執(zhí)行人員正在指揮強(qiáng)遷。

????李滄的全芳味美食城，樓高8層，常年客源不斷，但因近3年來(lái)欠租金200余萬(wàn)元成了老賴(lài)。1日上午，李滄法院執(zhí)行人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)遷。

????案情：租下八層樓，欠租200余萬(wàn)元

????2008年7月1日，徐某與青島展鵬投資有限公司簽訂租賃合同，承租位于李滄區(qū)308國(guó)道902號(hào)的房屋15年，開(kāi)了全芳味美食城。房高8層，建筑面積為5538平方米，前三年的房租為每年160萬(wàn)元，前兩年租金半年付，第三年為年付。但簽訂合同時(shí)，展鵬公司卻未能提供房產(chǎn)證明，因?yàn)樽赓U房屋是在建筑面積為1079．46平方米的3層老辦公樓的基礎(chǔ)上擴(kuò)建的，而展鵬公司僅持有原3層樓的房產(chǎn)證。第一年，美食城支付160萬(wàn)元的租金，但從2009年7月1日起，全芳味就以擴(kuò)建房屋無(wú)房產(chǎn)證為由，拒付租金。

????2010年7月1日，展鵬公司將全芳味美食城告上法庭，要求終止與美食城的合同，并要求其支付所欠租金與滯納金共320萬(wàn)元。全芳味美食城則認(rèn)為，擴(kuò)建房屋無(wú)房產(chǎn)證，因此合同無(wú)效，無(wú)需支付租金，并要求展鵬公司返還已支付的160萬(wàn)元。法院認(rèn)為，展鵬公司未提交建設(shè)工程許可證，與全芳味的合同無(wú)效。最終，法院判展鵬公司支付給全芳味169萬(wàn)余元的裝修費(fèi)用，而全芳味則要向展鵬公司支付200余萬(wàn)元的租金。

????現(xiàn)場(chǎng)：大門(mén)不開(kāi)，水閘不關(guān)

????1日上午9時(shí)許，記者跟隨執(zhí)行人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)美食城的所有出入口處都已貼上封條。執(zhí)行法官?gòu)埳茣?shū)介紹，春節(jié)前，8名執(zhí)行人員花了兩天時(shí)間對(duì)美食城的物品進(jìn)行清點(diǎn)后將其依法查封。

????“美食城共有8層，財(cái)物較多，我們需要一一清點(diǎn)?！睆埳茣?shū)稱(chēng)，當(dāng)事雙方都會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)配合搬遷。展鵬公司的代理律師董小姐在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)，可全芳味負(fù)責(zé)人卻遲遲未到，在張善書(shū)的電話(huà)催促下，全芳味美食城的副總徐永利終于趕到現(xiàn)場(chǎng)?？晒鈱㈤T(mén)鎖打開(kāi)，就用了十多分鐘。徐永利自稱(chēng)，應(yīng)該是鎖眼被凍住了。張善軍環(huán)視一周后發(fā)現(xiàn)，可從消防通道進(jìn)入美食城大堂，于是要求徐永利將消防通道打開(kāi)。

????美食城停止了營(yíng)業(yè)，多個(gè)柜臺(tái)已搬空，但廚房?jī)?nèi)卻傳來(lái)嘩嘩的流水聲。記者看到，廚房?jī)?nèi)的一個(gè)水管不停地向外溢水，水將鞋底淹沒(méi)?！肮烙?jì)是水管凍裂了?！睆埳栖娬f(shuō)，年前來(lái)查封時(shí)已通知全芳味關(guān)了水閘和電閘。對(duì)此，徐永利稱(chēng)忘記了。

????張善書(shū)介紹，預(yù)計(jì)整個(gè)強(qiáng)遷工作要四五天才能完成，法院每天都會(huì)派兩名工作人員前來(lái)監(jiān)督。

????說(shuō)法：不交房租另有隱情？

????“當(dāng)初租房時(shí)，不知道房屋是展鵬公司擴(kuò)建的，他們只說(shuō)房產(chǎn)證正在辦理，可我們等了快4年，也沒(méi)見(jiàn)著房產(chǎn)證?！毙煊览Q(chēng)，相關(guān)部門(mén)每年要對(duì)美食城的所有證件年審，但房東拿不出房產(chǎn)證，給年審帶來(lái)了不少麻煩。徐永利認(rèn)為，既然法院?經(jīng)判決，美食城會(huì)依法搬遷，但是否支付拖欠的租金，如何支付，他并未表態(tài)，只稱(chēng)這是董事長(zhǎng)說(shuō)了算的事。目前，董事長(zhǎng)在臺(tái)灣老家。

????展鵬公司的代理人董女士稱(chēng)，公司有房產(chǎn)證，而全芳味不交房租，主要是2009年廚房液化氣泄漏發(fā)生爆炸，全芳味的資金周轉(zhuǎn)有困難才拒交房租。徐永利則稱(chēng)，爆炸后，保險(xiǎn)公司進(jìn)行了全額賠付，資金上不存在任何問(wèn)題。（記者 姜萌）