記者采訪得知市民的剛性需求仍在推動著樓市車市向前走 過節(jié)買房不閑著

    昨天一天交易198套房

    外地市民開車來青看房，島城市民新盤里忙著簽合同……昨天是2011年第一天，跨入了新的一年，火爆的樓市仍然持續(xù)，當(dāng)天青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的實時銷售數(shù)據(jù)顯示簽約198套，這個數(shù)量雖然不是很高，但一點也不低。記者現(xiàn)場采訪得知，市民對于通貨膨脹的預(yù)期和剛性住房的需求仍在推動著樓市向前走。

    外地市民來青看新房

    昨日上午，記者在嶗山區(qū)啤酒城附近的一處樓盤看到，樓盤外面停著3輛掛著濰坊牌照的外地車。“這是濰坊市民到我們樓盤來看房子的，一大家子9口人都來了，老的少的都有，聽說是要在青島給孩子買房子?！笔蹣切〗愀嬖V記者，僅昨天上午就有兩三波來他們樓盤看房子的外地人。

    同樣的一幕還出現(xiàn)在李滄區(qū)金水路的某樓盤內(nèi)，一波說著東北話的外地人正在樓盤內(nèi)看房子?！拔覀兪羌炙钠降模霞夷沁吅枚嗳硕紒砬鄭u買房子了，所以我們也利用假期過來，到青島看看房子，都是同事，準(zhǔn)備退休了，全家人到青島來生活，孩子都已經(jīng)提前過來了?！边@個客戶說。售樓小姐告訴記者，在樓盤已售的200多套房源中，有近50套是被非青島籍的購房者買走。

    市民忙著簽“房契”

    在李滄區(qū)金水路的一處樓盤內(nèi)，記者看到簽房屋購買合同的市民排起了長龍。“上周來看的房，當(dāng)時簽的是購房協(xié)議，今天放假了正好帶著錢來簽購房合同?！币幻诤灱s的市民告訴記者，她和老公結(jié)婚3年了，一直沒有房子，雙方老人和他們兩口子總算湊齊了首付，決定買一套89平方米的房子，是三室一廳的，雖然臥室小點，但足夠一家人住了，即便是老人過來照顧孩子也夠他們住的。

    “我們今天一共簽了100多套房子的合同，都是提前跟客戶約好的。”春和景明售樓處的王經(jīng)理告訴記者，昨天一天，僅來他們樓盤看房的市民就超過了300人，簽合同的市民超過了100人。

    放假前提前約好看房

    昨日下午，記者又聯(lián)系了青房置換等多家房屋中介公司，房屋中介的工作人員都在忙著帶客戶看房子。“很多客戶都是在放假前給我們打電話約好了看房時間，正好帶著他們一起去看房子?！鼻喾恐脫Q南京路店的一名工作人員告訴記者，當(dāng)天僅他一人就有20多個客戶排隊跟他看房，他連中午飯都沒來得及吃。

    “現(xiàn)在都是客戶提前說好了自己想選擇的戶型和面積，我們根據(jù)客戶的需求提供房源，然后再帶著客戶去看房?！惫ぷ魅藛T小吳告訴記者，現(xiàn)在三五家客戶看一套房子的情況很正常，經(jīng)常是一波中介走了，下一波中介又帶著新的客戶來看房了。

    通脹預(yù)期致房市難降溫

    “以往從11月份到次年的2月份都是淡季，但2010年的11月和12月都創(chuàng)下了月銷售過萬套的紀(jì)錄，這是歷年來都沒有過的。”青島市房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，1月1日當(dāng)天，新簽購房合同的數(shù)量為198套，雖然不是很高，但顯然這種趨勢還在繼續(xù)下去。

    “出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因主要是市民對于今年通貨膨脹的預(yù)期過于擔(dān)憂，擔(dān)心錢毛了，房價繼續(xù)上漲，所以都希望趕緊買房，以躲避通貨膨脹掏空老百姓的錢袋子。”青島市房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，房價過高已是全國現(xiàn)象，但市民對通貨膨脹的擔(dān)憂超過了對高房價的擔(dān)憂，所以選擇了買房保值。

    “現(xiàn)在購房市民主要還是剛性需求，這部分市民也擔(dān)心通貨膨脹繼續(xù)下去，房價會繼續(xù)上漲，所以寧可選擇現(xiàn)在提前出手?！惫ぷ魅藛T告訴記者。 （記者 原野 攝影報道）