住建部部長姜偉新在日前舉行的2012年工作部署會議上要求，繼續(xù)加快個人住房信息系統(tǒng)建設，保證在今年6月底前實現(xiàn)全國40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)，青島也名列其中。記者昨日采訪我市住房管理部門了解到，我市已于2010年底就開始著手個人住房信息系統(tǒng)建設，目前個人住房信息系統(tǒng)查詢功能已經(jīng)完備，具備了和全國其他大中城市聯(lián)網(wǎng)條件。

　　聯(lián)網(wǎng)后可堵住漏洞

　　據(jù)記者查閱了解，2011年在多個城市實行的限購政策在界定家庭住房套數(shù)時，界定的都是購房家庭所在城市的住房套數(shù)，而對該家庭在外地是否擁有房產(chǎn)基本屬于“沒法核查”狀態(tài)。以青島為例，2011年初實施樓市限購令時，假設市民李先生在市北區(qū)已有一套房，如果他在四方區(qū)再買套房，就屬于二套房，需首付50%以上，因為當時我市市內(nèi)四區(qū)個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)查詢。

　　但膠南、開發(fā)區(qū)、即墨等郊區(qū)，由于沒有實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，個人房屋信息是無法聯(lián)網(wǎng)查詢的。像李先生這樣的購房者，如果在市區(qū)購房的時候曾經(jīng)貸款，在銀行留下了貸款記錄，再從郊區(qū)購買房子，通過銀行記錄可以算作二套房。但是如果沒有貸款記錄的話，由于個人住房信息系統(tǒng)沒有聯(lián)網(wǎng)，仍可以鉆空子成為首套房。這樣的話首付僅30%，還可以享受利率優(yōu)惠，而聯(lián)網(wǎng)后可堵住漏洞。

　　全市形成統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫

　　面對此現(xiàn)狀，我市國土資源和房屋管理局自2010年底展開個人住房信息系統(tǒng)建設工作，為加快相關工作，還排出“時間表”：2011年2月底前，制定個人住房信息系統(tǒng)建設方案，完成個人住房信息系統(tǒng)建設項目的設計、論證、招標和項目啟動，進行系統(tǒng)程序研發(fā)，建立個人住房信息系統(tǒng)的初步框架；2011年6月底前，嶗山、城陽、黃島三區(qū)完成歷史登記數(shù)據(jù)的整合和住房調(diào)查工作，初步建成市區(qū)統(tǒng)一的基礎數(shù)據(jù)庫并試點應用；2011年10月底前，即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市完成歷史登記數(shù)據(jù)的整合和住房調(diào)查工作，建成全市統(tǒng)一的基礎數(shù)據(jù)庫；2011年12月底前，全市數(shù)據(jù)實現(xiàn)互聯(lián)互通并試點運行，個人住房信息系統(tǒng)正式運行。

　　據(jù)相關負責人介紹，此前青島已有的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，可基本滿足個人住房信息的查詢需要，但系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全且較分散，有關數(shù)據(jù)分布在不同系統(tǒng)中，未實現(xiàn)自動關連；同時受數(shù)據(jù)整理進展影響，各區(qū)、市應用不平衡，系統(tǒng)管理功效未能完全發(fā)揮。為此青島重點充實基礎數(shù)據(jù)、開發(fā)應用程序，通過建設集中統(tǒng)一的數(shù)據(jù)采集查詢程序，形成全市統(tǒng)一的基礎數(shù)據(jù)庫和集統(tǒng)計、分析、管理、查詢等功能于一體的網(wǎng)絡應用系統(tǒng)。

　　逐步實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢

　　青島建設的個人住房信息系統(tǒng)將涵蓋四個方面內(nèi)容：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息（包含承租公有房產(chǎn)、租賃私有房產(chǎn)）、隨住房屋信息（指不是房屋產(chǎn)權人或承租人，但隨產(chǎn)權人或承租人共同居住的房產(chǎn)）和其他住房或居住信息（包含所居未登記房屋、違法建筑）。

　　在兩天前召開的2011年全省住房保障暨城鄉(xiāng)建設工作會議上，青島市政府在會上做典型發(fā)言。據(jù)介紹，青島在現(xiàn)有房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)的基礎上，已建成了覆蓋七區(qū)五市的個人住房信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)了住房信息的市、區(qū)兩級應用和部、省、市三級聯(lián)網(wǎng)查詢，具備了和全國其他大中城市的聯(lián)網(wǎng)條件。記者 孫靜芳