晚報訊 記者從市房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，為了確保新建住宅小區(qū)的配套設施與開發(fā)項目同步設計、同步建設、同步交付，我市正在制定 《青島市新建住宅區(qū)和配套設施建設與交付使用管理辦法》。

　　按照規(guī)定，分期開發(fā)建設的住宅區(qū)，其配套公共建筑應當與一期項目一同一次性建設完畢，以滿足居民入住的基本生活，規(guī)劃部門應對企業(yè)報送規(guī)劃方案中的配套建筑內(nèi)容進行重點審查。獨立用地的配套公共建筑應與開發(fā)項目主體同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收交付使用。

　　配套設施建成后應按項目配套功能和管理職責向相關行政主管部門或單位進行移交，其中，道路、燃氣等設施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在建成后按有關規(guī)定移交給相應的市政公用事業(yè)等單位維護管理，在行政劃撥土地上建設的中小學和托幼園所等教育設施的接收主體為項目所在地教育行政主管部門，代建單位建成后無償進行移交；在出讓土地上建設的托幼園所，所有權屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得分割轉(zhuǎn)讓。其余經(jīng)營性配套設施應當按照“誰投資、誰受益”的原則，由投資者經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓，不得挪作他用。

　　今后我市對房地產(chǎn)項目實行綜合驗收備案制度，將綜合驗收作為項目交付的條件，對于公共配套設施建設不到位的不予備案，并通過市場整頓、誠信管理等手段解決企業(yè)延遲建設或不建配套設施的問題。 （記者 蘆智峰）