青島新聞網(wǎng)12月6日訊  記者從市國(guó)土資源房管局獲悉，我市自去年3月1日實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管以來，共對(duì)209個(gè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了預(yù)售資金監(jiān)管，共有229.6億元購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶，審核撥付資金164.45億元。

    今年8月，經(jīng)市政府授權(quán)，市國(guó)土資源房管局又下發(fā)文件，規(guī)定從今年9月

    2010年1月，市政府下發(fā)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<青島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法>的通知》，《通知》要求從2010年3月1日起在我市市內(nèi)四區(qū)實(shí)施新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售房屋，應(yīng)將購(gòu)房人交付的全部房款（包括定金、首付款、按揭貸款）存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)使用資金須向市國(guó)土資源房管局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后監(jiān)管銀行方能撥付資金。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房人交付的購(gòu)房款（預(yù)售資金）只能用于購(gòu)買本工程開發(fā)建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、繳納法定稅費(fèi)、償還在建工程抵押貸款及支付工程其他相關(guān)費(fèi)用，不得挪作其他用途。

    為保證商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的實(shí)施，市國(guó)土資源房管局在社會(huì)上進(jìn)行全方位的宣傳，尤其是加強(qiáng)對(duì)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人、監(jiān)管銀行的宣傳力度；制定了預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)則，明確了購(gòu)房款繳納、使用等工作流程。

    市國(guó)土資源房管局商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的實(shí)施，確保了監(jiān)管的開發(fā)項(xiàng)目購(gòu)房人的購(gòu)房款能夠按規(guī)定存入監(jiān)管賬戶，并按規(guī)定用于本工程建設(shè)，從而保障了購(gòu)房人購(gòu)房款的安全，也保護(hù)了開發(fā)貸銀行、施工企業(yè)和農(nóng)民工的合法權(quán)益，規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康良性發(fā)展起到了保障和推動(dòng)作用。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）