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??? 青島新聞網(wǎng)11月3日訊? 今年9月份，我市正式出臺了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，未來三年我市七區(qū)計劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房）30000套、限價商品住房30000套。預(yù)計到2013年底，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。

????新規(guī)定降低保障房準入門門檻 標準3年不變

????根據(jù)新出臺的《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，青島將會擴大保障范圍。降低準入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍。在上一規(guī)劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎(chǔ)上，下一規(guī)劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的收入線標準由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標準由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。

????該標準一定三年不變。同時，本期規(guī)劃還確定，將逐步改善和解決新就業(yè)職工、引進人才和在我市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來務(wù)工人員等群體的住房問題。

????解決6萬中低收入家庭住房 改善1.2萬名新就業(yè)和外來務(wù)工者住房

????根據(jù)新的規(guī)劃，將解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決和改善1.2萬名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房條件。

???? 規(guī)劃期內(nèi)，計劃以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等方式，解決3萬戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難；計劃以限價商品住房方式，改善3萬戶人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房條件。

?????每年建1萬套保障房 3年建3萬套

????規(guī)劃期內(nèi)，除了在舊城區(qū)和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，增加保障性住房建籌規(guī)模，計劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房）30000套，年均10000套。

????增加限價商品住房供應(yīng)，計劃建設(shè)限價商品住房30000套，年均10000套，發(fā)揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的雙重作用。

????積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業(yè)職工、引進人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來務(wù)工人員的住房問題。

????理順建設(shè)拆遷改造市場等籌集保障性住房房源渠道

????按照新三年規(guī)劃的工作思路，本期規(guī)劃同時提出了更加務(wù)實的政策措施。主要是進一步理順了建設(shè)、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源的渠道。堅持政府主導(dǎo)和市場化運作相結(jié)合的原則，從建設(shè)主體、建籌機制、土地供給、提升品質(zhì)、強化監(jiān)督等方面提出了政策措施，確保規(guī)劃目標的實現(xiàn)。

????鼓勵優(yōu)秀企業(yè)參與保障性住房建設(shè)，發(fā)揮其在規(guī)劃、建設(shè)、管理、資金等方面的優(yōu)勢，提高我市保障性住房的規(guī)劃、設(shè)計水平及建筑品質(zhì)。調(diào)整完善保障性住房建籌機制，繼續(xù)推行新建、購買和改造等方式相結(jié)合，分散配建和集中建設(shè)相結(jié)合的建籌模式。

????保證建設(shè)用地供應(yīng)，繼續(xù)推行和完善配建制度；鼓勵外來務(wù)工人員比較集中的工業(yè)園區(qū)、用工單位，通過舊廠房（庫）改造或利用生活配套區(qū)、廠區(qū)空閑土地，發(fā)展公共租賃住房。

????優(yōu)化保障性住房布局和品質(zhì)，改進保障性住房戶型布局設(shè)計，優(yōu)化戶型、樓層布置，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求；創(chuàng)新物業(yè)管理模式，在物業(yè)服務(wù)市場化的框架內(nèi)，根據(jù)保障性住房集中或分散的實際以及低收入家庭的經(jīng)濟負擔能力，依法合理確定對低收入家庭的物業(yè)服務(wù)和收費標準。

????未來3年 青島至少10萬戶中低收入家庭解決住房困難

????新三年規(guī)劃確定了我市住房保障事業(yè)的未來發(fā)展方向，預(yù)計新三年規(guī)劃期結(jié)束時，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。新就業(yè)職工、引進人才以及外來務(wù)工人員納入保障范疇，將進一步增強我市在經(jīng)濟發(fā)展和社會進步方面的競爭力，住有所居、安居樂業(yè)的良好局面將日益鞏固和發(fā)展，社會將更加和諧穩(wěn)定。

?????青島保障性住房展11月2日至17日展于青島國敦會展中心

????另外，青島市保障性住房建設(shè)成果展于11月2日至11月17日在青島國敦會展中心（市南區(qū)香港中路28號）隆重舉行，此次活動由青島市人民政府主辦，市國土資源和房管局承辦?；顒悠陂g將全面展示我市七區(qū)五市保障性住房建設(shè)成果，并進一步宣傳我市住房保障政策，使市民能夠全面了解我市住房保障相關(guān)政策、保障性住房建設(shè)以及今后發(fā)展規(guī)劃。

????十二區(qū)市保障房參展 121個項目 參展房源4.6萬套

????本次展會，集中展示全市2007年以來保障性住房建設(shè)成果，參展范圍涵蓋了十二區(qū)市，匯集參展項目達121個，參展房源約4.6萬套，涉及參與保障性住房項目建設(shè)的企業(yè)100多家，是一次集中宣傳展示我市住房保障工作成就的盛會。展示期間，市內(nèi)四區(qū)將推出4538套經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，現(xiàn)場接受市民申請登記。

????據(jù)了解，整個展會將分為兩大板塊，一是綜合展區(qū)，重點展示全市住房保障工作成果、保障性住房建設(shè)重點項目總體情況和未來住房保障三年規(guī)劃；二是各區(qū)市展區(qū)，由全市十二個區(qū)市分區(qū)展示本轄區(qū)保障性住房建設(shè)項目和住房保障工作。展區(qū)內(nèi)分別設(shè)立政策咨詢處，為市民發(fā)放各種住房保障政策、近期配租配售項目、辦事指南等材料，屆時歡迎廣大市民到現(xiàn)場參觀咨詢。

?????2.4萬套保障房全面開建 年底實物配租配售保障達3.1萬戶

????2007年，市政府先后出臺了《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》，決心利用三年左右時間，通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房以及舊城區(qū)和城中村改造等措施，基本解決3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。

????經(jīng)過幾年的努力，規(guī)劃的各項目標任務(wù)全面完成，多層次住房保障體系基本確立，廉租住房保障家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保，2.4萬套保障性住房全面開工建設(shè)，預(yù)計年底本期規(guī)劃結(jié)束時，市區(qū)實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶。

????累計達9462困難戶得到住房保障

????廉租住房保障家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保，累計已有9462戶戶低收入住房困難家庭通過租金補貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞降玫奖Ｕ希狭庾》勘Ｕ蠗l件的家庭實現(xiàn)了應(yīng)保盡保。2.4萬套保障性住房全面開工建設(shè)。根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》的安排，三年計劃開工建設(shè)保障性住房24000套。

????今年9月份，我市正式出臺了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，未來三年我市七區(qū)計劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房）30000套、限價商品住房30000套。積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業(yè)職工、引進人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來務(wù)工人員的住房問題。預(yù)計到2013年底，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。

????市區(qū)兩級政府保障房資金累計投入24億元

????穩(wěn)定的政府財政投入為規(guī)劃順利實施提供了強有力的支持，2007年以來，市政府每年投入廉租住房、公共租賃住房建設(shè)資金不少于5億元。

????截至目前，市區(qū)兩級政府已投入住房保障資金約24億元。同時，堅持土地出讓收益回饋民生，規(guī)定土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不低于15%。2007年以來，市、區(qū)兩級財政通過直接投入或讓渡土地收益方式用于住房保障方面的資金已經(jīng)超過100億元。

????保障住房開工67個 可提供房源24333套

????截至目前，累計開工保障性住房項目67個，可提供房源24333套，超額完成開工指標。其中，廉租住房項目44個，房源9333套；經(jīng)濟適用住房項目29個（其中6個項目同時配建廉租住房），房源15000套。

????今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，還將有8000套廉租住房和經(jīng)濟適用住房近期將啟動配租配售。根據(jù)中央要求，將原來以貨幣補貼為主的保障方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫嵨锱渥馀涫蹫橹鳌＝衲昴甑妆酒谝?guī)劃結(jié)束時，市區(qū)實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶，實物保障水平走在了全國前列。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 實習生 趙維娜）