市政府確定建設(shè)高端商務(wù)商貿(mào)聚集區(qū)的總體要求，市北區(qū)積極加快“千萬平方米”工程開發(fā)步伐。目前，中央商務(wù)區(qū)中央廣場、卓越世紀(jì)中心、國際航運(yùn)中心等總投資112億元的8個項目已開工建設(shè)，青房財富地帶、凱景廣場等續(xù)建項目加快推進(jìn)，諾德廣場、歐典尚苑主體已封頂，卓越一期、中海紫御觀邸正在準(zhǔn)備竣工驗收。青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)投資主體已初步確定，登州路58、60號征收全面啟動，同泰公司用地已納入儲備，嘉世福項目已拆除完畢。浮山商貿(mào)區(qū)合肥路佳世客項目土石方開挖基本完成，主體施工正在進(jìn)行招標(biāo)；雙峰商業(yè)廣場項目已完成土地評估備案工作，預(yù)計11月底完成土地招拍掛程序。

????前三季度，市北區(qū)規(guī)劃許可建筑面積、環(huán)評投資額、項目審批數(shù)增速均為市內(nèi)四區(qū)第一。有33個項目開工，總投資185億元，其中投資過億元項目15個；有28個項目竣工，總投資48億元；有在建項目67個，總投資458億元，其中過億元項目46個，有30個重點項目集中簽約，總投資130億元。

????抓好“四個提升”做好發(fā)展環(huán)境

????市北區(qū)積極開展 “提升發(fā)展年”活動，著力抓好“四個提升”，做好發(fā)展環(huán)境。即提升城區(qū)發(fā)展環(huán)境，加快推進(jìn)舊城改造；提升社會管理水平，建立區(qū)、街、居三級非公有制經(jīng)濟(jì)組織和社會組織綜治工作機(jī)構(gòu)；提升干部隊伍素質(zhì)；提升機(jī)關(guān)工作效能。

????目前，大港緯四路、南京路東側(cè)、東安路、大連路31、33號、大港緯四路東側(cè)等5個項目已正式啟動房屋征收工作，臺東體育場周邊改造項目、孟莊路35、37、39號改造項目已完成回遷定位工作，快速路一期、延安三路、工人文化宮等項目已主體封頂，廣宜景灣、夾嶺溝（雙山）等保障性住房配建項目已全部開工建設(shè)。深入推進(jìn)“大干300天市容環(huán)境十大整治行動”，目前，已新建改建綠地7.6萬平方米，整治重點居民樓院522個。大力改善民生，提升社會管理科學(xué)化水平。其中，養(yǎng)老服務(wù)場所、危舊陋房維修加固、老樓院公廁整治、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)和校舍維修加固工程等政府實事已提前完成全年任務(wù)；青島市?？漆t(yī)療中心項目已完工；6處1000平方米社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)；全區(qū)實現(xiàn)就業(yè)安置31247人，完成區(qū)政府年度就業(yè)計劃指標(biāo)的92.44%，相繼投入資金6860萬元，改善困難群體生活質(zhì)量，受惠居民達(dá)5.5萬余戶次。