??? 煙臺(tái)好網(wǎng)11月17日訊? 港城諸多新盤(pán)理性定價(jià)入市、老盤(pán)優(yōu)惠紛推，掀起了年底促銷(xiāo)的熱潮。調(diào)控政策拉住了樓市原本飛速向上的價(jià)格韁繩，創(chuàng)造出新的價(jià)格低點(diǎn)，給購(gòu)房者提供了難得的好機(jī)會(huì)。不過(guò)，樓市的低迷也讓準(zhǔn)備購(gòu)房的市民觀望情緒越來(lái)越濃,不少開(kāi)發(fā)商迫于資金壓力玩起了樓盤(pán)打折、贈(zèng)送面積、交兩萬(wàn)頂八萬(wàn)等“促銷(xiāo)”花樣，但在樓盤(pán)價(jià)格上卻遲遲不肯降價(jià)。

??? 暖山國(guó)際住宅一次性付2萬(wàn)抵8萬(wàn)房款，首付50%以上2萬(wàn)抵10萬(wàn)；萬(wàn)象城九如曦岸部分房源購(gòu)小戶型額外優(yōu)惠10000元、大戶型額外優(yōu)惠20000元，一次性付款97折、按揭99折優(yōu)惠；金地瀾悅意向客戶可享受愛(ài)馬仕神秘抽獎(jiǎng)等回饋活動(dòng)……樓盤(pán)年底促銷(xiāo)在煙臺(tái)各區(qū)熱火朝天地展開(kāi)。

　??昨日，記者在萊山區(qū)某樓盤(pán)采訪時(shí)，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人說(shuō)，“即使是在受金融危機(jī)波及的2008年樓市，煙臺(tái)雖然也曾在年底出現(xiàn)一些樓盤(pán)搞優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，但其范圍和集中度也沒(méi)有今年這么高?！痹撠?fù)責(zé)人認(rèn)為，有些開(kāi)發(fā)企業(yè)年底需要大量資金，就有可能加大優(yōu)惠力度來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售，快速回籠資金；而資金實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)，可能為了保證完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)，也會(huì)加大優(yōu)惠促銷(xiāo)力度奮力一搏。但最主要的原因還是擔(dān)心政策不斷加壓會(huì)產(chǎn)生越來(lái)越大的累積效應(yīng)。

??? “一次性付2萬(wàn)抵8萬(wàn)房款，首付50%以上2萬(wàn)抵10萬(wàn)。我們主要是為了回饋客戶,只能給優(yōu)惠,價(jià)格不能降低?！比R山區(qū)某樓盤(pán)一位銷(xiāo)售人員告訴記者,盡管促銷(xiāo)優(yōu)惠力度加大,但市民似乎并不買(mǎi)賬。記者調(diào)查了解到,港城不少準(zhǔn)購(gòu)房者發(fā)覺(jué)樓市愈發(fā)慘淡,改由觀望后再出手。

??? “目前煙臺(tái)房?jī)r(jià)已經(jīng)處于相對(duì)比較合理的節(jié)點(diǎn)了，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)力度比較大，尤其是新盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)起價(jià)較低，而一些老盤(pán)也是花樣促銷(xiāo)變相降價(jià)，這時(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常好的購(gòu)房時(shí)機(jī)?！蹦财絽^(qū)某項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理這樣對(duì)記者說(shuō)。在開(kāi)發(fā)商面臨“冬天”考驗(yàn)的同時(shí)，其實(shí)也迎來(lái)了購(gòu)房者的“春天”，因?yàn)樵诖藭r(shí)有更多的選擇和更大的優(yōu)惠。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不妨在此樓市調(diào)控期中抓住時(shí)機(jī)為自己挑得滿意的房源，避免在非理性的觀望中錯(cuò)失良機(jī)。需要注意的是，不要盲目跟風(fēng)購(gòu)房，也不必過(guò)于看重政策影響，政策只是用于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，并不是要徹底打壓，所以應(yīng)理性看待、適時(shí)出手，畢竟產(chǎn)品的好壞是第一位的。（煙臺(tái)好網(wǎng)記者 林家慧）

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