從昨天開始，《青島市歷史建筑保護(hù)管理辦法》正式開始實(shí)施，能反映島城歷史風(fēng)貌和地方特色的七類非文物建筑開始受到保護(hù)。當(dāng)日，有市民向記者反映，被列入青島市第二批歷史優(yōu)秀建筑名單的龍江路7號(hào)正在被違規(guī)裝修。記者探訪發(fā)現(xiàn)，老屋窗戶已基本被打掉，施工人員稱要對房子拆除重建，記者已將情況反映給房管部門。

　　記者目擊

　　歷史建筑遭“變臉”裝修

　　“市政府公布青島市歷史建筑保護(hù)管理辦法不過一周時(shí)間，龍江路7號(hào)國立山大校長趙太侔舊居即遭毀滅性裝修。 ”昨日，市民王先生給記者打來電話稱，位于龍江路7號(hào)的歷史優(yōu)秀建筑遭遇野蠻裝修。記者立即趕到現(xiàn)場。

　　龍江路7號(hào)是一棟兩層小樓，南面有一個(gè)高高的塔樓，四周的圍墻將其圍得非常嚴(yán)實(shí)，只有通過一扇設(shè)在西南面的大門，才能看見地面的情形。站在龍江路上看，老屋的窗戶多數(shù)已被打掉。未被打掉的窗戶，也在風(fēng)中搖擺著。老屋西南面的圍墻邊上，已豎起了高高的圍擋，幾名工人正在搭設(shè)腳手架。一棵靠近圍墻的大樹，或許是妨礙了設(shè)置圍擋，一棵樹枝明顯被人為折斷了。

　　記者在現(xiàn)場沒有發(fā)現(xiàn)任何裝修公示標(biāo)志。按照剛剛實(shí)施的歷史建筑保護(hù)管理辦法，對受保護(hù)歷史建筑進(jìn)行裝修，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)并公示。

　　新聞現(xiàn)場

　　施工人員稱要拆了重建

　　打開大門進(jìn)入院內(nèi)，記者看見院前的空地上滿是磚頭和破舊門窗等。透過一扇已被打掉的窗戶，記者看見房屋一樓西側(cè)一個(gè)房間，原有的大門被拆掉了，墻壁上留下了一道長長的裂紋。角落里殘留著房屋原有的地板被拆后殘留的痕跡，但地板已經(jīng)被拆光。工人將地面往下挖了大約30厘米。

　　“我們今天剛來，只是負(fù)責(zé)干活的，其他的不知道。 ”面對記者詢問，現(xiàn)場架設(shè)腳手架的工人一個(gè)勁地?fù)u頭稱不清楚具體情況，并表示房屋窗戶在他們來之前已經(jīng)被打掉了。

　　昨天下午記者再次趕到現(xiàn)場，準(zhǔn)備進(jìn)入院內(nèi)察看情況時(shí)，一名正在清理現(xiàn)場垃圾的工人將記者擋在了門外。而當(dāng)記者準(zhǔn)備離開時(shí)，一名年齡在四五十歲左右的男子從屋內(nèi)走了出來。 “哪是裝修，是準(zhǔn)備拆了重建。 ”這名自稱現(xiàn)場施工人員的男子稱，這棟老樓已經(jīng)被一名中年男子買下，他們只是負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工。當(dāng)問及何時(shí)會(huì)拆除重建時(shí)，該男子稱大約兩三天后即會(huì)實(shí)施。

　　居民聲音

　　法規(guī)出臺(tái)應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)

　　“既然都已經(jīng)出臺(tái)保護(hù)性的法律了，就應(yīng)該加強(qiáng)執(zhí)法，對老建筑進(jìn)行保護(hù)。 ”一位市民說，我市擁有許多珍貴的歷史優(yōu)秀建筑，作為百年青島的見證人，它們是這座城市的財(cái)富。有關(guān)部門出臺(tái)保護(hù)法規(guī)，初衷就是為了能讓老建筑延續(xù)青春，防止人為破壞。 “新規(guī)剛實(shí)施，即使報(bào)批也沒這么快能批下來?，F(xiàn)在這種裝修，將老建筑的窗戶全部打掉，且現(xiàn)場沒有任何公示，相關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)加強(qiáng)執(zhí)法。 ”

　　保護(hù)規(guī)定

　　歷史建筑未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自內(nèi)部裝修

　　從4月1日起開始實(shí)施的《青島市歷史建筑保護(hù)管理辦法》規(guī)定，歷史建筑的所有權(quán)人或者使用人不得擅自改變歷史建筑的使用性質(zhì)或用途。確需改變歷史建筑使用性質(zhì)或用途的，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化名城保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃的要求，并依法征得利害關(guān)系人的同意后，按程序報(bào)經(jīng)市、各縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及同級文物行政部門批準(zhǔn)。

　　未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自對歷史建筑進(jìn)行內(nèi)部裝修。經(jīng)批準(zhǔn)對歷史建筑進(jìn)行內(nèi)部裝修的，不得對建筑結(jié)構(gòu)、墻體及構(gòu)件造成損壞，保持建筑內(nèi)外風(fēng)格一致。歷史建筑的內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、各縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)，優(yōu)秀歷史建筑和需特殊保護(hù)的一般歷史建筑的內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)征求同級文物行政部門意見，涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)房產(chǎn)主管部門審查同意，涉及工程招投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

　　另外，根據(jù)《辦法》，歷史建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照市房產(chǎn)主管部門年度綜合整修保護(hù)計(jì)劃的要求，對歷史建筑進(jìn)行修繕、保養(yǎng)。歷史建筑所有權(quán)人無力承擔(dān)維護(hù)和修繕責(zé)任時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，市、區(qū)級人民政府可以委托專門機(jī)構(gòu)按照市場評估價(jià)格，置換或者收購歷史建筑，并依法實(shí)施保護(hù)。歷史建筑發(fā)生損毀危險(xiǎn)的，該建筑的所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)立即采取保護(hù)措施，并向市、區(qū)市房產(chǎn)主管部門報(bào)告。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具有甲級建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)以及相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制歷史建筑修繕方案，報(bào)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　歷史建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租的，出讓人、出租人應(yīng)當(dāng)在合同中將有關(guān)保護(hù)要求告知受讓人、承租人，并在合同中約定保護(hù)義務(wù)。凡屬私人所有的歷史建筑，其所有人在買賣、轉(zhuǎn)讓、出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。其中經(jīng)政府撥款修繕、維修、改善的歷史建筑轉(zhuǎn)讓時(shí)，政府有優(yōu)先購買權(quán)。