資料圖 作者:王啟峰

????膠東在線網9月28日訊(記者 管麗娟)大學時沒把信用卡當回事，經常晚還拖還；畢業(yè)后買房交了首付款卻被銀行拒貸，還賠給開發(fā)商一萬塊的購房定金。近日，市民小張向本網“網上民聲”欄目講述了他在買房時遇到的“窩囊事”。

????大學拖欠信用卡賬畢業(yè)買房遭遇銀行拒貸

????小張于2009年7月畢業(yè)于煙臺某高校，同年9月在煙臺參加工作。2010年春天，逐漸上漲的房

????小張向開發(fā)商交納了房屋的首付款及貸款資料的20天后，接到了銀行的電話：由于小張征信情況太差，尤其是讀大學時經常有拖欠信用卡賬的不良記錄，銀行拒絕發(fā)放貸款給小張。房貸沒申請下來，買房自然成了泡影，就在小張向開發(fā)商索回定金及首付款時，開發(fā)商卻以小張違約為由，要求他進行賠償。

????拒貸銀行：發(fā)放個人貸款要綜合考慮對方的征信情況

????拒絕向小張發(fā)放貸款的銀行指出，除了學生時代的征信情況太差，小張工作年限太短、在煙臺無固定資產、銀行流水不足、繳納社保不滿一年等也是他被拒貸的原因。放貸銀行在人民銀行查到的個人征信情況一般為借款人二年以內的信用記錄，上學時的信用情況可以考察小張個人品德，而其他方面則考評他的還款能力。

????開發(fā)商：有絕對理由要求索賠

????得知銀行拒貸之后，小張和家人來找開發(fā)商索要前期支付的購房定金及首付款，而開發(fā)商卻要求他們進行違約賠償。

????開發(fā)商認為，因為小張個人的原因沒能申請下貸款，小張必須在合同規(guī)定的日期內(一般為合同規(guī)定的銀行放款日期)將首付款以外的余款補交給銀行，以前購房合約繼續(xù)下去；如果小張不能交足余款，要求退還前款，則屬于小張單方面違約，取消購買協議，需要小張支付違約金。經過雙方多次協調，開發(fā)商將小張支付的購房首付款退還了，但是當初的一萬元認購定金，被開發(fā)商扣作違約金。

????父母：銀行不該給學生發(fā)放信用卡

????面對這樣的結果，小張和父母覺得十分“窩囊”?！胺孔記]買到，孩子還被蓋了個‘不良征信’的印，被開發(fā)商又白白賺走一萬塊。要怪只能怪銀行，為什么要給沒有收入的學生發(fā)放信用卡，這不是害孩子嗎？”小張的母親趙女士說。

????記者走訪多位正在供讀大學生的家長，均對銀行對學生發(fā)放信用卡表示反對。吳女士的女兒就讀于魯東大學，也辦到了某銀行的“校園信用卡”?！皩W校發(fā)的信用卡額度不高，一般也就三千五千的，但學生沒有經濟來源，有了一些不被家長認可的消費需求，信用卡就幫了他們的忙。等到孩子沒錢還卡賬，銀行的催繳電話就會打到家里，家長當然會替孩子還上卡賬，可是孩子拖欠的記錄，已經在人民銀行了。”吳女士覺得信用卡即讓女兒做了一些平時她不認可的事，又使得女兒的信用記錄有了不完美的一頁。

????對于家長們的擔憂，銀行方面認為給學生發(fā)放信用卡并不一定弊大于利。很多人通過大學時的信用卡積累了良好的信用記錄，畢業(yè)后申請到創(chuàng)業(yè)貸款的不在少數。習慣拖欠的人，即使參加了工作有了收入來源，一樣會拖欠。

????律師觀點：開發(fā)商是否有權索賠要看合同約定，大學生該珍視信用記錄

????貸款不成沒能買到房子，開發(fā)商究竟能否索要賠償呢？就此問題，記者咨詢了山東西政律師事務所陳秀川律師。陳律師說，開發(fā)商是否有權索賠以及索賠的額度要看購房合同的約定，由于小張這樣的情況已不是個例，目前我市的商品房購房合同中大多都規(guī)定了因購買方原因無法貸款成功時雙方的責任和義務。陳律師同時希望能多向在校大學生普及經濟法律常識，讓學生們珍視信用記錄，以免出現小張這樣的情況而后悔不已。