????記者昨日從青島市住房保障中心獲悉，歲末隆冬，伴隨著今年第二批保障性住房、限價商品房配售工作和市內(nèi)四區(qū)廉租房配租工作順利進行，我市今年預(yù)計配租配售保障性住房逾萬套，超額完成年初確定的“不少于9000套”的任務(wù)目標，按照每戶3人計算，今年受益市民超過3萬人。

????納入計劃的33個項目全部開建

????根據(jù)中央要求，今年全國計劃開工建設(shè)保障性安居工程1000萬套，中央

????建設(shè)狀況也很“給力”。截至目前，納入計劃的33個項目全部開工建設(shè)。其中，公共租賃住房（含廉租住房）8050套、經(jīng)濟適用住房5900套、限價商品住房10000套，分別占房源總量的33%、25%、42%。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和省政府要求，全部項目已于6月底前向社會進行了公示。

????我市保障性住房建設(shè)采用集中建設(shè)和分散配建相結(jié)合的方式。集中建設(shè)上，我市今年先后啟動辛安公共租賃住房和白沙灣片區(qū)保障房集中建設(shè)項目，全部完工后，能提供保障性住房和限價商品房13000多套；分散配建上，我市明確規(guī)定，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城區(qū)改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。這些配建的保障房與商品房享受同等配套，生活、交通條件便捷。

??????“面積不大、功能齊全”讓住戶舒心

????“作為重要的民生工程，保障性住房一定要保證高質(zhì)量，讓被保障市民住得舒心”，基于此，我市嚴抓保障房工程質(zhì)量。在工程建設(shè)上，嚴格執(zhí)行規(guī)劃許可、招標投標、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設(shè)程序，落實各項管理規(guī)定，切實從源頭上保證工程質(zhì)量安全。在戶型設(shè)計上，嚴格控制戶型標準，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修標準上，制定《廉租住房和公共租賃住房裝修配套標準》，要求廉租房和公租房統(tǒng)一進行裝修，滿足居民基本入住需求。在建設(shè)管理上，強化對工程質(zhì)量和進度控制，要求配建項目的保障房與商品房同步開工、同步建設(shè)。同質(zhì)量要求，同標準配套，切實保證了保障房居住品質(zhì)。

????作為全市建筑工程質(zhì)量管理行政主管部門，市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局高度重視保障房建筑質(zhì)量監(jiān)管工作。為確保保障性住房分戶驗收質(zhì)量，做到分戶驗收效果不打折扣，從今年起，建管部門要求保障房參建各方在分戶驗收時，須將驗收選點進行標識，驗收結(jié)果數(shù)據(jù)上墻公示。購房業(yè)主接收房子后，即可清楚地看到分戶驗收情況，也可對驗收數(shù)據(jù)進行核對。保障房工程驗收形成了施工企業(yè)自評、監(jiān)理企業(yè)評價、建設(shè)單位組織、監(jiān)督機構(gòu)抽查、用戶對照接收等形式，確保了分戶驗收不走過場，保證了驗收質(zhì)量，實現(xiàn)了群眾放心。目前，保障房各類質(zhì)量投訴占投訴總量不到一成。

????“三級審核、兩次公示”力求公平

????保障性住房工作能否讓群眾認可，分配的公平度是重要指標。為保證配租配售公平，讓每一套保障房物盡其用，我市保障房分配采用 “三級審核、兩次公示”制度：街道受理初審、初次公示，區(qū)住房保障管理部門會同相關(guān)部門復(fù)審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。通過社區(qū)調(diào)查評估、公示和召開民主議事會等程序，提高保障資格審查質(zhì)量。

????2010年，我市出臺實施《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，由國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務(wù)等六部門聯(lián)合對申請保障房家庭的住房、收入、婚姻、財產(chǎn)等情況進行核查，保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。自實行聯(lián)審制度以來，已審核申請住房保障家庭共23240戶。其中，經(jīng)審核符合申請條件的家庭21257戶，占申請家庭總量的91.5%。

????在保障性住房公開配租、配售上，嚴格按照房源公告、申請審核、入圍排序、公開搖號、輪候選房等程序，并邀請人大、政協(xié)、紀檢監(jiān)察、公證機關(guān)等單位和市民代表，對公開搖號全過程實施監(jiān)督，搖號結(jié)果通過媒體進行公告。（記者 崔武）