7月9日 新京報：專家稱若全國房價大幅反彈或致樓市政策再收緊

    6月的樓市，出現(xiàn)了幾個月來的首次上漲。與此同時，降價樓盤依然是銷售主流。在部分城市，6月的樓市“火爆”不僅體現(xiàn)在成交量，也體現(xiàn)在價格上。專家分析稱，“倘若出現(xiàn)全國范圍內(nèi)的房價大幅度反彈，并不排除調(diào)控政策會繼續(xù)收緊?！?月7日，國務院總理溫家寶在江蘇常州市調(diào)研時強調(diào)，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

  

  中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的6月份“百城價格指數(shù)”顯示，全國100個城市的住宅均價結(jié)束自2011年9月以來連續(xù)9個月的環(huán)比下跌態(tài)勢，其中45個城市出現(xiàn)環(huán)比上漲。

    比統(tǒng)計數(shù)據(jù)更能直觀反映市場現(xiàn)狀的是單個樓盤的銷售情況。7月3日，記者隨機調(diào)查武漢10家樓盤價格。其中，與一周前相比，降價樓盤1個，漲價樓盤5個。其中漲價幅度最大的每平方米上調(diào)了2400元。

    中國指數(shù)研究院分析認為，在信貸放松及一些地方微調(diào)樓市政策的影響下，二季度以來，重點城市商品住宅成交量明顯回升，部分城市甚至出現(xiàn)了搶購的恐慌情緒，部分房企趁機提價，與“房價合理回歸”相悖而行。

　　“倘若出現(xiàn)全國范圍內(nèi)的房價大幅度反彈，并不排除調(diào)控政策會繼續(xù)收緊。”張東指出，如果三季度價格出現(xiàn)反彈，并且反彈的幅度超出市場承受范圍，可能會引出新的調(diào)控政策?！爸醒胝{(diào)控房價的決心非常堅定，調(diào)控政策將根據(jù)市場的動態(tài)變化適時調(diào)整，對于合理性住房需求和投資性需求，分別實施更精細化的政策措施。”

　　武漢億房網(wǎng)研究中心研究員陳龍認為，目前的購房主體以剛性需求為主，投資投機性需求尚未大量入市，對樓市價格的推動力有限。而且，許多剛需屬于恐慌性需求，并非實質(zhì)性需求，房價并無大幅反彈的市場條件。