????實現(xiàn)GDP5666.2億元，按可比價格計算，比上年增長12.9%；CPI上漲2.2%，為近年來最高；房價全年同比漲6.9%，商品房仍供求失衡……昨天，我市公布了2010年經(jīng)濟運行情況。記者連線專家和業(yè)內人士，對房價、CPI等關鍵經(jīng)濟數(shù)據(jù)展開解讀，用真實的感受還原2010青島經(jīng)濟。

????GDP 漲幅12.9%經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展

????2010年，是“十一五”規(guī)劃的最后一年，面對復雜的國內外環(huán)境，我市推進經(jīng)濟發(fā)展方式轉變，經(jīng)濟社會保持了平穩(wěn)較快發(fā)展。初步測算，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）5666.2億元，按可比價格計算，比上年增長12.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值277.0億元，增長1.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2758.6億元，增長12.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2630.6億元，增長14.4%。 解讀：

????走出金融危機陰影

????“計算人均GDP需要用最新的常住人口總數(shù)來除，但今年的最新人口數(shù)還未公布?！苯y(tǒng)計局副局長王東翔說，因此沒有準確的人均GDP數(shù)字。不過，以此前人口數(shù)相除，可以粗略計算出2010年我市人均GDP達9500美元，接近人均1萬美元大關。市發(fā)改委有關負責人告訴記者，青島今年生產(chǎn)總值增速達到12.9%，這是2008年金融危機以來，青島GDP增幅首次回到13%水平，這意味著青島經(jīng)濟已經(jīng)逐漸從危機陰影中復蘇。人均GDP9500美元這個數(shù)字目前位居全省第一，在全國各大中城市中也位居前列。

????青島市社科院研究員郭先登表示，根據(jù)聯(lián)合國公布的發(fā)達國家GDP標準以及世界 “超級城市”的GDP測算標準，人均GDP接近1萬美元的青島市生產(chǎn)總值已屬于發(fā)達國家水平，并且“一條腿”已經(jīng)邁入有迪拜、紐約等世界“超級城市”俱樂部，目前只有北京、上海等國內個別城市人均GDP超過1萬美元。

????漲2.2% 食品價格是主要推手

????2010年市場物價上漲，食品價格漲幅較大。居民消費價格從月度走勢看，上半年價格走勢比較平穩(wěn)，下半年漲幅加大，11月份（同比上漲4.3%）是本年最高值，12月份同比上漲3.7%，環(huán)比上漲0.7%。12月份居民消費八大類商品價格“五升三降”，食品類價格同比上漲9.1%，其中，糧食、豬肉、雞蛋、水產(chǎn)品和鮮瓜果價格分別上漲7.3%、11.6%、16.4%、17%、33.6%；非食品類中，衣著類、醫(yī)療保健和個人用品類、娛樂教育文化用品及服務類、居住類同比上漲，漲幅分別為3.7%、1.5%、1.2%和2.7%；而煙酒及用品類、家庭設備用品及維修服務類、交通和通信類價格則分別下降1.6%、1.3%和1.4%。

????全年來看，居民消費價格（CPI）累計同比上漲2.2%，其中食品價格上漲6.4%，是推動CPI上漲的主要因素。不過，在CPI高企的背景下，居民消費依然高漲。消費平穩(wěn)較快增長，熱點商品銷售旺盛。全市消費品零售總額實現(xiàn)1902.7億元，比上年增長18.7%。

??? ?解讀：

????漲幅近年來最高

????去年物價的猛漲讓人記憶猶新，至今很多食品、消費品價格仍然居高不下。對此，王東翔說，數(shù)字顯示，2010年是近年來消費價格指數(shù)漲幅最大的一年。以2009年為例，當年CPI僅上漲0.5%，除1月份上漲2.8%外，其余月度漲跌幅度在-0.6%與1.3%之間。

????商品房 價格漲6.9%竣工量比不上銷售量

????毋庸置疑，房地產(chǎn)投資依然是第三產(chǎn)業(yè)投資的支柱。數(shù)字顯示，2010全年房地產(chǎn)開發(fā)投資602.4億元，增長31.1%；全市商品房施工面積5058.4萬平方米，增長17.4%；新開工面積1712.4萬平方米，增長28.8%；商品房竣工面積1020.5萬平方米，增長25.3%。全年商品房銷售面積1360.7萬平方米，增長7.8%。房屋銷售價格同比漲6.9%。

??? 解讀：

????商品房供不應求

????“從樓盤銷售量大大超過竣工量來看，房屋供不應求的情況依然存在。這是長期以來樓市供求失衡的延續(xù)?！睒鞘杏^察人士龍江表示，2010年竣工面積1020.5萬平方米，銷售面積1360.7萬平方米，多銷售的部分來自于前一年度的余量和預售量，期間的差額顯示房屋供求仍然不平衡，商品房仍然供不應求。這是土地供應不足造成的。不過，應該注意的是，全市商品房施工面積5058.4萬平方米，繼續(xù)保持高速增長，龍江認為，如果今后新建商品房持續(xù)放量，供不應求的情況有望在兩三年內趨緩。

????不過，記者采訪到的多位樓市業(yè)內人士對于房價僅漲6.9%表示疑問，認為實際房價漲幅絕不止這么少?！拔艺J為2010年房價漲了至少15%?！币晃徊辉竿嘎缎彰臉鞘腥耸空f。

????對此，統(tǒng)計局副局長王東翔說，房價統(tǒng)計按照 “同質可比”原則采樣，最后的數(shù)據(jù)來自于全市的新開盤、二手房、寫字樓、商鋪的抽樣數(shù)據(jù)匯總?！拔覀兂姓J，市內四區(qū)新建住宅價格漲幅在10%以上，但6.9%是全市的漲幅水平，不能用市內四區(qū)代替全市?！?/p>

????財政收入漲20.1% 居民收入增11.8%

????財政收入是 “政府收入”，居民收入是“民間收入”，把這兩塊收入增長與GDP漲幅對比可以發(fā)現(xiàn)，財政收入漲幅超過GDP，GDP漲幅領先于居民收入。這種分配格局依然延續(xù)。

????財政方面，全年全市實現(xiàn)地方財政一般預算收入452.6億元，比上年增長20.1%。地方財政一般預算支出532.4億元，增長22.8%，其中用于社會保障和就業(yè)支出增長21.1%，醫(yī)療衛(wèi)生增長46.2%，教育增長19.7%，城鄉(xiāng)社區(qū)事務支出增長29.4%。年末，金融機構本外幣存款余額7895.52億元，比年初增加1391.08億元，其中，居民儲蓄存款2912.33億元，比年初增加384.46億元；本外幣貸款余額6365.2億元，比年初增加1096.61億元。

????城鄉(xiāng)居民方面，全年城市居民可支配收入24998元，比上年增長11.8%；城市居民人均消費性支出17531元，增長9%；農(nóng)民人均純收入10550元，增長14.1%；農(nóng)民人均生活消費支出6662元，增長14.2%。

??? 解讀：

????CPI致收入縮水

????“去年物價漲得這么快，居民收入的增長會不會被CPI漲幅蠶食了？”對于記者的提問。統(tǒng)計局有關負責人表示，食品在居民消費中的占比為37%，去年全市CPI漲幅2.2%，以此粗略計算，剔除了CPI因素后，城市居民人均收入增幅仍接近10%，“收入還是實實在在增長了?！?/p>

????農(nóng)業(yè)： 糧食持續(xù)高產(chǎn)

????農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，糧食持續(xù)高產(chǎn)。全年全市糧食播種面積53.56萬公頃，增長1.2%；糧食總產(chǎn)量達到351.4萬噸。其中，小麥164.7萬噸，玉米179.52萬噸。奶類（牛羊奶）產(chǎn)量36.2萬噸，增長1%，禽蛋18.95萬噸，增長0.2%。肉類產(chǎn)量保持穩(wěn)定增長，全年豬牛羊禽肉產(chǎn)量56.2萬噸，增長1.1%。其中，豬肉產(chǎn)量24.3萬噸，牛肉0.97萬噸，羊肉0.2萬噸。水產(chǎn)品產(chǎn)量112萬噸，增長1.7%；其中，捕撈26.4萬噸，養(yǎng)殖85.6萬噸。

??? 工業(yè)： 效益大幅提高

????工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長，企業(yè)效益大幅提高。全年全市規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長16.1%。分登記注冊類型看，國有及國有控股企業(yè)增長16.9%；集體企業(yè)增長13.2%；股份制企業(yè)增長17.1%；外商及港澳臺投資企業(yè)增長13.2%。全年全市裝備制造業(yè)產(chǎn)值3876.25億元，增長31.4%。裝備制造業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)比重33.85%。

??? 投資： 固投超3000億

????投資保持較快增長，投資結構繼續(xù)改善。全年全市固定資產(chǎn)投資3022.5億元，比上年增長22.9%，首破3000億元大關。其中，第一產(chǎn)業(yè)投資33.1億元，下降2.4%，第二產(chǎn)業(yè)投資1279.4億元，增長15.6%，第三產(chǎn)業(yè)投資1709.9億元，增長29.8%。三次產(chǎn)業(yè)投資比例1.1:42.3:56.6。從經(jīng)濟類型看，國有經(jīng)濟投資608.1億元，增長30.8%；非國有經(jīng)濟投資2414.4億元，增長21.1%。

??? 進出口： 陰影逐漸散去

????進出口總額較快增長。全年全市進出口總額（不含中央、省公司）561.5億美元，比上年增長32%。其中，出口333.5億美元，增長31%；進口228.0億美元，增長33.6%。全年機電產(chǎn)品出口129.9億美元，增長33.2%；高新技術產(chǎn)品出口32.5億美元，增長18.7%。 （記者 劉文劍）