白沙灣保障性住房集中建設(shè)項目效果圖

    通過有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機制，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。相對于以往公共租賃住房由政府劃撥土地、投資、建設(shè)、管理和運營來說，該項目用地的順利成交并開工建設(shè)，標(biāo)志著我市在創(chuàng)新保障性住房供地、運營和投資機制方面又邁出了新的一步。在土地供應(yīng)方式上，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住

    在建設(shè)資金籌集和運營模式上，該項目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營10年后，可通過出售實現(xiàn)建設(shè)投資回收，獲得一定的利潤，有利于吸引開發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓，擴大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，另一方面，先租后售的公共租賃住房建設(shè)和籌集模式，適應(yīng)了被保障群體的階段性住房需求和長遠(yuǎn)需求，保證了公共租賃住房循環(huán)供應(yīng)。該項目有三個投資主體，其中青島市公共住房建設(shè)投資中心參與該項目建設(shè)，是我市成立公共住房投融資機構(gòu)以來該機構(gòu)參與投資建設(shè)的第一個保障性住房項目，該項目的啟動實施將為其參與其他保障性住房建設(shè)提供更多的經(jīng)驗和支持。

    “20%” 青島住房保障事業(yè)設(shè)定新目標(biāo)

    2007年以來，市政府已連續(xù)五年把保障性住房建設(shè)列為為市民辦好的實事之首。2008年，開始實施了第一輪住房保障三年規(guī)劃（2008-2010年），建立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，符合廉租住房保障條件的家庭實現(xiàn)了應(yīng)保盡保，實物配租配售率達(dá)到88%。按照我市第二個住房保障三年規(guī)劃（2011-2013年）安排，市區(qū)將每年建設(shè)保障性住房和限價商品住房不少于2萬套，并在基本解決城市低收入家庭的基礎(chǔ)上，將保障對象范圍由老市民（城市低收入家庭）逐步擴展到新市民（新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員），力爭到“十二五”末使我市的住房保障覆蓋面達(dá)到20%以上。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）