四方今年改造10片區(qū) 政府預(yù)計(jì)補(bǔ)貼20億元

    四方為老工業(yè)區(qū)，舊城面積大、老舊小區(qū)多，大量退休、下崗的產(chǎn)業(yè)工人長(zhǎng)年居住在年久失修的老廠房、老宿舍里。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)現(xiàn)有危舊房屋25個(gè)片區(qū)537處，涉及居民20599戶，占全市改造總戶數(shù)40%。在此前召開的全市危舊房改造動(dòng)員大會(huì)上，四方區(qū)就提出要在全市“率先啟動(dòng)、率先開工、率先回遷”。按照“三年內(nèi)完成成片危舊房拆除、五年

內(nèi)完成危舊房改造”的目標(biāo)要求，四方區(qū)今年計(jì)劃啟動(dòng)10個(gè)片區(qū)的危舊房屋改造項(xiàng)目，分別為撫順路19號(hào)、中心醫(yī)院片區(qū)、南京路片區(qū)、鞍山路以北片區(qū)（一期）、寧化路片區(qū)、順昌路片區(qū)、洛陽路34號(hào)、嘉興路4號(hào)、金華路22號(hào)、閥門廠地塊等。“四方區(qū)自2007年以來，進(jìn)行了大規(guī)模的舊城舊村改造，城區(qū)的面貌有了極大的改善，目前剩下的這些筒子樓、棚戶區(qū)、危房都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)失靈的，因此需要政府來主導(dǎo)實(shí)施改造?！彼姆絽^(qū)危舊房改造指揮部辦公室副主任王剛舉例說，撫順路19號(hào)建筑面積為3440.36平方米，地塊面積更小，且居民戶眾多，因此對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來說沒有絲毫的開發(fā)價(jià)值，只能由政府投資、補(bǔ)貼的形式進(jìn)行改造。王剛告訴記者，根據(jù)規(guī)劃，撫順路19號(hào)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，拆遷后將建設(shè)一處建筑面積6000平方米的五層辦公樓。

    據(jù)悉，為改善居民居住環(huán)境，推進(jìn)主城區(qū)環(huán)境的改善，四方區(qū)今年啟動(dòng)改造的10個(gè)危舊房片區(qū)預(yù)計(jì)需要政府投入補(bǔ)貼資金約20億元。

    房屋征收采用新辦法 簽約率未到95%中止征收

    據(jù)悉，我市在危舊房屋改造中采取了房屋征收新辦法：在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，所有被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的比例達(dá)到95%，由征收部門申請(qǐng)區(qū)政府作出征收決定并發(fā)布公告，公告發(fā)布之日起，房屋征收正式啟動(dòng)，《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》生效；若在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，所有被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的比例未達(dá)到95%，中止房屋征收。“在前期的調(diào)查摸底中，撫順路19號(hào)居民的改造意愿超過98%，這有力地推動(dòng)了危舊房屋征收的啟動(dòng)工作，房屋征收簽約開始后，只要在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到95%，該項(xiàng)目的房屋征收即可正式啟動(dòng)?！蓖鮿偨榻B說，撫順路19號(hào)的簽約時(shí)間截止到9月底，按照要求，如果屆時(shí)118戶居民的簽約率達(dá)到95%即啟動(dòng)改造，“根據(jù)前期的民意調(diào)查和目前的簽約情況看，居民要求改造的意愿非常強(qiáng)烈，拆遷改造工作有望順利推進(jìn)。”

    記者還了解到，《青島市主城區(qū)危舊房改造房屋征收補(bǔ)償安置辦法》已于8月上旬發(fā)布并實(shí)施?！掇k法》明確了市區(qū)危舊房屋征收補(bǔ)償安置政策，在補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上有相應(yīng)提高?！掇k法》規(guī)定，補(bǔ)償實(shí)行房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算，并增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按評(píng)估單價(jià)的50%支付房款。被征收人選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶6萬元的獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照?yīng)補(bǔ)償面積結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)確定的補(bǔ)償金額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。