保障房價格會下調(diào)嗎？

    陳立新答復(fù)：目前來看我市經(jīng)適房和限價房價格優(yōu)勢仍比較明顯

    隨著房地產(chǎn)市場進一步調(diào)控，島城房價逐漸下探，部分區(qū)域新盤打折促銷，幾乎逼近同區(qū)域的保障房價格，不少市民為此對保障房的定價提出疑問?！奥犝f李滄、城陽有些商品房的價格比保障房還低，有這回事嗎？如果真的比保障房還低，那誰還買保障房?。楷F(xiàn)在商品房價往下降，經(jīng)濟適用房的價格是否也會往下降？”網(wǎng)友在線問。

    對此，陳立新回復(fù)說，經(jīng)濟適用住房銷售價格由市物價部門牽頭確定，目前我市的經(jīng)濟適用住房價格在項目確定建設(shè)主體前核定，主要根據(jù)項目的土地劃撥成本、房屋建造成本、相關(guān)建設(shè)管理費用、低收入家庭的承受能力等因素綜合確定。目前我市執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房價格早在2008年就確定，近幾年房價雖然上漲，但我市的經(jīng)濟適用住房銷售價格相對保持穩(wěn)定，銷售均價基本維持在每平方米4000元左右，綜合來看價格還是比較低的，在改善低收入家庭居住條件和穩(wěn)控我市房地產(chǎn)市場等方面發(fā)揮了積極作用。

    自去年開始，國家、省、市加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，并已初見成效。從目前情況看，我市的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房與周邊商品住房相對來說，價格優(yōu)勢仍然比較明顯。保障性住房做為房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段，為平抑房價起了重要的作用?！爸劣趦r格核定問題，我們也將及時會同市物價部門進行研究，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場形勢，合理制定保障性住房銷售價格?！标惲⑿卤硎?。

    [相關(guān)鏈接]

    以下是保障性住房的申請條件，如果符合下述條件，可到戶籍所在地街道辦事處提出申請。

    一、申請廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過760元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。

    二、申請公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    三、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    四、申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口；2、人均月收入不超過2796元；3、人均住房建筑面積不超過20平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    咨詢電話：82654572（廉租住房和公共租賃住房）、82681116 （經(jīng)濟適用住房和限價商品住房）。