????自3月起，我國主要城市樓市成交量回暖勢頭越來越明顯，近期房價也出現(xiàn)止跌回升勢頭；在7月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市房價指數(shù)中，6月份共有25個城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲……這些信號都表明近期的樓市已經(jīng)開始回暖。近兩個月內(nèi)，國家相關(guān)部委9次表態(tài)：堅決不放松房地產(chǎn)調(diào)控。

????專家認為，房產(chǎn)調(diào)控的政策指向是十分明確的，而密集表態(tài)將會徹底打消地方政府松綁的試探行為。

????中國

房地產(chǎn)學(xué)會副會長胡志剛稱，中央政府和地方政府一直在進行博弈，上面文件說“堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松”，下面仍然有挑戰(zhàn)、仍然有小動作。

????專家表示，現(xiàn)在調(diào)控的難點之一就是地價問題，地價是地方政府財政收入的重要來源之一，而高地價必然會導(dǎo)致房價水漲船高，所以平抑地價就成了調(diào)控的重點之一。交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平指出，上述緊急通知的重心是指向地方政府的，因為地方政府有可能會想方設(shè)法出一些招數(shù)來刺激房地產(chǎn)市場，刺激土地的交易?，F(xiàn)在就需要在原有的政策基調(diào)下進一步地加以嚴肅有關(guān)政策的要求。

　　有分析稱，如果九十月份房價繼續(xù)回升，不排除政策進一步加碼收緊的可能，但中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇則認為，其實未來擺在中央面前的一道難題正是如何扶正“穩(wěn)增長”與“控房價”之間的天平，“過緊”或“過松”恐怕都不會出現(xiàn)。