????背靠青島母親灣——膠州灣，小港灣坐擁七公里海岸線及國(guó)際化優(yōu)良港區(qū)等天賦資源，加上和記黃埔地產(chǎn)的入駐，從歷史中走來(lái)的小港片區(qū)，早早成為青島城建進(jìn)程中的典型縮影，并承載起來(lái)自本土和埠外的高度關(guān)注。近日，“蝶變”進(jìn)行中的小港片區(qū)再迎重大利好，新一屆政府的年度工作報(bào)告中提到，今年青島將開(kāi)工建設(shè)郵輪母港，小港“一景一街六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”規(guī)劃藍(lán)圖中最有拉動(dòng)意義的郵輪經(jīng)濟(jì)概念，已經(jīng)開(kāi)出了“落地”時(shí)間表。

????港灣新區(qū)郵輪母港年內(nèi)開(kāi)建

????根據(jù)近期公布的青島市政府工作報(bào)告，今年青島市將于年內(nèi)開(kāi)建郵輪母港，發(fā)展郵輪和高端游艇產(chǎn)業(yè)。據(jù)介紹，青島是國(guó)內(nèi)能夠挺高國(guó)際郵輪的為數(shù)不多的城市之一，青島市港口的硬件條件優(yōu)良，與之相關(guān)的旅游資源也十分豐富。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，位于港灣新區(qū)內(nèi)規(guī)劃的青島郵輪停泊區(qū)將按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面積將達(dá)約10萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)達(dá)10萬(wàn)噸級(jí)以上郵輪泊位。郵輪母港建設(shè)及隨之興起的郵輪經(jīng)濟(jì)，將帶動(dòng)港灣新區(qū)以至青島的海洋商貿(mào)、科技、旅游及服務(wù)業(yè)的全面提升，打造青島市海洋經(jīng)濟(jì)的全新熱點(diǎn)。

????郵輪概念加速小港“蝶變”

????郵輪母港即將開(kāi)建，青島市將因此獲得產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國(guó)際關(guān)注度提升的嶄新契機(jī)，而郵輪母港所位處的港灣新區(qū)，自然成為此利好消息最直接的獲益區(qū)域。根據(jù)之前披露的規(guī)劃，港灣新區(qū)已經(jīng)形成了“一景一街六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”的建設(shè)框架：新區(qū)位于南起市場(chǎng)三路，北至海泊河，東起館陶路、普集路、昌樂(lè)河，西至膠州灣，陸域約5.76平方公里，海域近2.49平方公里，總面積達(dá)8.25平方公里，海岸線約10公里里的區(qū)域內(nèi)，“一景”為達(dá)綿延七公里的海景大道，這是一條集濱海旅游、休閑購(gòu)物、文化娛樂(lè)于一體的濱海生態(tài)景觀大道;將館陶路德國(guó)風(fēng)情街納入其中，是為“一街”，突出德國(guó)建筑元素，打造集金融商貿(mào)、特色旅游、飲食文化、休閑娛樂(lè)為一體的異域風(fēng)情街;“六區(qū)”分別是小港灣旅游休閑度假區(qū)、海洋新能源示范區(qū)、港航企業(yè)聚集區(qū)、郵輪停泊區(qū)、物流區(qū)和藍(lán)色新經(jīng)濟(jì)綜合區(qū)。這次郵輪母港年內(nèi)開(kāi)建的消息，被認(rèn)為是港灣新區(qū)規(guī)劃加速落實(shí)的具有標(biāo)志意義的事件，相關(guān)人士甚至認(rèn)為，這是繼小港規(guī)劃藍(lán)圖出爐、和記黃埔地產(chǎn)入駐之后，青島市北區(qū)再次走到騰飛蛻變的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

????“郵輪母港的概念不單純是一個(gè)經(jīng)停港的建設(shè)，其背后有一個(gè)巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條，它的建設(shè)，將為港灣新區(qū)的國(guó)際化升級(jí)注入最實(shí)際也最高效的動(dòng)力!”分析人士認(rèn)為。郵輪母港建設(shè)，將加速港灣新區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，為港口服務(wù)的餐飲、購(gòu)物、住宿、交通設(shè)施必將壓縮建設(shè)周期，這本身就能提高“舊城改造”的效率。郵輪母港建設(shè)將為港灣新區(qū)帶來(lái)城市化改造最急需的人氣，這不僅包括郵輪帶來(lái)的國(guó)內(nèi)外客流，也包括郵輪相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)所吸納的人員。相信在不久的將來(lái)，人流如鯽，商家林立將成為活躍的小港的最直白寫(xiě)照。郵輪母港還將產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，尤其是商業(yè)和相關(guān)服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)，都可能因此而集中于小港片區(qū)，并成為其中最有國(guó)際化意義的代表者，將指日可待。

????“小港地產(chǎn)”小陽(yáng)春 曉港名城售逾500

????重大城建利好，總能變現(xiàn)為地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)耀眼的數(shù)字，因?yàn)椤班]輪概念”落地在即，島城的諸多地產(chǎn)片區(qū)中，獨(dú)享一份“小陽(yáng)春”的愜意，并直接利好了港灣新區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，和記黃埔地產(chǎn)的曉港名城亦受惠于近期銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)良好。據(jù)稱(chēng)，曉港名城在4月上旬的推售以來(lái)受到客戶(hù)熱烈支持，售累積起過(guò)500套，行內(nèi)人士稱(chēng)，近期優(yōu)越的成績(jī)，除了是和記黃埔的品牌效應(yīng)及產(chǎn)品本身的營(yíng)建水準(zhǔn)等因素外，“郵輪利好”亦起到了一個(gè)非常積極的刺激作用。該人士認(rèn)為，郵輪港口建設(shè)的消息，甚至引起相當(dāng)比例的外埠人士前來(lái)垂詢(xún)項(xiàng)目資料，足見(jiàn)郵輪建設(shè)對(duì)港灣新區(qū)及項(xiàng)目的正面影響力。