加大房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查和監(jiān)管力度

    開展市場(chǎng)檢查，規(guī)范市場(chǎng)秩序

    今天上午的會(huì)上要求，今年三月份開始，組織各區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)管理部門，針對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目，重點(diǎn)查處違法開發(fā)、擅自變更規(guī)劃、變相預(yù)售、售后服務(wù)不到位、延期交房辦證等侵害百姓利益的行為。

    創(chuàng)新管理平臺(tái)，強(qiáng)化管理手段。開發(fā)建設(shè)全市房地產(chǎn)開發(fā)管理系統(tǒng)，以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理為主線，從開發(fā)、征收、配套等方面，將企業(yè)考核、項(xiàng)目監(jiān)管、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、社會(huì)服務(wù)融于一體，進(jìn)行全過程的信息化聯(lián)動(dòng)管理。

    加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)控，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)制，與相關(guān)部門通力配合，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)開工規(guī)模、成交總量、銷售價(jià)格等主要指標(biāo)的數(shù)據(jù)變動(dòng)和結(jié)構(gòu)變化，深入研究市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，為決策提供準(zhǔn)確參考。

    加強(qiáng)項(xiàng)目示范引導(dǎo)，提升開發(fā)建設(shè)水平。創(chuàng)建一批質(zhì)量高、景觀美、配套全的優(yōu)秀示范工程，形成高端做精、中端做優(yōu)、低端做大的的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系，推動(dòng)城市建設(shè)品質(zhì)和群眾居住質(zhì)量的提升。

     完善房屋征收政策體系

    年內(nèi)將完成國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法規(guī)的調(diào)研和送審稿起草工作，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，為法規(guī)出臺(tái)創(chuàng)造條件。同時(shí)將探索創(chuàng)新完善配套政策。健全創(chuàng)新征收評(píng)估糾紛調(diào)處機(jī)制。建立房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)，強(qiáng)化對(duì)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和糾紛調(diào)處，加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范征收評(píng)估行為。建立房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償機(jī)制。充分考慮經(jīng)營(yíng)年限、效益等因素，制訂與征收條例相適應(yīng)的房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法。建立房屋征收住房保障機(jī)制。對(duì)征收住宅房屋過程中符合條件的被征收人，優(yōu)先予以住房保障。