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      買(mǎi)房首選品牌——訪(fǎng)山外山副總經(jīng)理胡武昌

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      2011-01-20 14:52:45 煙臺(tái)好網(wǎng) 現(xiàn)有新聞評(píng)論      新聞報(bào)料

      山外山市場(chǎng)策略設(shè)計(jì)有限公司副總經(jīng)理胡武昌

          公司簡(jiǎn)介:青島新聞網(wǎng)絡(luò)傳播有限公司是青島地區(qū)經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦、山東省政府新聞辦、青島市政府新聞辦批準(zhǔn)的重點(diǎn)新聞網(wǎng)站,是除濟(jì)南外山東地區(qū)惟一經(jīng)國(guó)新辦授權(quán)、具新聞采寫(xiě)資質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)媒體。

          好網(wǎng)()系由青島新聞網(wǎng)絡(luò)傳播有限公司創(chuàng)建的全國(guó)性網(wǎng)站。網(wǎng)站定位當(dāng)?shù)氐胤介T(mén)戶(hù)信息提供商,做當(dāng)?shù)氐谝痪C合門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。好網(wǎng)群目前下設(shè)煙臺(tái)好網(wǎng)、濟(jì)南好網(wǎng)、濰坊好網(wǎng)和威海好網(wǎng)四個(gè)地市門(mén)戶(hù)平臺(tái),主要提供房產(chǎn)、汽車(chē)、旅游、健康、婚嫁、電子商務(wù)等實(shí)用信息。

          煙臺(tái)好網(wǎng)已于2010年9月28日正式上線(xiàn),經(jīng)過(guò)青島新聞網(wǎng)及網(wǎng)易等媒體的聯(lián)合帶動(dòng),截至日前,煙臺(tái)好網(wǎng)日獨(dú)立IP已達(dá)22萬(wàn),日獨(dú)立PV達(dá)180萬(wàn);其中,房產(chǎn)頻道占整站訪(fǎng)問(wèn)量15%,為各行業(yè)頻道之首。

          為實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)乜蛻?hù)的利益最大化,充分發(fā)揮網(wǎng)媒優(yōu)勢(shì),我們給客戶(hù)提供了網(wǎng)易的傳播渠道,相當(dāng)于為客戶(hù)提供了7.03億深度用戶(hù),其中,中高端用戶(hù)價(jià)值明顯,尤其適合煙臺(tái)威海等山海景項(xiàng)目的異地營(yíng)銷(xiāo)。2009年,青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)獨(dú)家運(yùn)營(yíng)網(wǎng)易山東房產(chǎn),2009——2010年成功經(jīng)營(yíng)了海信·天璽、依泉美廬、維多利亞廣場(chǎng)、龍湖·滟瀾海岸、華遠(yuǎn)商業(yè)等項(xiàng)目。

          在2011新春佳節(jié)來(lái)臨之際,為回饋社會(huì)、答謝廣大客戶(hù),青島新聞網(wǎng)聯(lián)合山東好網(wǎng)群(煙臺(tái)好網(wǎng)、青島好網(wǎng)、濟(jì)南好網(wǎng)、濰坊好網(wǎng)、威海好網(wǎng))舉辦“五地聯(lián)動(dòng)”拜年活動(dòng),此活動(dòng)專(zhuān)題將在青島新聞網(wǎng)、煙臺(tái)好網(wǎng)、網(wǎng)易煙臺(tái)多頻道下發(fā)布宣傳。    

          煙臺(tái)好網(wǎng)1月21日訊  山外山策劃設(shè)計(jì)有限公司近些年一直是煙臺(tái)房地產(chǎn)代理市場(chǎng)的佼佼者,2010年代理項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售額20億。作為煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一線(xiàn)接觸者,對(duì)于煙臺(tái)2011年的房地產(chǎn)市場(chǎng),以及市民置業(yè)買(mǎi)房的時(shí)機(jī)把握等問(wèn)題有更深刻的見(jiàn)解,近日,山外山副總經(jīng)理胡武昌接受了煙臺(tái)好網(wǎng)記者的專(zhuān)訪(fǎng)。

          2010發(fā)展:繼續(xù)穩(wěn)居煙臺(tái)同行前列
       
          煙臺(tái)好網(wǎng)記者:2010年在煙臺(tái)代理項(xiàng)目的總銷(xiāo)售額達(dá)20億,比上年增長(zhǎng)5億。請(qǐng)您介紹一下公司在2010年的發(fā)展。
          胡武昌副總經(jīng)理:山外山今年主要幾個(gè)項(xiàng)目在陸續(xù)的開(kāi)盤(pán),推出新的產(chǎn)品。2010年我們代理了一些比較重要的項(xiàng)目,比如海天四季花城三期的花園洋房,這個(gè)在煙臺(tái)是比較有代表性比較有創(chuàng)新性的產(chǎn)品,也取得了比較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),取得了6、7個(gè)億的銷(xiāo)售額。另外是一個(gè)麓溪公館,2010年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售一期實(shí)現(xiàn)將近4個(gè)億的銷(xiāo)售額。在萊山區(qū)是比較有代表性的項(xiàng)目,因?yàn)樗幵谌珶熍_(tái)市比較關(guān)注的位置,在鹿鳴小區(qū)北側(cè),屬于比較稀缺的地段。這是公司2010年比較重要的兩個(gè)項(xiàng)目,同事也進(jìn)行了一些新項(xiàng)目的拓展,福山的兩個(gè)項(xiàng)目也在陸陸續(xù)續(xù)的銷(xiāo)售,市區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)也有項(xiàng)目在簽約,準(zhǔn)備2011年推向市場(chǎng)。總的來(lái)說(shuō),這一年一些重點(diǎn)的項(xiàng)目大的項(xiàng)目持續(xù)的銷(xiāo)售,新的產(chǎn)品也在穩(wěn)步的推出。
          在管理上,2010年主要是公司的各種管理體系在不斷的完善。今年有一些國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的代理公司進(jìn)入煙臺(tái),面臨競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì),我們要未雨綢繆做好自己的本職管理,把自己的內(nèi)功練好,公司的管理業(yè)務(wù)內(nèi)容的提升等方面都要做好充分的準(zhǔn)備,尋求在煙臺(tái)市場(chǎng)穩(wěn)定的發(fā)展。

          在2010年從業(yè)績(jī)上來(lái)講還是比較理想,代理項(xiàng)目的數(shù)量和總的銷(xiāo)售額在煙臺(tái)市排名比較靠前。達(dá)到了一個(gè)理想的預(yù)期。

          煙臺(tái)好網(wǎng)記者:公司目前正在提供全程代理或策劃服務(wù)的項(xiàng)目11個(gè),今年所有代理項(xiàng)目中哪一個(gè)案例是您最滿(mǎn)意的?

          胡武昌副總經(jīng)理:每個(gè)項(xiàng)目各有特色,每個(gè)項(xiàng)目有不同的特質(zhì),定位也不一樣。從效果上來(lái)講,每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到了預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo),業(yè)績(jī)各方面都比較理想。從項(xiàng)目特點(diǎn)上來(lái)講,現(xiàn)在在操作的四季花城是比較有特色,無(wú)論從產(chǎn)品上還是推廣定位上都是標(biāo)準(zhǔn)比較高,推廣花費(fèi)比較大的。

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