北京順義后沙峪“嘉浩國(guó)際別墅城”內(nèi)建筑群，紅圈處為董文華改建的“歐式別墅” 攝/記者黑客(圖片來(lái)源：資料圖)

　　物業(yè)人員：規(guī)劃部門管不到小區(qū)來(lái)

　　記者隨后來(lái)到位于3010號(hào)別墅的小區(qū)物業(yè)管理公司，詢問在小區(qū)內(nèi)購(gòu)買別墅之后是否可以對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。

　　一名物業(yè)管理公司的工作人員告訴記者：“只要你不占公共空間或是綠地，在你自己的范圍內(nèi)，想怎么改就怎么改，我們一般不干涉

　　記者詢問是否需要向包括規(guī)劃局在內(nèi)的有關(guān)部門報(bào)批時(shí)，該工作人員笑了笑說(shuō)：“不用，他們管不到咱們小區(qū)里來(lái)?！?辰光)

　　嘉浩國(guó)際別墅城違建沒人管

　　十幾年間“嘉浩國(guó)際別墅城”幾十套別墅先后改建，到底應(yīng)當(dāng)由哪些部門進(jìn)行監(jiān)督、認(rèn)定、執(zhí)法呢？

　　日前記者采訪得知，規(guī)劃部門確實(shí)沒收到過董文華等業(yè)主的改建申請(qǐng)；物業(yè)公司向居委會(huì)、城管等部門舉報(bào)過；城管則稱需要由小區(qū)辦組織進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法；小區(qū)辦的一位主任甩下一句“這個(gè)事別來(lái)采訪我”后，不再接受采訪。

　　規(guī)劃局

　　包括董文華別墅一個(gè)都沒批過

　　針對(duì)順義區(qū)后沙峪“嘉浩國(guó)際別墅城”的問題，日前記者來(lái)到了順義區(qū)規(guī)劃局，以一名業(yè)主的身份詢問應(yīng)該如何辦理報(bào)批手續(xù)。

　　順義區(qū)規(guī)劃局綜合科一名張姓女工作人員接待了記者。當(dāng)被問到改建別墅應(yīng)該辦理什么樣的手續(xù)時(shí)，這名工作人員直接告訴記者：“你就是報(bào)了也不可能批。”

　　張姓工作人員介紹，不管是什么原因要進(jìn)行改建，都必須首先報(bào)請(qǐng)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不過往往規(guī)劃部門不會(huì)批準(zhǔn)。“嘉浩國(guó)際別墅城的改建我們一個(gè)都沒有批過，從來(lái)就沒有批過，所以說(shuō)那里如果有改建工程，都應(yīng)該屬于違法建筑。作為業(yè)主應(yīng)該舉報(bào)，應(yīng)該維護(hù)自己的合法權(quán)益?！睆埿展ぷ魅藛T說(shuō)。

　　最后記者直接詢問該工作人員，董文華的別墅改建是否經(jīng)過了批準(zhǔn)。

　　張姓工作人員回答：“任何的申請(qǐng)第一站就得交到我們綜合科，我這里絕對(duì)沒有收到過董文華的改建申請(qǐng)。如果她改建了，那就應(yīng)該屬于違建。”

　　物業(yè)經(jīng)理

　　向居委會(huì)、城管、小區(qū)辦反映過都沒有下文

　　針對(duì)“嘉浩國(guó)際別墅城”違建泛濫的現(xiàn)象，記者采訪了小區(qū)物業(yè)公司的總經(jīng)理陳淵宇。

　　陳淵宇首先承認(rèn)了小區(qū)內(nèi)違建泛濫的情況,同時(shí)也認(rèn)同了收取改建業(yè)主一些費(fèi)用的說(shuō)法。他表示收取的費(fèi)用主要是“裝修保證金”和“每平方米20元的裝修管理費(fèi)”?！懊髦沁`建，但是我們也制止不了。”陳淵宇說(shuō)，“我們只是物業(yè)公司，根本沒有執(zhí)法的權(quán)力?！?/p>

　　陳淵宇介紹，從小區(qū)有違建出現(xiàn)的時(shí)候，物業(yè)公司就開始向居委會(huì)、城管等部門進(jìn)行了舉報(bào)。“但是所有的舉報(bào)都沒有了下文。”陳淵宇說(shuō)，“有時(shí)候城管還會(huì)給違建的建筑上貼個(gè)條(編者注：下達(dá)整改通知書)，但接下來(lái)就沒有了下文?！?/p>

　　陳淵宇還表示，他們?cè)啻蜗螂`屬于順義區(qū)住建委的小區(qū)辦反映小區(qū)內(nèi)的違建問題，希望小區(qū)辦出面聯(lián)合多部門一起整治，但小區(qū)辦遲遲沒有任何回復(fù)。

　　居委會(huì)主任

　　不敢去招惹那些業(yè)主

　　按照陳淵宇的說(shuō)法，物業(yè)公司曾經(jīng)多次向所在的居委會(huì)舉報(bào)過違建問題，記者就此向該小區(qū)所屬的順義區(qū)天竺第二社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行了核實(shí)。

　　順義區(qū)天竺第二社區(qū)居委會(huì)的左主任接受了記者的采訪，她表示物業(yè)公司確實(shí)多次向居委會(huì)等部門反映過該小區(qū)內(nèi)的違建問題，“但住那個(gè)小區(qū)的業(yè)主誰(shuí)敢招惹？”

　　左主任表示，居住在該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主多是一些有權(quán)有勢(shì)的人，沒有人敢去真正執(zhí)法，去拆除掉小區(qū)內(nèi)的那些違建。

　　左主任同時(shí)還告訴記者，該街道下轄了多個(gè)別墅小區(qū)，除了一個(gè)全部租賃給了外國(guó)人的小區(qū)內(nèi)不存在違建情況外，其他的小區(qū)都有違建存在。

　　“我一個(gè)居委會(huì)干部，可不敢去招惹那些業(yè)主?！弊笾魅螐?qiáng)調(diào)。

　　城管人員

　　沒權(quán)單獨(dú)執(zhí)法應(yīng)由小區(qū)辦牽頭

　　記者隨即向順義區(qū)城管部門反映了董文華別墅涉嫌違建和小區(qū)內(nèi)多個(gè)別墅改建的情況。順義區(qū)城管部門的工作人員表示，究竟是不是違建還需由規(guī)劃部門來(lái)認(rèn)定，“嘉浩國(guó)際別墅城”內(nèi)改擴(kuò)建情況的管理是由空港城管分隊(duì)來(lái)進(jìn)行的。

　　順義區(qū)空港城管分隊(duì)辦公室的一名工作人員告訴記者，確實(shí)接到過多次舉報(bào)，該分隊(duì)和順義區(qū)城管部門也已經(jīng)將舉報(bào)全部報(bào)送給了順義區(qū)住建委的小區(qū)辦。“城管沒權(quán)力單獨(dú)拆除違建，只有上報(bào)到小區(qū)辦，由小區(qū)辦聯(lián)合公安、規(guī)劃等多部門聯(lián)合執(zhí)法?！边@名工作人員說(shuō)，“遺憾的是，關(guān)于該小區(qū)的多個(gè)舉報(bào)件都報(bào)了上去，但都沒有回音?！?/p>

　　小區(qū)辦主任“這個(gè)事別來(lái)采訪我”

　　2011年9月6日下午，記者聯(lián)系上了順義區(qū)住建委小區(qū)辦的龔姓主任。根據(jù)工作分工，小區(qū)辦的主要工作職責(zé)就是對(duì)于轄區(qū)內(nèi)小區(qū)的違建問題組織聯(lián)合執(zhí)法。

　　這位龔姓主任在聽了記者的采訪問題后，甩下一句“這個(gè)事別來(lái)采訪我”，隨后就掛斷電話。記者怎么撥打，龔姓主任都不再接聽電話。

　　記者從順義區(qū)其他部門了解到，順義區(qū)對(duì)于小區(qū)內(nèi)違建問題的聯(lián)合執(zhí)法確實(shí)都必須由小區(qū)辦來(lái)組織協(xié)調(diào)，只要該部門不動(dòng)，其他多個(gè)部門無(wú)法獨(dú)立完成執(zhí)法任務(wù)。(辰光)