????受調(diào)控政策影響，開(kāi)發(fā)商普遍采取以價(jià)換量的營(yíng)銷(xiāo)方式，新房?jī)r(jià)格持續(xù)一直以來(lái)的下跌勢(shì)頭。3日上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，青島8月份新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.04%，全市住房平均價(jià)格為9523元/平方米，這已是青島新房均價(jià)連續(xù)7個(gè)月處于下行軌道。

????9月2日上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100

個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，8月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8738元/平方米，環(huán)比7月份上漲0.24%，自今年6月份止跌后連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲。

????百城之中，63個(gè)城市環(huán)比上漲，漲幅居前十位的城市依次是：揚(yáng)州、宜昌、太原、武漢、常州、寶雞、淄博、臺(tái)州、南通、福州，漲幅均超過(guò)1%，其中，揚(yáng)州漲幅為2.03%。37個(gè)城市環(huán)比下跌，青島位列37個(gè)城市當(dāng)中。數(shù)據(jù)顯示，8月份青島市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌了0.04%，樣本平均價(jià)格為9523元/平方米。

????綜合中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，島城今年1月份新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.03%，均價(jià)為9675元/平方米；2月份新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比降0.07%，均價(jià)為9668元/平方米；3月份環(huán)比下降了0.31% ，均價(jià)為9638元/平方米；4月份環(huán)比下降了0.44%，樣本平價(jià)格為9596元/平方米；5月份環(huán)比下降了0.55%，樣本平均價(jià)格為9543元/平方米；6月份環(huán)比下跌0.04%，樣本平均價(jià)格為9539元/平方米；7月份環(huán)比下降了0.13%，樣本平均價(jià)格為9527元/平方米。新房平均成交價(jià)格已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月處在下行軌道。

????十大城市住宅均價(jià)全上漲

????根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年8月十大城市住宅均價(jià)為15539元/平方米，環(huán)比上月上漲0.45%。具體來(lái)看，武漢漲幅居首，為1.64%，北京、重慶(主城區(qū))、南京、天津、廣州 、深圳 、上海、杭州漲幅在0.1%～ 1%之間。在二手房?jī)r(jià)格方面，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為21257元/平方米，環(huán)比上月上漲2.33% 。十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲。

????中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜表示，國(guó)務(wù)院在7月底派出督察組對(duì)全國(guó)16個(gè)省市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行督促檢查，8月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄，全國(guó)價(jià)格總體較為平穩(wěn)。(記者 王愛(ài)科)