金世紀(jì)大廈正面效果圖

　　齊魯晚報(bào)臨沂訊(記者　邵琳)“山東第一高樓”的紀(jì)錄有望被臨沂的兩處商業(yè)樓盤刷新,360米高的恒大中心寫字樓以及348米高的金世紀(jì)大廈建設(shè)已相繼提上日程,建成后都將超越目前“山東第一高樓”——煙臺(tái)世貿(mào)海灣1號項(xiàng)目323米的高度。

　　金世紀(jì)廣場是由臨沂市金世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)的地標(biāo)性城市綜合體,項(xiàng)目位于蒙山大道與青年路交會(huì)處,總體定位為城市副中心、城西商業(yè)核心,項(xiàng)目規(guī)劃有一幢72層總高348米的金世紀(jì)大廈,目前超高層已經(jīng)進(jìn)入單體設(shè)計(jì)階段,消防、抗震等專項(xiàng)審查正在進(jìn)行。

　　于本月6日舉行開盤儀式的臨沂·恒大華府則是恒大集團(tuán)進(jìn)駐臨沂的首個(gè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目位于北城新區(qū)成都路與孝河路交會(huì)處,定位為大型城市綜合體,包含國際商業(yè)中心、住宅以及一座高達(dá)360米的地標(biāo)性恒大中心超高摩天大樓,該寫字樓已經(jīng)舉行奠基儀式。

　　是新地標(biāo)還是營銷秀

　　臨沂的這兩座摩天大樓引發(fā)了眾多議論,在百度山東貼吧,相關(guān)評論已經(jīng)達(dá)到了800多條。而在“高樓迷”論壇內(nèi),有關(guān)這兩座摩天大樓的建設(shè)情況也一直被關(guān)注。

　　網(wǎng)友持兩種截然不同的觀點(diǎn),一種認(rèn)為:如同迪拜塔、臺(tái)北101大樓、上海金茂大廈等全球知名地標(biāo)性摩天大樓一樣,如今的摩天大樓早已不是有效利用空間、發(fā)展商業(yè)的需要,更像是一張城市的“建筑名片”,臨沂作為一座充滿活力的現(xiàn)代化大都市,應(yīng)當(dāng)有自己的地標(biāo)性建筑。

　　金世紀(jì)廣場營銷總監(jiān)吳偉認(rèn)為,擁有地標(biāo)性的超高摩天大樓,既能夠提升臨沂的城市形象,也能夠提升城市的投資價(jià)值。

　　反方的觀點(diǎn)則認(rèn)為,摩天大樓與普通大樓相比,在實(shí)用價(jià)值、維護(hù)成本、舒適便利、消防安全、能耗環(huán)保等方面,都不具優(yōu)勢。譬如,外墻清潔、電梯設(shè)置、車輛停放等耗費(fèi)巨大,上下班高峰期的人群擁堵也是讓人頭疼的問題。

　　網(wǎng)友“未來正為你而來”說:這不過是一種吸引百姓眼球、促進(jìn)住宅銷售的營銷策略而已。普通百姓都有這樣的心理:臨近地標(biāo)建筑的住宅肯定賣得火、升值快、更保值,這樣的房子要搶購,晚了可能會(huì)抱憾終身。開發(fā)商對此心知肚明,于是,“超高層地標(biāo)”的“規(guī)劃”便建立起來了。