春節(jié)前看房的購房者（資料圖片）

????沒房子會結(jié)婚嗎？在樓市開始松動下跌的大背景下，大家是會選擇先結(jié)婚后買房，還是買上房再結(jié)婚？近日 ，本報聯(lián)合搜房網(wǎng)開展了一項結(jié)婚與買房的調(diào)查。截止到2月 12日下午4時，共收到300余位網(wǎng)友的答卷，其中58% 的市民稱買不上房就推遲結(jié)婚，而近四成市民表示沒房不會結(jié)婚。而八成市民打算年內(nèi)出手買房，不過近七成市民認(rèn)為房價仍過高，理想?yún)^(qū)間是7000元～9000元。

????戀愛六年，不買房繼續(xù)拖

????今年29歲的趙先生每年過年都是讓他頭疼的一件事，不是不愿回家，而是“高齡”的他一回家就要聽父母的嘮叨，催促他趕緊結(jié)婚。趙先生不結(jié)婚不是因為缺對象，和女友已經(jīng)戀愛六年，也已經(jīng)在他家過了三個年，可就是因為沒有婚房，兩個人的婚禮一直拖著沒辦。

????“當(dāng)時談戀愛的時候，女友的父母就跟我說了一條，要是結(jié)婚的話，得有自己的房子。我覺著肯定得有了房子才能結(jié)婚，總不能結(jié)婚有小孩了，還租房住吧？”趙先生說，可由于自己收入有限，房價又漲得太快，自己攢了這么多年錢，首付還不太夠。

????趙先生說 ，中間也想過先結(jié)婚再慢慢買房，但最終沒結(jié)?！叭ツ甑臅r候都準(zhǔn)備要結(jié)了，不過，當(dāng)時房價開始跌了，尋思把婚禮錢省下來先買房，就沒辦成。”趙先生說，現(xiàn)在希望盡快能把房子敲定，要不然自己的婚事還得拖。

????六成市民沒房就推遲結(jié)婚

????近日，本報聯(lián)合搜房網(wǎng)開展了一項結(jié)婚與買房的調(diào)查。截止到2月12日下午4時 ，共收到300余位網(wǎng)友的答卷。參與調(diào)查的市民中目前無房、租房住的占50% ，跟父母、親友住的占42%。而對于購房原因，67% 購房者是為了解決無房問題，33% 為了改善住房條件，沒有一個人是為了投資買房。

????交往異性朋友，如果對方?jīng)]有房子，你的態(tài)度咋樣？對于這個問題，有一半的市民認(rèn)為不好說 。不過，當(dāng)問到?jīng)]有房子，會不會結(jié)婚時？40%的市民表示，沒有房子不會結(jié)婚。

????而如果臨近原本約定的婚期，還沒有房子，怎么辦？58%的人表示無房就會推遲婚期，而17%的人甚至?xí)∠榧s，只有25% 的人會按期結(jié)婚。在父母態(tài)度方面，在選擇婚戀對象時，75% 的父母都會比較重視有沒有房子。

????七成認(rèn)為房價不應(yīng)超9000元

????在樓市調(diào)控的大背景下，青島的房價已經(jīng)開始出現(xiàn)松動，無論是市內(nèi)四區(qū)還是下面區(qū)市，房價目前都出現(xiàn)了不同程度的下跌。但是對于目前本市的房價，絕大多數(shù)市民還是認(rèn)為過高。近七成購房者認(rèn)為，根據(jù)區(qū)域的不同，青島市區(qū)的房價每平方米在7000元～9000元是最合理的，最高價不能超過9000元/平方米。

????“現(xiàn)在青島普通職工一個月的工資是多少，也就3000多塊錢，可一平方米房子的價格就是八九千塊錢，3個月不吃不喝也就攢一平方米的房子?！笔忻窭钕壬f，現(xiàn)在年輕人購房的壓力實在是太大了。而調(diào)查問卷中，對于購房首付款，75%的購房者需要靠父母支援，自己只需每個月還貸款。但即便如此，對于買房都認(rèn)為有壓力，近7成認(rèn)為壓力很大。

????八成購房者打算一年內(nèi)出手

????在此次調(diào)查中，對于“你打算在何時購房”的問題，33%的購房者選擇半年內(nèi)就把房子問題解決，50%的購房者選擇一年內(nèi)出手，其余的則選擇“兩年內(nèi)”、“三年以后”。

????“剛性需求還是存在的。調(diào)查數(shù)據(jù)也說明了這點，八成購房者想在1年內(nèi)解決住房問題。也就是說 ，只要開發(fā)商拿出合理的市場價格，還是能有成交量的?！碧窖蠓课萆綎|區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說，“這和2011年有區(qū)別。今年限購令何時取消仍是懸念。最近有城市開始給調(diào)控松綁了，優(yōu)先保障首套房客戶，今年銀行也是這個政策。也就是說，購房者今年的購房成本還是有望降低的。好好研究一下各個區(qū)域的樓市情況，可以買到性價比高的房子?！?/p>

????另外，“你希望在哪個區(qū)域購房？”選擇市南、市北區(qū)的占了50%。也有30% 的購房者想在嶗山區(qū)購房。住房面積方面，近60%的購房者選擇了51至100平方米的。也有30% 的購房者屬于改善型需求，選擇了大戶型房源。

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????未來1年房價走勢不明朗

????對于上半年的樓市走勢，島城業(yè)內(nèi)沒有分歧，低迷說是主流。但對于未來1年的走勢，出現(xiàn)了分歧。此次調(diào)查中也反映了出來。面對“你對未來1年內(nèi)青島房價走勢預(yù)期”的問題，33%的購房者選擇了“有漲有跌，樓盤差異拉開”，選擇“下跌”的有25%，選擇“穩(wěn)中略升”的有33%，還有不足10%的購房者選擇“快速上升趨勢”。

????“未來1年最大的不確定因素是限購是否取消。下半年最為復(fù)雜，限購一旦取消，樓市會迅速復(fù)蘇。當(dāng)然限購取消，如果再推出其他的房產(chǎn)稅等政策，樓市或許會穩(wěn)定下來，就是穩(wěn)中有升。但可以確定的是，樓市黃金期已經(jīng)過去了，對開發(fā)商的考驗將會很大?！睒I(yè)內(nèi)人士張百忍介紹說。

????七成市民支持繼續(xù)調(diào)控

????對于購房原因方面 ，此次調(diào)查結(jié)果顯示，6成以上的參與者是剛性需求，2月12日當(dāng)天，由半島網(wǎng)組織的春節(jié)后首批看房團參與者非常多，記者獲悉此次看房團參與者幾乎都是剛性需求。

????另外，貸款首付超過7成購房者不得不求助于父母，近6成購房者的月供占收入的30%，有3成購房者的月供占了收入的30～50%，67%的購房者目前“壓力很大”?！叭ツ?，房貸利率上調(diào)，打折取消。先是基準(zhǔn)利率有了調(diào)整，然后二套房上浮利率，首套房也有了調(diào)整。月供上調(diào)幾百元很正常。”林憲周說道，“對于普通家庭來說，一套房子至少是兩代人的心血。年輕人買房子很少不靠父母幫助?！?/p>

????近日，樓市松綁的傳言彌漫在市場上。然而在此次調(diào)查中，有7成市民是支持調(diào)控繼續(xù)執(zhí)行的?！坝邢拶徚?，有房貸限制政策，青島房價才勉強下跌，而且去年總體還是上漲的，很難想象如果調(diào)控政策取消了會怎樣。青島市場上有很多投資客，區(qū)域優(yōu)勢擺在那里。下一步，調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，至少今年得把房價降下來。這樣，剛性需求的客戶才有機會買上房子，不然這代人可就慘了?！绷謶椫苷f。（記者 尚青龍 李晨）