百城住宅均價(jià)連續(xù)3月上漲

　　昨日，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布8月“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，2012年8月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8738元/平米，環(huán)比7月上漲0.24%，自今年6月止跌后連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比上漲。

　　同比來看，“百城價(jià)格指數(shù)”仍在下跌，跌幅為1.6%，自今年4月份以來，跌勢(shì)已持續(xù)了5個(gè)月。但8月跌幅較7月縮小0.17%。

　　北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，全國(guó)樓

市在5、6月份的成交比較樂觀，對(duì)價(jià)格的支撐作用也已經(jīng)體現(xiàn)，主要城市房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于零。

　　預(yù)計(jì)全年成交量在9、10、11月將繼續(xù)沖高，成全年最高點(diǎn)。但在限購和限貸政策的影響下，整體市場(chǎng)放大的幅度有限，價(jià)格大幅上漲的可能性非常小。

　　根據(jù)“百城價(jià)格指數(shù)”，8月共有63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌。其中，北京漲幅居第二十位，樣本樓盤平均價(jià)格為23124元/平米，環(huán)比漲0.81%。

　　北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，就北京市場(chǎng)來看，剔除部分項(xiàng)目均價(jià)上行是因?yàn)榉吭瓷?jí)導(dǎo)致外，整體市場(chǎng)的價(jià)格微漲的態(tài)勢(shì)在8月份仍然持續(xù)，預(yù)計(jì)隨著金九銀十供應(yīng)量上行和7、8月的樓市表現(xiàn)，9、10月的市場(chǎng)整體成交量、價(jià)有望再現(xiàn)上漲。